Nowy, przestronny dom wolnostojący k/Krakowa !

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! – BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

                                                          

Mamy przyjemność zaprezentować  Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej przestronnym, wolnostojącym, domem jednorodzinnym  o powierzchni netto 180m2, położonym w miejscowości Pisary gmina Zabierzów. Jest on usytuowany na kształtnej, nasłonecznionej działce o powierzchni 591m2. Dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną drogą wewnętrzną. Dom wybudowany został w 2024r. wg projektu „ Dom w lilakach 14” firmy ARCHON z adaptacją poddasza i  zlokalizowany jest na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: przestronny salon z jadalnią ( 36,69m2) , kuchnia (9,85m2), gabinet( 11,66m2), sypialnia( 14,11m2), łazienka( 6m2) , kotłownia (3m2) oraz obszerny taras ( 14m2);

PODDASZE: strefa nocna mieszcząca 3 ustawne, dobrze doświetlone sypialnie oraz łazienka ( wg indywidualnej aranżacji właściciela).

Dom zbudowany metodą tradycyjną ( ceramika), ocieplony styropianem 20cm, dach kryty dachówką ceramiczną, okna PCV, instalacja: wod.-kan., gazowa, energetyczna, kanalizacyjna, klimatyzacja, rekuperacja, domofon, monitoring. Należy dodać, że budynek jest wykończony z wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół.

Opis techniczny  budynku:

- Budynek wykonany technologią tradycyjną z użyciem wysokiej jakości materiałów

   Ściany nośne: pustak ceramiczny 25 cm Porotherm, ściany działowe: pustak ceramiczny 11,5 cm

- Elewacja: ocieplenie styropian 20cm + tynk silikatowy Mapei

- Fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem Hydrostop 15 cm

- Dachówka ceramiczna Wienerberger OREA 9,  rynny stalowe kwadratowe, okna dachowe i balkonowe Velux( 3 szyby)

- Podbitka dachu drewniana; pióro-wpust grubości 1,2 cm impregnowana drewnochronem i lakierobejcą

- Okna PCV / 3 szyby/ Velux, ciepła ramka międzyszybowa czarna, dodatkowa trzecia uszczelka, zaczepy antywłamaniowe, wszystkie kwatery okien uchylno-otwieralne, okno tarasowe HST

- Drzwi wejściowe ocieplone , antywłamaniowe ERKADO THERMO HOT z oświetleniem bocznym

- Podłogi : wylewki + izolacje

- Ściany : tynki maszynowe gipsowe  i cementowo-wapienne

- Poddasze ocieplone belgijską pianą PUR

- Balustrady  metalowe na balkonie

- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe

- Przyłącz wody, kanalizacji, gazu i prądu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku

- Instalacja gazowa przyłączona do budynku

- Instalacja do klimatyzacji; parter i poddasze osobno

- Instalacja do rekuperacji

- Instalacja antenowa

- Instalacja alarmowa okablowanie, monitoring zewnętrzny

- Instalacja pod głośniki ( kino domowe)

- Ogrzewanie podłogowe: parter/poddasze

- Taras wyłożony deską modrzewiową ryflowaną grubości 2,8 cm, impregnowana olejem V3V

- Działka ogrodzona siatką powlekaną( ogrodzenie panelowe)

- Brama żaluzjowa dwuskrzydłowa z napędem

- Podjazd do budynku wybrukowany kostką Polbruk grubości 6 cm COMMiX BOHO

- Teren  uporządkowany ( założony trawnik)

- Wiata garażowa na 2 samochody, pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy , przygotowane do montażu gniazda zasilania samochodu elektrycznego

- Oświetlenie ledowe  zewnętrzne budynku i wiaty, sterowane z zegarów i czujek ruchu.

Budynek posiada swiadectwo charakterystyki energetycznej i jest oddany do użytkowania.

 

 Teren ogrodzony siatką, działka zagospodarowana ( trawnik). Dwuskrzydłowa brama żaluzjowa na pilota, zadaszona wiata garażowa na 2 samochody + pomieszczenie na np. sprzęt ogrodniczy.

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. W pobliżu atrakcyjne tereny rekreacyjne m.in. Dolina Będkowska, Dolina Racławki, Wąwóz Bolechowicki. Walory turystyczne i krajobrazowe tych okolic są szeroko znane ( piękna przyroda, szlaki rowerowe, trasy spacerowe).

Dogodny dojazd do Krakowa  (Rondo Ofiar Katynia ok.25min.) oraz autostrady i portu lotniczego w Balicach ( ok.20min.).W pobliskiej Rudawie pełna infrastruktura; szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, korty tenisowe oraz przystanek PKP , co daje dodatkową możliwość szybkiego dojazdu do centrum Krakowa.

Okolica w której zlokalizowana jest nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania klienta, który  ceniąc sobie spokój, przestrzeń i obcowanie z  naturą , równocześnie  doceni możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa samochodem jak i możliwość skorzystania z komunikacji MPK i PKP.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego przeznaczonego na zakup przedmiotowej nieruchomości we współpracy z firmą Expander.

OFERTA GODNA POLECENIA !

Osoba do kontaktu w sprawie oferty: Marek – tel. .

NOTA PRAWNA :Treść niniejszego ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.