Nowy segment z garażem 5 min od centrum-REZERWACJA

-------------REZERWACJA------------

Na sprzedaż 5 pokojowy, dwupoziomowy segment w zabudowie szeregowej położony na zamkniętym osiedlu 5 min od śródmieścia. Segment zewnętrzny. Ostatni dostępny. Całe osiedle już zamieszkałe.

Segment już gotowy do zamieszkania w 100% wykończony!

Wykończony na najwyższym poziomie, z materiałów najwyższej jakości.

Budynek oddany do użytkowania w 2023 roku.

Mieszkanie świeżo wykończone i nigdy nie zamieszkiwane.

Prace objęły m.in. wykończenie oraz wyposażenie łazienek, kuchni w zabudowę na wymiar wraz ze sprzętem AGD wysokiej klasy (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap, zlewozmywak, lodówka w zabudowie). Cały sprzęt na gwarancji fabrycznej.

Łazienki w pełni wyposażone.

Główna znajdująca się na piętrze z panelem prysznicowym podtynkowym, podtynkowym wc,  kabiną prysznicową z odpływem liniowym, wanną, dużą podwójną umywalką z szafką. Przygotowane miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie.

Mała toaleta dzienna z podtynkowym wc w praktycznej zabudowie oraz umywalką z szafką.

W przedpokoju obszerna szafa.

Nowe wysokiej klasy podłogi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i wewnętrzne z regulowanymi ościeżnicami. Oświetlenie ledowe w całym mieszkaniu. Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone dzięki zastosowaniu dużych okien.

Zamontowany alarm.

Przynależny duży ogródek.

Wykonane piękne drewniane schody z elementami z hartowanego szkła.

Zalety lokalizacji to niewielka odległość od centrum miasta, a jednocześnie bliskość terenów zielonych oraz miejsc sportu. Układ komunikacyjny zapewnia szybki dostęp do centrum oraz do głównych arterii wylotowych z miasta. W pobliżu inwestycji znajdują się obiekty infrastruktury ułatwiające mieszkańcom codzienne funkcjonowanie (szkoły, punkty usługowo-handlowe, galerie, przystanki autobusowe).

Na terenie osiedla miejsca parkingowe. 100 m od osiedla przystanek autobusowy.

Pozostałe lokale już przekazywane nowym nabywcom. 

W lokalu została również wykonana pre-instalacja do fotowoltaiki.

Na osiedlu dostępny światłowód.

Zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny marki VIESSMANN do ogrzewania podłogowego i do wody bieżącej ze sterownikiem. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.

Woda i ścieki miejskie.

Klimatyzacja zarówno na parterze jak i na piętrze.

 Opis inwestycji

„Nova Zielona” to zamknięte , kameralne Osiedle o podwyższonym standardzie.

Inwestycja dla Klientów ceniących sobie komfort, prywatność, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do wszelkich niezbędnych do komfortowego życia wygód.

Nasze Osiedle znajduje się u zbiegu ulicy Zielonej oraz Kapturskiej.

Lokalizacja w spokojnej dzielnicy Wacyn pozwoli komfortowo i bezpiecznie wypocząć po ciężkim dniu pracy.

Świetna komunikacja zapewni szybki dostęp do Centrum miasta.

Jednocześnie wybrana przez nas lokalizacja znajduje się bardzo blisko terenów zielonych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu.

 

Oferta

Przedmiotem sprzedaży jest nowy dwupoziomowy i bezczynszowy segment w zabudowie szeregowej z garażem oraz prywatnym ogródkiem. Do domku przynależy również miejsce postojowe przed budynkiem, na którym wygodnie zaparkujemy dwa auta. Każdy apartament posiada udział w drodze wewnętrznej.

Na osiedlu znajduje się tylko 9 odrębnych lokali.

Przedmiotowy segment posadowiony na odrębnej działce o wielkości 295 m2.

 

Opis lokalu

Nowoczesny segment, mieszczący wygodny lokal mieszkalny o poszukiwanym przez klientów metrażu i programie funkcjonalnym.

Niezależny apartament z otwartą na taras strefą dzienną. W salonie przewidziano miejsce na wygodną, narożną sofę, a część jadalniana sąsiaduje z kuchnią, której granicę podkreślono odpowiednim ułożeniem zabudowy. Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia zaprojektowana przy kuchni spiżarnia. Na parterze wygospodarowano również miejsce na toaletę, a przez wiatrołap umożliwiono mieszkańcom szybkie przejście do garażu. Dzięki starannej organizacji powierzchni poddasza w strefie prywatnej zaprojektowano cztery sypialnie, dobrze doświetlone, ustawne i łatwe w aranżacji. (Istnieje możliwość połączenia 2 sypialni i zaaranżowania 3 odrębnych pokoi z czego jedna sypialnia będzie z duża garderobą poprzez prosty zabieg rozebrania ścianki działowej). W łazience mamy miejsce na wygodny program użytkowy z wanną, prysznicem i zestawem umywalek.

Udało nam się również wygospodarować dużych rozmiarów strych, na którym stworzyliśmy tak niezbędną do komfortowego mieszkania przestrzeń do przechowywania. 

Technologia i konstrukcja

 

Konstrukcja zgodna z normami Eurokod oraz Standard WT 2021 to lepsza izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna.

 

Konstrukcja oraz materiały zastosowane w projekcie:

ściany: pustak ceramiczny Porotherm 18,8 cm, styropian Termo, tynk

strop: płyta żelbetowa

ścianka kolankowa: 235 cm (bez skosów na piętrze)

dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st. , więźba drewniana

brama garażowa: segmentowa automatyczna

kocioł: gazowy

ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach 

wentylacja: grawitacyjna

 

Możliwość zastosowania pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych.

 

Powierzchnia użytkowa pojedynczego apartamentu to 108,56 m2 w tym garaż 18,54 m2.

PARTER

50,95

(53,12)

1. Wiatrołap 3,09

 

2. Spiżarnia 2,53

 

3. Kuchnia 6,35

 

4. Salon + Jadalnia 16,24

 

5. Hol 3,09

 

6. Toaleta 1,11 (1,36)

 

7. Garaż 18,54 (20,46)

 

PODDASZE

57,61

 

1. Schody 4,05

 

2. Korytarz 6,21

 

3. Łazienka 6,76

 

4. Pokój 9,88

 

5. Pokój 10,21

 

6. Pokój 9,29

 

7. Pokój 11,21

Realizacja 

Całe osiedle jest zagospodarowane włącznie z ciągami pieszo-jezdnymi.

Dostęp do osiedla został zorganizowany od ul. Kapturskiej 29 przez automatyczną bramę oraz furtkę z domofonami. 

W naszej ofercie ponad 90 m2 powierzchni mieszkalnej dodatkowo garaż i miejsca postojowe na zewnątrz uzyskasz za cenę 3 pokojowego (niewiele ponad 70-cio metrowego) mieszkania w bloku z miejscem postojowym w hali garażowej oraz miejscem postojowym na zewnątrz.

Jeden właściciel, księga wieczysta, brak obciążeń.

Wystawiamy fakturę VAT – kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

Zapraszam już do oglądania.

Więcej zdjęć prześlemy na e-mail.

Kupującym na kredyt pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu

tel. 793 180 080