Nowy obiekt usług-mieszk. przy DK22/działka 35arów

Witam, Sprzedam nowo wybudowany obiekt w miejscowości Malbork-Cisy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22, 3 km do centrum Malborka, na który składa się budynek o funkcji usługowo mieszkalnej z częścią magazynową, oraz działka o powierzchni około 36 arów/3600m2 - pierwsza linia zabudowy, działka w równym prostokącie, bez dołów. Powierzchnia budynku to ok. 400 m2. Z czego 200 metrów to hala/magazyn, a drugie 200 metrów część biurowo-socjalna i mieszkaniowa, po 100 metrów każda. Część mieszkalna znajduje się na górze budynku, posiada osobne wejście, istnieje możliwość podziału na dwa osobne mieszkania po 50m2. Budynek jest w chwili obecnej w stanie surowym zamkniętym(formalnie w trakcie budowy). Posiada ocieplenie styropianem grafitowym 20cm, dwie duże bramy wjazdowe firmy Wiśniowski, okna trzyszybowe, instalacje elektryczne i hydrauliczne, na dole budynku wykonane są posadzki i tynki. Zamontowane są również rolety antywłamaniowe. Duża moc przyłączeniowa. Działka jest w prostokącie, zjazd bezpośrednio z DK22, pierwsza linia zabudowy. Skrzynka GAZ na granicy działki. Trasa Tczew-Elbląg. Do autostrady A1 22km. ***Idealna lokalizacja na: Baza transportowa dla firmy logistycznej. Hurtownia. Produkcja/usługi. Serwis/warsztat. Restauracja. Sala bankietowa. Sala zabaw dla dzieci. Elewacja budynku jest zagruntowana z zewnątrz. Po więcej informacji zapraszam telefonicznie. Możliwia sprzedaż z działką o powierzchni 25 arów, w niższej cenie. Sprzedaję osoba prywatna, nie ma fv VAT23%. Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innej nieruchomości. Możliwość płatności w transzach.