REZERWACJA!NOWY,PIĘKNIE WYKOŃCZONY DOM 4 sypialnie

REZERWACJA!!!

Dzień dobry,

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, znajdujący się w urokliwej miejscowości Warszawianka, przy ulicy Nutki.

• klimatyzacja
• monitoring
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• wysoki standard
• taras
• ogród
• 25km do centrum Warszawy

Jednym z największych atutów tego domu jest jego doskonała lokalizacja. Zaledwie 2 km od Al. Krakowskiej oraz 3 km od nowo powstałej trasy S7 (Tarczyn - Warszawa), dojazd do Warszawy, Piaseczna lub na lotnisko zajmuje ok. 15-20 minut. Dzięki temu, podróż do Centrum Warszawy czy innych ważnych punktów w mieście staje się wyjątkowo wygodna i czasowo oszczędna. Dodatkowo, dla osób korzystających z transportu publicznego, przystanek znajduje się zaledwie 250 metrów od posesji, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. 

W bliskiej okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak sklepy spożywcze Dino (250 m),  Biedronka (2 km), przedszkola, szkoła podstawowa (1,4 km), szkoły językowe, kawiarnie, pizzerie, zakłady fryzjerskie, kosmetyczne oraz groomer dla czworonożnych przyjaciół. Dla rodzin z dziećmi, zaledwie 300 metrów od nieruchomości znajduje się plac zabaw z boiskiem, tyrolką i huśtawkami, zapewniając dzieciom idealne miejsce do zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

To, co wyróżnia ten dom spośród innych, to jego wyjątkowość i staranne wykonanie. Dom został wybudowany w 2024r. na spokojnej, utwardzonej i oświetlonej ulicy, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój jego mieszkańcom. Wnętrze domu zachwyca nowoczesnością i elegancją. Podłoga została wykonana z wysokiej jakości paneli winylowych, a na całej powierzchni domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, które sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i przytulne. Na piętrze znajduje się łazienka, która również jest wyposażona m.in. w wannę z hydromasażem. Dom oferuje przestronne 5 pokoi 2 łazienki, co daje mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny. Dodatkowo, w garażu na podłodze zostały położone płytki, dzięki czemu łatwo można zadbać o czystość. Garaż pomieści jeden samochód, natomiast na podjeździe istnieje możliwość parkowania kolejnych 2 samochodów. Warto również wspomnieć, że w kotłowni został zamontowany zmiękczacz wody, który rozprowadza wodę na cały dom, co zapewnia komfort korzystania z czystej, miękkiej wody, oraz sterowanie do podlewania całego ogrodu ( 4 sekcje ). Wnętrze domu jest nie tylko eleganckie, ale również funkcjonalne. Wszystkie meble zostały wykonane na zamówienie, co gwarantuje doskonałe dopasowanie do wnętrza. Sprzęt AGD pochodzi od renomowanej firmy Samsung, co zapewnia nie tylko wysoką jakość, ale również nowoczesność i komfort użytkowania.


Specyfikacja domu: parter: 73,58 m2 + taras 30m2, piętro: 59,18 m2 + 2 balkony 20m2, strych: 30 m2 ocieplony wełną na podłodze, oraz przy pod dachem.

UKŁAD:

PARTER 73,58

1. Wiatrołap 3,91

2. Garaż 20,48

3. Hol 5,07

4. Schody 5,14

5. Salon 26,15

6. Kuchnia 5,86

7. Łazienka 3,02

8. Kotłownia 3,95

PIĘTRO 59,18 m2

1. Hol 5,73

2. Pokój 12,23

3. Pokój 10,32

4. Łazienka 6,56

5. Pokój 10,96

6. Pokój 13,38

Dodatkowo, w domu zamontowana jest klimatyzacja, system monitoringu sterowany za pomocą aplikacji, oraz system automatycznego nawadniania ogrodu całego ogrodu.

Powierzchnia działki wynosi 500 m2, na której znajduje się 80 drzewek, które są poddawane regularnemu nawadnianiu.

Zewnętrzne elementy nieruchomości również nie pozostawiają miejsca na kompromisy. Ogrodzenie panelowe, taras, wjazd do garażu oraz chodnik zostały wyłożone kostką brukową, co nadaje całości elegancji i wyjątkowego charakteru. Okna Salamander, trzyszybowe i sześciokomorowe o kolorze antracyt, wraz z bramą garażową i wjazdową sterowane pilotem tworzą harmonijną całość, która zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów.

Ten wyjątkowy dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Warto również wspomnieć o miesięcznych kosztach utrzymania nieruchomości, które są bardzo przystępne. Prąd i woda to koszty rzędu 350 zł za jeden miesiąc, a śmieci jedynie 130 zł za cztery osoby.

Sprzedaję, jako osoba prywatna i wszystkim agencjom nieruchomości dziękuję za współpracę.