NOWY / PARTEROWY / 1500 m2 działki / 2023 r.

Serdecznie polecam roczny, PARTEROWY DOM WOLNOSTOJĄCY  zlokalizowany na cichej, dużej działce o powierzchni 1500 m2, dom w drugiej linii zabudowy od drogi głównej.

 

Dom wybudowany z materiałów najwyższej jakości, Właściciel posiada dokumentację fotograficzną z całego okresu budowy.

 

Niewątpliwą zaletą domu są 2 zadaszone i zasłaniane tarasy o pow. 26 m2 i 20 m2 z pięknym widokiem na ogród i starodrzew.

Dodatkowo w głębi ogrodu Właściciele postawili 19 m2, zadaszoną wiatę grillową ze stołem na 8 osób.

 

W skład metrażu wchodzi powierzchnia domu, zadaszonej wiaty garażowej z możliwością jej zabudowania, wolnostojącego garażu oraz pomieszczenia gospodarczego.

 

W domu znajduje się również przestronne, wysokie poddasze o pow. 56m2 w całości wyłożone podłogą.

 

ZALETY WYKONANIA BUDYNKU

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
• Rolety automatyczne zewnętrzne na wszystkich oknach, Alutech
• Rekuperacja - bardzo wydajny wymiennik obrotowy szwedzkiej firmy- SystemAir
• Klimatyzacja
• Rozprowadzenie sieci - TV
• Światłowód
• Monitoring kamerami sterowanymi przez Wi-Fi
• Wideodomofon
• Okno tarasowe - przesuwane, slide
• Drzwi wejściowe z ościeżnicą Thermo
• Brama wjazdowa otwierana zdalnie
• Okna energooszczędne - 3- szybowe U-0.5
• POMPA CIEPŁA powietrzna - PANASONIC
• Instalacja pod fotowoltaik
• Instalacja do ładowarki dla samochodów elektrycznych
• Fundament - ocieplony - monolitowa płyta szwedzka
• Zewnętrzne ocieplenie grafitowe o grubości 200mm
• Ocieplenie poddasza wełną Paroc - 400 mm
• Deska elewacyjna DUO-ROMB austriackiej firmy SECA
• Drewno pomalowane farbą fińskiej firmy Teknos
• Wiata oraz taras z niemieckiego drewna KVH
• Podlicznik ogrodowy
• Kanalizacja miejska

 

 

Dom ma bardzo funkcjonalny układ z podziałem na 2 strefy:

 

DZIENNA :

• Wiatrołap ze szklanymi drzwiami
• Pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni
• Kuchnia z wyspą
• Spiżarnia
• Jadalnia
• Salon
• Taras 26 m2
• Łazienka gościnna z prysznicem
• Sypialnia gościnna

PRYWATNA: za drzwiami panelowymi

• Gabinet
• Łazienka
• Sypialnia
• Garderoba
• Taras 20 m2 wraz z 5-cio osobowym jacuzzi marki Wellis

OGRÓD:

Zaprojektowany z dużą starannością i wykonany przez architekta krajobrazu. Wszystkie nasadzeniadobrane do nowoczesnego stylu domu oraz panujących warunków atmosferycznych, w efekcie piękniekomponują się z wnętrzami nieruchomości.

 

Liczne rabaty,  obejścia, pojedyncze nasadzenia, kamień ozdobny oraz grys i odpowiednio dobraneoświetlenie nadaje mu wyjątkowego charakteru, który można podziwiać z całej strefy dziennej,głównej sypialni oraz  2 tarasów i wiaty grillowej znajdującej się w głębi ogrodu.

 

Główny taras o powierzchni 26 m2 jest  zadaszony i oświetlony, wyposażony w rolety rzymskie, zasłony przeciwdeszczowe, zestaw kanap wypoczynkowych ze stolikami, całość z techno ratanu o wysokiej wytrzymałości.

 

Prywatny taras, o pow. 20m2 z całoroczną wanną wellnes mieszczącą 5 osób (2 leżanki i 3 siedziska), z której można podziwiać piękny ogród. Taras jest zadaszony i posiada zasłony wodoodpornyy, wyjście z głównej sypialni.

 

W głębi ogrodu znajduje się nowoczesna, oświetlona i zadaszona wiata grillowa z wraz ze stołem na 8 osób o łącznej powierzchni 19m2.

Dla wygody użytkownika cały ogród oraz podjazd uzbrojone są w 8-mio strefowe automatyczne nawadnianie liniowe oraz zraszacze.

 

GARAŻ:

Zadaszona wiata, częściowo zabudowana, o pow. 36m2 (2 miejsca postojowe), przylegająca do domu

Garaż z brama automatyczną Hormann o pow. 30m2

 

WYPOSAŻENIE:

Dom umeblowany wg indywidualnego projektu architekta wnętrz, większość mebli wykonywanych na zamówienie z materiałów najwyższej jakość lub zakupionych od marek znanych z doskonałej jakości i trwałości.  

 

Do wyposażenia użyto produktów firm:

Sprzęty kuchenne: Miele, Liebherr, Smeg, Villeroy&Boch, Kludi, Hansgrohe, Samsung oraz Electrolux premium. Sprzęty posiadają gwarancje.

Oświetlenie: Novodworski,

Kafle podłogowe w salonie: Versace

Lustra, drzwi – wykonane na zamówienie

Łazienki: armatura Villeroy&Boch, baterie Kludi

 

Meble – premium wykonywane na indywidualne zamówienie .

Dom w stanie idealnym, gotowy do zamieszkania.

Budynek podlega rękojmi wykonawcy zgodnie z prawem budowlanym (zakup styczeń 2023),  zainstalowane sprzęty posiadają gwarancje.

 

Serdecznie zapraszam na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości, chętnie szczegółowo odpowiem na wszystkie Państwa pytania.

Anna Janke

Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 28051