Nowy Lokal z Witryną przy Al. Pokoju do aranżacji

Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy w stanie deweloperskim, zlokalizowany przy al. Pokoju 83, o powierzchni 54,59 m2!

Załączone wizualizacje są poglądowe i stanowią propozycje wykończenia lokalu. Prace przygotowania lokalu mogą być sfinansowane i zorganizowane przez właściciela lokalu.
Lokal spełnia normy pod działalność gastronomiczną, ale świetnie nadaje się również na salon piękności czy gabinety.
Pomieszczenie główne jest na tyle duże, że można wydzielić dodatkowe pomieszczenie uzyskując recepcje i dwa lub trzy osobne pokoje.

Lokal znajduje się na parterze i posiada duże przeszklenia i wejście od strony alei Pokoju. Dzięki zagwarantowanym w KW wpisom można w nim prowadzić każdą działalność: biurową, gastronomiczną, handlową. Wspólnota zgodziła się na sprzedaż alkoholu zarówno w gastronomii jak i przy okazji działalności takiej jak np. sklep spożywczy. Istnieje również możliwość wynajmu miejsca postojowego, w wysokości 350 zł.

Lokalizacja:
Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego, ma duże przeszklenia i bezpośrednie wejście od strony alei Pokoju. Znajduje się przy jednej z najruchliwszych arterii komunikacyjnych w Krakowie, co gwarantuje duże natężenie ruchu potencjalnych klientów każdego dnia. Dodatkowo bliskość dużego osiedla, centrum kongresowego EXPO Kraków oraz potencjalnego rozwoju dzielnicy (budowa hotelu), sprawia, że to miejsce to doskonała przestrzeń dla rozwoju różnorodnych działalności.

Lokal w stanie deweloperskim. Właściciel partycypuje w przystosowaniu lokalu do działalności, w zależności od potrzeb najemcy, właściciel może również zapewnić ekipę remontową. Doprowadzona ciepła woda, ogrzewanie. Gotowe do podłączenia instalacje:
rekuperacji,
kurtyny powietrznej,
klimatyzacji

Lokal składa się z:
dużego pomieszczenia głównego (42m2)
mniejszego pomieszczenia socjalnego z doprowadzonymi instalacjami wody (8m2)
łazienki i wc (4,5m2)

Do lokalu przynależy jedno indywidualne miejsce postojowe naziemne. Do tego istnieje możliwość instalacji szyldu reklamowego na elewacji w obrębie przeszkleń lokalu. Do wglądu regulamin z możliwymi rozwiązaniami.

Koszty:
Czynsz najmu: 3950 netto
Kaucja zabezpieczająca: do ustalenia
Prowizja: jednomiesięczny czynsz