Oaza spokoju blisko Warszawy – Łomianki Dolne

Łomianki Dolne/Powiat warszawski - zachodni.

Piękna działka w II linii zabudowy o przeznaczeniu dla zabudowy jednorodzinnej o powierzchni 560 m2 plus 52 m2 udziału w drodze w Łomiankach Dolnych (26x24).

Działka o kształcie kwadratu już pięknie zalesiona, słoneczna, przy cichej ulicy.

To wyjątkowa okazja, którą warto sprawdzić.

Dojazd do działki gminną drogą asfaltową.

Sieć kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa, światłowód.

W bliskiej odległości:

- szkoły.

- plac zabaw

- przystanek autobusowy

- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

Dla miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru 19 MN ustala się:

• Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o średniej intensywności w układzie wolnostojącym.
• Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
• a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 0,25;
• b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,40,
• c) maksymalna wysokość zabudowy:

- w przypadku dachu płaskiego - 7m,

- w przypadku dachu stromego - 9m;

• d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60% działki budowlanej;
• e) dach stromy lub płaski;

Cena do negocjacji

Lokalizacja:

Łomianki to dynamicznie rozwijające się miasto w powiecie warszawskim zachodnim, które oferuje wiele korzyści dla swoich mieszkańców. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zamieszkanie w Łomiankach:

• Bliskość natury: Miasto położone jest między Wisłą a Kampinoskim Parkiem Narodowym. Mieszkańcy mają dostęp do licznych tras rowerowych, szlaków pieszych oraz możliwości spływów kajakowych.
• Dogodna komunikacja z Warszawą: Bliskość stolicy oraz rozwinięta sieć dróg umożliwiają szybki dojazd do Warszawy, co jest istotne dla osób pracujących w mieście.
• Atrakcyjne ceny nieruchomości: Ceny mieszkań i domów w Łomiankach są często niższe niż w Warszawie, co pozwala na zakup większego lokum w korzystniejszej cenie.

Podsumowując, Łomianki to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, rozwiniętą infrastrukturę oraz dogodny dostęp do Warszawy.