Nowy! Wyjątkowy Dom pod Wrześnią | Wysoki Standard
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2022
Materiał budynku:
pustak
Okna:
aluminiowe
Dach:
płaski
Pokrycie dachu:
papa
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
2360 m²
Położenie:
pod miastem
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
prąd woda oczyszczalnia
Opis
Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy, przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Gutowie Wielkim pod Wrześnią.
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny wybudowany w 2022 roku z cegły ceramicznej Porotherm. Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 274,23 m2 a powierzchnia działki to 2360 m2 (przy czym nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek geodezyjnych z możliwością odsprzedaży niezabudowanej części).
Idealna lokalizacja, spokojna okolica - nowe osiedle domów jednorodzinnych z rozwijającą się infrastrukturą. Działka położona jest w idealnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku – blisko natury, mimo to korzystne umiejscowienie zapewnia szybki dojazd do drogi krajowej nr 92.
Nieruchomość oddalona jest od Wrześni o jedyne 3 km (z szybkim dojazdem drogą krajową 92). W odległości 1,2 km znajduje się stacja kolejowa Gutowo Wielkopolskie, skąd pociągi bezpośrednio kursują w kierunku Poznania lub Konina.
Dom nowo wykończony w wysokim standardzie (zamieszkały zaledwie pół roku), z najlepszej klasy materiałów zastosowanych w każdym z pomieszczeń. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową, monitoring, centralny zmiękczacz wody, instalację rekuperacyjną, automatyczną bramę garażową, automatyczną instalację podlewania ogrodowego, instalację oświetlenia ewakuacyjnego w przypadku braku zasilania oraz ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni (parter i piętro). We wszystkich oknach zamontowano nowoczesne, komfortowe rolety zewnętrzne typu screen sterowane elektronicznie za pomocą pilota, które odbijają promienie słoneczne ale jednocześnie nie zaciemniają wnętrza. Drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń wykonano w technologii ukrytej ościeżnicy.
W ergonomicznie zaprojektowanej kuchni swoje miejsce znalazły najnowocześniejsze sprzęty najwyższej klasy: piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna znajdująca się na wyspie z wysuwanym okapem blatowym, zmywarka na wygodnej wysokości oraz lodówka. Dzięki zastosowaniu frontów przesuwnych możliwe jest ukrycie „brudnej” strefy blatu. W prawie wszystkich pomieszczeniach domu znajdują się liczne szafy w zabudowie, które spokojnie pomieszczą wszystkie rzeczy osobiste domowników.
Aby zapewnić wyższą efektywność energetyczną do ocieplenia budynku wykorzystano styropian grafitowy o grubości 25 cm oraz zainstalowano nowoczesną pompę ciepła renomowanej firmy Buderus z dodatkowym zasobnikiem na ciepłą wodę. W każdym z pomieszczeń znajduje się odrębny regulator temperatury z czujnikiem.
Okna przesuwne wykonano w technologii HST z progiem zlicowanym z podłogą.
Nieruchomość jest dobrze usytuowana względem stron świata – południowy zachód od strony części dziennej (salonu, kuchni, jadalni) zapewnia naturalne doświetlenie.
Dzięki dobrze urządzonej przestrzeni ogrodu wraz z dużym 80 m2 tarasem, możliwe jest efektywne wykorzystanie terenu w sezonie letnim do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Na terenie nieruchomości znajduje się staw oraz dwie studnie wykorzystywane do podlewania ogrodu.
Układ pomieszczeń
Parter:
-salon z jadalnią 62,45 m2
-kuchnia 15,46 m2
-korytarz 13,28 m2
-sypialnia 20,37 m2
-garderoba 9,63 m2
-gabinet 8,75 m2
-łazienka z prysznicem 9,59 m2
-wc dla gości 3,91 m2
-wiatrołap 5,60 m2
-garaż (z przejściem do domu) 39,90 m2
-kotłownia 9,21 m2
Piętro:
-otwarta przestrzeń (pom. rekreacyjne) 25,52 m2
-łazienka z wanną 7,34 m2
-korytarz 9,80 m2
-sypialnia 17,24 m2
-sypialnia 16,18 m2
Możliwość zagospodarowania dwóch tarasów na piętrze o powierzchni 63,21 m2 oraz 38,06 m2.
Dach płaski pokryty papą z ociepleniem.
Dom ogrzewany jest dzięki instalacji ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach za pomocą pompy ciepła z dodatkowym zasobnikiem na ciepłą wodę.
Do nieruchomości doprowadzona woda i prąd. Ścieki odprowadzane do ekologicznej przydomowej oczyszczalni.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Aktualizacja: 22.09.2024
Dodano: 27.09.2023
ID: 64656407
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
17 277 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Szymon Mielcarek
Oferta biura nieruchomości