Oaza ciszy. Mieszkanie 48 m2 z widokiem na zieleń!

Skrót najważniejszych informacji:

• Nowoczesna zielona dzielnica z dwupiętrową zabudową i dużymi odległościami, bez szumu miejskiego – przyjedź a się zakochasz.
• Piękny widok - ekspozycja na korony drzew.
• Wyjątkowo bezpiecznie - ochrona stacjonuje w Twojej klatce na parterze.
• Ostatnie piętro - nie będziesz słyszał tupania sąsiadów.
• Gotowy projekt z poleceniem ekipy - oszczędzasz miesiące przygotowań.
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - oszczędzasz na prowizji.
• Ekspozycja południowo-wschodnia – długi czas nasłonecznienia poprawia samopoczucie.

Opis:

Nieodkryta perła Mokotowa! Naprawdę warto obejrzeć okolicę przed podjęciem decyzji o zakupie jakiegokolwiek mieszkania. Osiedle mieści się w korytarzu powietrznym Warszawy, dzięki czemu zabudowa ograniczona jest do 2 pięter, a powietrze jest świeższe. Koncepcja osiedla to park miejski, w myśl tej koncepcji odległości między budynkami są duże, osiedla wypełnione terenami zielonymi, przy ulicach sadzonych jest sporo drzew, są tutaj liczne parki, jeziorka, place zabaw, drogi rowerowe. W dalszej części osiedla znajdują się niezagospodarowane tereny zielone, idealne na spacery. Osiedle jest oddzielone od Alei Władysława Sikorskiego pasem wyższych budynków, które spełniają rolę wyciszającą – jest tu znacznie ciszej niż w większości dzielnic Warszawy, gdzie słychać wyraźnie szum miejski. Osiedle idealne dla miłośników natury, którzy nie chcą rezygnować z miejskich wygód, bogatej infrastruktury i dobrej komunikacji – nawet 15 minutowy dojazd do centrum.

Oferuję na sprzedaż apartament przy ul. Przebiśniegów (inwestycja Dom Development S.A. apartamenty Białej Koniczyny) Mieszkanie jest w stanie deweloperskim z wykonanym projektem wykończenia, zawierającym wszystko, co jest niezbędne aby przedstawić projekt ekipie i po kilku miesiącach cieszyć się gotowym mieszkaniem. Chętnie polecę sprawdzoną ekipę remontową oraz firmę meblową. Otrzymasz rysunki wykonawcze oraz listę produktów, co pozwoli Ci porównać wyceny różnych ekip.

Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku dwupiętrowym z windą, na drugim piętrze. Mieszkanie posiada wideodomofon, drzwi antywłamaniowe, system Smart Home. Osiedle jest chronione, oraz monitorowane. Pokój ochrony znajduje się w tej samej klatce na parterze, co znacząco podnosi bezpieczeństwo Twojego mieszkania. Możesz też kontaktować się z ochroną przez domofon.

Rozkład, metraż:

Metraż mieszkania wynosi 47,99 m2, w jego skład wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym (około 19,08 m2)

- sypialnia z wnęką na garderobę (około 10,86 m2 + 3,58 m2)

- pokój dodatkowy (około 5,05 m2)

- łazienka (około 4,50 m2)

- hol wejściowy (około 3,30 m2)

- balkon (około 4,90 m2) z widokiem na zielone patio i korony drzew

Materiały:

- konstrukcja budynku: płyta żelbetonowa

- ściany mieszkania: bloczki silikat

- ściany klatki schodowej: bloczki porotherm

- ściany zewnętrzne – dodatkowo styropian

Możliwości aranżacji:

Mieszkanie posiada dodatkowy mały pokój, który można przystosować wedle indywidualnych potrzeb. Przykładowe aranżacje: sypialnia dla dziecka, przechowalnia, pracownia, garderoba. W projekcie pokój jest przeznaczony na pracownię z szafami do przechowywania rzeczy, co oczywiście można zmienić.

Przynależności:
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w przestronnym garażu podziemnym. Miejsce parkingowe znajduje się na platformie – bardzo ważne, iż jest to miejsce górne, które od klasycznego miejsca różni się tylko ewentualną potrzebą opuszczania platformy. Najczęściej wymieniane wady platform takie jak: ciemność, potrzeba schylania się, kapanie wody, parkowanie bez wystawiania – dotyczą wyłącznie miejsc dolnych.

Miejsce parkingowe jest dodatkowo płatne: 35000 zł.

Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska ani piwnica.

Zmiany lokatorskie:

W mieszkaniu zostały wprowadzone małe zmiany lokatorskie w celu podniesienia jego funkcjonalności: lekkie przesunięcie ściany łazienki, które pozwala na montaż niezbędnych mebli w przedpokoju. Obniżenie odpływu w łazience, dzięki któremu można wykonać kabinę walk-in. Doprowadzenie instalacji do montażu klimatyzacji na dachu budynku – jest to bardzo ważne w dobie ocieplającego się klimatu. Dzięki wyjściu instalacji na dach nie będziesz tracić przestrzeni na balkonie, jednostkę zewnętrzną możesz umieścić na dachu. W razie potrzeby zmiany te można odwrócić.

Okolica w zasięgu przyjemnego spaceru:

• Restauracja (4 minuty)
• Kawiarnia (5 minut)
• Piekarnia (4 minuty)
• Żabka (4 minuty)
• Lewiatan (5 minut)
• Lidl (10 minut)
• Biedronka (13 minut)
• Apteka (13 minut)
• Poczta (13 minut)
• Paczkomat (4 minuty)
• Lekarz (4 minuty)
• Dentysta (7 minut)
• Weterynarz (5 minut)
• Salon kosmetyczny (4 minuty)
• Żłobek (1 minuta)
• Przedszkole (5 minut)
• Szkoła podstawowa (8 minut)
• Park (8 minut)
• Pilates (1 minuta)
• Tor Stegny (9 minut)
• Siłownia (11 minut)
• Stacja metra (20 minut + plan skrócenia trasy)
• Przystanek autobusowy (5 minut)
• Przystanek tramwajowy (16 minut)

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Właścicielem zamieszczonych w ogłoszeniu wizualizacji osiedla, oraz rzutu mieszkania jest deweloper Dom Development S.A.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i spotkania.