Nowy luksusowy smart dom MILI gotowy do zamieszka

Wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości w Częstochowie!

 

Szukasz idealnego domu w Częstochowie? Dom Mili to coś znacznie więcej niż zwykła oferta. W przeciwieństwie do innych dostępnych nieruchomości o podobnej wielkości, które często są jeszcze w fazie planowania lub w stanie deweloperskim, nasz dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz. To nie tylko oszczędność czasu, ale i pieniędzy – unikniesz długiego oczekiwania na zakończenie budowy oraz kosztownego wykończenia, które często sięga dodatkowych 7000 zł za metr kwadratowy.

 

Porównując inne oferty na rynku, łatwo zauważyć, że większość dostępnych domów to tzw. „kurniki” – szeregówki z minimalnymi działkami, brakiem intymności i sąsiadami za ścianą i dodatkowo płatnymi miejscami parkingowymi. Co więcej, te nieruchomości znajdują się zazwyczaj na peryferiach Częstochowy, są stłoczone gęsto by zapewnić zarobek deweloperom, co znacząco obniża komfort mieszkania. Dom Mili to natomiast wolnostojąca nieruchomość w sercu Częstochowy, na ulicy Świętej Kingi – prestiżowej lokalizacji z rozproszoną architekturą jednorodzinną, otoczoną zielenią. 

 

Jako architekt wnętrz, mam do czynienia z kosztami wykończenia domów na co dzień i jestem przekonany, że wykończenie domu od stanu deweloperskiego do poziomu „do zamieszkania” to dzisiaj minimum 7000 zł za metr kwadratowy. Mówimy tutaj o każdym etapie, od płytkarza, przez meblarza, podłogi, oświetlenie, zakup lamp, sprzęt AGD, klimatyzacja, rekuperacja i nagłośnienie. Kupując tzw. „stan deweloperski” otrzymujesz instalacje tak okrojone, że trudno ich nie uzupełnić co dodatkowo powiększa cenę wykończenia. Wszystko to jest już zawarte w cenie domu Mili, co sprawia, że porównując go 1 do 1 z ofertami konkurencyjnymi w Częstochowie, ich całkowity koszt z wykończeniem będzie wynosił dokładnie tyle samo, co dom Mili.

To, co naprawdę wyróżnia dom Mili, to jego wyjątkowy charakter. Każdy szczegół został zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce. W porównaniu z innymi nieruchomościami, różnica w cenie jest minimalna –ale korzyści, jakie otrzymujesz, są nieporównywalnie większe. 

 

Jeśli szukasz domu, który łączy nowoczesność z wygodą, intymnością i prestiżem – dom Mili to oferta, której nie znajdziesz nigdzie indziej. To inwestycja, która nie tylko wyróżnia się na tle konkurencji, ale również stanowi okazję, której nie warto przegapić.

 

W pełni wykończony dom jednorodzinny z działką o powierzchni 323 m², zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Św. Kingi 67. Powierzchnia domu to 85 m², z nowoczesnym i funkcjonalnym wykończeniem.

Parter:
- Salon z jadalnią i kuchnią
- Toaleta
- Pralnia, piec, schowek

Piętro:
- Sypialnia główna
- Łazienka (prysznic walk-in, bidet, dwie umywalki)
- Dodatkowa sypialnia

Technologie:
- System automatyki LOXONE
- Inteligentne rolety, alarm, monitoring
- Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja
- Sterowanie domem przez aplikację
- Nowoczesne AGD i RTV

Ogród:
- Zimozielone rośliny
- Automatyczna brama, inteligentny intercom

 

Cena wyjściowa: 1,595,000 zł (do negocjacji)

Negocjacja ceny możliwa jest po obejrzeniu domu.

OPIS

Strefa otwarta parteru:

Parter domu to otwarta przestrzeń z salonem, jadalnią, kuchnią, wejściem i toaletą. Salon, choć niewielki, jest ergonomicznie urządzony z dużą sofą i ukrytymi szafkami nad nią. Jadalnia ma stół na osiem osób. Kuchnia jest nowoczesna i w pełni wyposażona w sprzęty AGD najwyższej klasy.

 

Za toaletą znajduje się małe pomieszczenie z pralko-suszarką, piecem, miejscem na odkurzacz, chemię i sprzęty techniczne. W całym domu użyto ekskluzywnych i trwałych materiałów, zapewniając odporność na codzienne wyzwania. Miękkie materiały i inteligentne systemy oświetleniowe tworzą ciepły, przytulny klimat.

 

Parter posiada trzy strefy audio: automatyczne nagłośnienie w toalecie, głośnik w suficie kuchni i strefę stereo z głośnikami KEF w salonie, co sprawia, że wnętrze jest przepełnione muzyką i funkcjonalne. Liczne ukryte schowki, jak przestrzeń pod schodami, zapewniają porządek i funkcjonalność, zachowując przestronność wnętrza.

Łazienki:

Górna łazienka to główna łazienka kąpielowa, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie. Wyposażona w wannę, prysznic walk-in z grafitowymi szybami, bidet, toaletę oraz dwie umywalki. Znajdują się tam wygodne lustra, doskonałe oświetlenie i system nagłośnienia. Wszystko sterowane jest inteligentnie, a użyte materiały są najwyższej klasy. Płytki pochodzą od włoskiej firmy Kronos, a armatura ma tytanowy kolor z wykończeniem PVD.

 

Łazienka kąpielowa posiada system inteligentnego oświetlenia, który zapewnia delikatne światło w nocy. Blat wykonany jest z ceramicznych płytek, odpornych na zabrudzenia i chemię. Liczne schowki w zabudowach pomieszczą dużą ilość kosmetyków, zachowując porządek i przestronność. Czujniki obecności, natężenia światła i wilgotności oraz inteligentne systemy ogrzewania i wentylacji zapewniają komfort termiczny i oszczędność energii.

 

Na dole znajduje się mała toaleta z umywalką i toaletą marki RAK. Miodowe lustro z przejrzystym centrum zapewnia dobrą widoczność. Płytki hiszpańskiej firmy Porcelanosa podkreślają styl i trwałość toalety.

Sypialnie:

Sypialnia Master wyposażona jest w łóżko o szerokości 1,8 m, zapewniając komfortowy sen dla dwóch osób. Znajduje się tu również sekretarzyk/toaletka z szufladkami, idealna do pracy przy komputerze lub do makijażu. W pokoju są dwie szafki nocne z czujkami ruchu pod nimi, które włączają delikatne oświetlenie, gdy wstajesz w nocy. Sypialnia oferuje wiele ukrytych szaf z dużą ilością drążków i szuflad, które oświetlają się po otwarciu. Na podłodze znajduje się wysokiej klasy wykładzina z dodatkową pianką amortyzującą, zapewniając komfort i lepszą akustykę. Ściany zdobią ceramiczne płytki Porcelanosa, przypominające tkaniny. Duży schowek nad schodami, dostępny dzięki specjalnie zaprojektowanej szafce RTV, może pomieścić nawet rower. Duże lustro oraz czarny sufit poprawiają komfort wizualny i umożliwiają lepsze o świetlenie nocne. Okno wychodzi na wschód, zapewniając naturalne poranne słońce. Sypialnia ma strefę stereo audio, Samsung TV na uchwycie oraz automatyczną klimatyzację, dostosowującą temperaturę do pory dnia.

 

Mniejsza sypialnia, z oknami od zachodu, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub dziecięcego. Znajduje się w niej rozkładana sofa, zapewniająca komfortowy sen dla dwóch osób i wygodne miejsce do siedzenia na co dzień. Duże, głębokie biurko z doskonałym oświetleniem, zarówno sztucznym, jak i naturalnym, jest idealne do nauki lub pracy. Pokój jest pełen światła dzięki dwóm oknom dachowym i poziomemu oknu. Duża szafa przesuwna z systemem Raum Plus, z jedną częścią jako lustro, optycznie powiększa przestrzeń. Szafa ma szuflady i automatyczne oświetlenie. Sypialnia wyposażona jest w automatyczną klimatyzację, telewizor Samsung Frame TV oraz liczne schowki, w tym szafki nad sofą i panele akustyczne za sofą. Wykładzina, taka sama jak w sypialni Master, oraz funkcjonalne gniazda i ładowarki USB typu C.

Zewnętrze:

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy. Ogród jest pełen roślin zimozielonych: bambusy, bluszcze zimozielone, laurowiśnie, klony, trawy ozdobne, miskanty i jukki. Otoczony dużymi drzewami, jest cichy i bliski naturze. Wieczorami słychać piękne dźwięki natury i ptaków.

 

Zewnętrzna przestrzeń domu obejmuje przestronny taras. Eleganckie oświetlenie zewnętrzne uruchamia się automatycznie w zależności od obecności i pory dnia. W ogrodzie może znajdować się wiata na dwa samochody,  możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Pod ziemią jest zbiornik na deszczówkę z instalacją do zasilania pompy. Zautomatyzowana brama przesuwna i inteligentny domofon zapewniają wygodę i bezpieczeństwo.

 

Dom ustawiony jest według kierunków świata: poranne słońce w sypialni poprawia komfort wstawania, a wieczorne oświetla salon i drugą sypialnię od strony ogrodu. Wszystko zaprojektowane, aby sprzyjać życiu w zgodzie z ruchem słońca.

Techonlogie:

Dom wyposażony jest w zaawansowane technologie zapewniające komfort i bezpieczeństwo. Ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnym piecem gazowym jest gotowe do obsługi pompy ciepła, a inteligentny system sterowania dba o odpowiednią temperaturę w trybach obecności, hibernacji i zabezpieczenia przed przegrzaniem. Klimatyzacja działa w trzech strefach, zapewniając optymalny klimat. Hydraulika z inteligentną pompą CW gwarantuje natychmiastowy dostęp do ciepłej wody tylko wtedy, gdy jest potrzebna. Dom posiada szeroką gamę czujników monitorujących wilgotność, CO2, czad, bezpieczeństwo pożarowe, oświetlenie oraz temperaturę. W razie awarii, automatyczny zawór odcina dopływ wody, chroniąc przed zalaniem. 

 

System oświetleniowy zarządzany jest przez LOXON, obsługując wnętrze i zewnętrzne bezpieczeństwo, a monitoring zewnętrzny oraz automatyczna brama i oświetlenie zewnętrzne dopełniają ochrony. W ogrodzie przygotowano instalacje do automatycznego podlewania, przepusty pod światłowód oraz opcje montażu carportu lub fotowoltaiki. 

 

Sprzęty AGD to renomowane marki, w tym Gorenje, Amica, Electrolux, a także ekspres do kawy Krups i pralko-suszarka Samsunga z Wi-Fi i AI. Pięciostrefowy system audio z nagłośnieniem KEF i telewizory Samsung Frame TV z wymiennymi ramkami podnoszą standard rozrywki. Dom może funkcjonować bez zewnętrznej energii przez dobę, a wszystkie funkcje są zdalnie zarządzane.

 

Zainstalowane kontaktrony w oknach i drzwiach umożliwiają sprawdzanie ich statusu zdalnie, a elektrozaczep oraz klawiatury NFC pozwalają na bezkluczowy dostęp do domu i monitorowanie przybycia gości. Zautomatyzowane rolety zewnętrzne reagują na zmiany stanu domu, alarm i pozycję słońca. Wysokiej jakości detale aranżacyjne, oświetlenie Shilo i Dohar oraz starannie zaprogramowana automatyka tworzą elegancką i funkcjonalną przestrzeń. Firma Luksystem nadzorowała instalację, dostosowując system do indywidualnych potrzeb użytkowników.