Nowy wykończony pod klucz dom! Wysoki standard!

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w spokojnej i zielonej dzielnicy Mysłowic - Krasowach. W otoczeniu znajdują się nowe budynki zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 7 minut, do autostrady A4 - 10 minut, do centrum Katowic – 15 minut. Przyszły nabywca doceni otaczającą przyrodę, a zarazem szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych.

Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni ok 500 mkw na której usytuowany jest wykończony budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej wynoszącej 172 mkw + 51mkw tarasu na dachu budynku !!!

Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę:
PARTER (84,22mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (43,32mkw), wiatrołapu (9,73 mkw), pomieszczenia gospodarczego (2,57 mkw), łazienki (3,2 mkw) oraz garażu (25,40 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu).
PIĘTRO (81,41 mkw): komunikacja (11,5 mkw), pokój 1 (19,14mkw), pokój 2 (11,42 mkw), pokój 3 (10,77 mkw), pokój 4 (13,19mkw), łazienka (10,35 mkw), garderoba (5,04mkw) .
TARAS ok 50 mkw z pięknym widokiem.

Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, fotowoltaike 8,7 kw, instalacje wodną, kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie na podczerwień) !!! Sterowanie ogrzewaniem jak i roletami za pomocą aplikacji (możliwość instalacji na smartphone'ie). Deweloper posiada certyfikat energetyczny z którego wynika, że zapotrzebowanie energetyczne na prezentowany budynek wynosi zaledwie 1,09 kWh/mkw/ rok.

Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć:
-wykończenie pod klucz z wysokiej jakości materiałów (płytki w łazienkach Villeroy&Boch, podłogi w spiekach kwarcowych 120cmx240cm z kolekcji Tubądzin by Maciej Zień!!!)
-umeblowanie widoczne na zdjęciach
-pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (dachy płaskie- brak skosów)
-taras ok 50 mkw
-salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród
-doskonałą ekspozycje względem stron świata
- pełne zagospodarowanie terenu.

Zakup budynku oddanego do użytkowania.

Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych.

Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.