Nowy, wolnostojący dom jednorodzinny Wałbrzych

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ:

Dziś mamy do zaoferowania nowy dom jednorodzinny wolnostojący 2 kondygnacyjny z garażem 2 stanowiskowym wybudowany w 2022r.

Na parterze 120m2 : garaż na 2 stanowiska 35m2, pomieszczenie gospodarcze z kotłownia z przejściem na ogród 10m2, przedpokój z osobną garderobą 7,5m2, pokój gościnny 10m2, łazienka 3m2, spiżarnia 5m2, hol 8m2, kuchnia 10m2 połączona z jadalnią i salonem 36m2.

Na piętrze 90m2 : 2 pokoje po 12m2+ duża sypialnia z garderobą 33m2 (obecnie złączone 2 pomieszczenia - możliwość aranżacji 3 pokoi i sypialni), łazienka 10m2, pralnia 6,5m2.

Strych - z osobnym wejście z górnej klatki schodowej.

Taras nad częścią garażu 50m2

Wykorzystywane technologie:

- piec gazowy z pompą ciepła w jednym urządzeniu (wszędzie podłogówka + płaszczyznowe)

- system fotowoltaiki 10kw (kpl. Instalacja elektryczna + alarm + LAN)

- system odzysku wody deszczowej 3000L z rozprowadzeniem tej wody na toalety oraz do bieżącego podlewania ogrodu

- instalacja systemu rekuperacji

- brama i drzwi wejściowe marki Hormann

- okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami

- okna dachowe z markizą 3 szybowe drewniano-poliuretanowe

- posadzki: styrobeton + anhydryt, strop lany monolit

- przygotowanie pod instalacje klimatyzacji z możliwością rozprowadzenia na cały dom lub na dolna cześć salonu

- dach pokryty prestiżową dachówką

Dom wykończony całkowicie na zewnątrz, wewnątrz wykonane wszystkie instalacje, tynki, posadzki i docieplenia - gotowy do wykończenia i wprowadzenia wg. własnych upodobań i gustów - czyli to co najprzyjemniejsze :) UWAGA – dom nie był budowany z myślą o sprzedaży. Wszystkie elementy zawarte w projekcie zostały zrealizowane – może nawet w niektórych przypadkach nad wyraz i wysokiej jakości materiałach.

Lokalizacja:

Dom położony na osiedlu domków z zabudową wolnostojącą i szeregową w Wałbrzychu - dzielnica Rusinowa z zakończoną już kompletną infrastrukturą wewnętrzną (oświetlenie oraz utwardzona droga wewnętrzna) – osiedle o charakterze urbanistycznie osiedla zamkniętego.

Dojazd do centrum – 12 minut, dojazd na strefę ekonomiczną Wałbrzycha 7 minut, dojazd do Piaskowej Góry i Podzamcza przez strefę ekonomiczną, dojazd do Wrocławia z pominięciem przejazdu przez Wałbrzych trasą przez Dziećmorowice, Złoty las wyskakując na końcu Świdnicy – szybko i przyjemnie – brak utrudnień związanych z codziennymi korkami, pętla autobusowa pieszo 2 minuty, bardzo ładny wałbrzyski park Rusinowa 3 minuty pieszo. Z tej lokalizacji dostęp do jednych z najpiękniejszych tras rowerowych w tej okolicy.

Działka oraz zagospodarowanie terenu jest w idealnym rozmiarze na dzisiejsze czasy – wystarczająca ilość przestrzeni zarówno od strony ogrodu jak i po stornie podjazdu – no chyba że ktoś jest fanem bycia niewolnikiem kosiarki