Nowy, Wykończony Dom O Pow.: 200 Mkw. Z 2012 R.

OPIS OGÓLNY


PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST WYKOŃCZONY (Z WYKORZYSTANIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH) 2 - KONDYGNACYJNY DOM o łącznej pow.: 200 mkw. Działka na której znajduje się budynek jest zagospodarowana (ogród, taras, kostka brukowa) i zajmuje powierzchnię 553 mkw. Nieruchomość położona jest na terenie osiedla domów jednorodzinnych "SŁONECZNE WZGÓRZA" wybudowanego w 2012 roku
i zlokalizowanego w Łodzi na Widzewie (osiedla Nowosolna).
Osiedle usytuowane jest na atrakcyjnym widokowo terenie o 7 metrowej różnicy poziomu. „Słoneczne Wzgórza” oddalone są od centrum miasta Łodzi o zaledwie 15 minut jazdy samochodem. W pobliżu osiedla przebiega kilka linii autobusów. Mieszkańcy domów mają zapewniony dojazd do posesji wewnątrzosiedlową, oświetloną drogą. W trosce o ich wygodę i bezpieczeństwo, osiedle jest ogrodzone, a przy bramie wjazdowej znajduje się portiernia oraz parking samochodowy. Dodatkowym atutem jest bliskość autostrady A2 (ok.: 2 km) umożlwiający szybki dojazd do Warszawy (ok.: 1,5 godziny) oraz licznych placówek handlowo usługowych.


NAJBLIŻSZE OTOCZENIE I ODLEGŁOŚĆ DO PLACÓWEK HANDLOWO - USŁUGOWYCH


Odległość opisywanej nieruchomości do najważniejszych placówek handlowo usługowych:
- SZKOŁA PODSTAWOWA: 700 m (10 min pieszo)
- PRZEDSZKOLE (obok)
- SKLEP SPOŻYWCZY "BIEDRONKA" 350 m (4 min. pieszo)
- WJAZD NA AUTOSTRADĘ A1: ok.: 2 km (DOJAZD DO WARSZAWY zajmuje ok.: 1,5 godziny jazdy samochodem)


ROZKŁAD/WYKOŃCZENIE:


• PARTER: na parterze znajduje się duży przeszklony salon z kominkiem i wyjściem na taras, połączony z jadalnią, o łącznej powierzchni: 42 mkw. (na podłogach panele drewniane, na ścianach: gładź gipsowa), kuchnia z oknem z pełnym wyposażeniem w zabudowie o pow.: 13 mkw., pokój (gabinet) o pow.: 8 mkw., przedsionek z korytarzem o pow.: 11 mkw. (gładź gipsowa, terakota), WC z umywalką, pomieszczenia gospodarcze (9 mkw.) w których znajduje się dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy, garaż o pow.: 34 mkw.
• PIĘTRO: na piętro prowadzą schody wyłożone drewnem ze szklaną balustradą (klatka schodowa o pow.: 6 mkw.). Dostęp do poszczególnych pomieszczeń możliwy jest z korytarza (panele drewniane, gładź gipsowa) o pow.: 6 mkw. Na piętrze znajdują się: 3 sypialnie (dwie sypialnie z balkonami) o pow.: 17 mkw., 14 mkw. oraz 22 mkw. (na ścianach gładź gipsowa, na podłogach: panele drewniane lub wykładzina dywanowa), duża garderoba o pow.: 9 mkw. (gładź gipsowa, terakota) oraz łazienka z dwiema umywalkami, WC z funkcją bidetu i prysznicem o pow.: 7,5 mkw. (glazura, terakota).


OPIS TECHNICZNY BUDYNKU


Okna PCV, drzwi drewniane. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM DRYFIX. Budynek wyposażony jest w instalacje z sieci miejskiej: elektryczną, wodno - kanalizacyjną oraz C.O z własnej kotłowni - kocioł gazowy dwufunkcyjny (budynek posiada instalację fotowoltaiczną 7,1 KWh). Kominek o szerokości 90 cm z rozprowadzoną instalacją (ogrzewanie kominkowe). Ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i łazience. Na dachu budynku o pokryciu ceramicznym zamontowane są panele fotowoltaiczne. Brama garażowa segmentowa, ocieplona (automat). Rynny zewnętrzne i parapety: PCV. Elewacja: tynk silikatowy strukturalny na warstwie styropianu gr ok 15 cm. Strop (dach) ocieplony wełną mineralną gr 50 cm. Strop nad parterem: żelbetowy. Podłoża i posadzki ocieplone styropianem gr 20 cm. Schody betonowe wykończenie stopni drewno-dąb.