Oaza spokoju z loggią, blisko centrum Krakowa

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Dzielnica / okolica: Krowodrza, ul. Friedlaina 40

• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z możliwościa założenia KW 

• Powierzchnia: 61,8 m²

• Ilość pokoi: 3 + osobna, duża kuchnia z jadalnią

• Piętro: 1 z 4

• Miejsce parkingowe: Ogólnodostępne przy drodze

• Ogrzewanie: Miejskie

• Rynek: Wtórny

• Ogłoszenie prywatne bez prowizji

• Dostępne: Od zaraz

• Rok budowy: 1978

• Okna: Plastikowe

• Winda: Nie

• Media: Telewizja, internet, telefon

• Zabezpieczenia: Domofon

• Informacje dodatkowe: Do wejścia

• Komórka lokatorska: Tak

OPIS 

Zapraszam do odkrycia wyjątkowego mieszkania o powierzchni 61,8 m², położonego na 1 piętrze 4-piętrowego bloku z 1978 roku. To idealna propozycja dla osób, które doceniają charakter i historię miejsca, a jednocześnie marzą o stworzeniu wnętrza według własnej wizji. Trzypokojowy układ z dużą, osobną kuchnią oferuje funkcjonalną przestrzeń do życia, zapewniając jednocześnie intymność i wygodę codziennego użytkowania. Mieszkanie przeszło generalny remont i zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, jest gotowe do wprowadzenia się.

Plastikowe okna i trójstronna ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń oraz izolację termiczną i akustyczną. Duża loggia skierowana na podwórko stanowi oazę spokoju i jest miejscem, gdzie można cieszyć się okoliczną zielenią. 

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. 

Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewnia komfort cieplny i brak obaw o awarie jest dodatkowym atutem tej nieruchomości. To mieszkanie stanowi niepowtarzalną okazję dla osób szukających gotowego miejsca do zamieszkania w bliskiej okolicy Starego Miasta.

 

Dlaczego warto zamieszkać w tym mieszkaniu?

• Gotowe do zamieszkania: mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się. To świetna opcja dla osób, które nie chcą się angażować w czasochłonne prace wykończeniowe, a zależy im na komfortowym i nowoczesnym wnętrzu

• Centralna lokalizacja: ulica Friedlaina znajduje się blisko ścisłego centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do głównych atrakcji miasta, restauracji i sklepów.

• Bogate zaplecze kulturowe: Bliskość teatrów, kin, muzeów i innych instytucji kulturalnych sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla miłośników kultury i sztuki. 

Dla kogo jest to mieszkanie?

• Rodzina z dziećmi: trzy pokoje zapewniają wystarczająca przestrzeń dla rodziny z dziećmi, gdzie każdy może mieć własną sypialnię, w okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, ale też parki czy place zabaw. 

• Inwestor: trzypokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji może być atrakcyjną inwestycją na wynajem.  

• Osoby pracujące zdalnie lub w pobliskiej okolicy: bliskość ścisłego centrum miasta zapewnia możliwość szybkiego dostępu do miejsc pracy, restauracji, kawiarni oraz centrów kultury i rozrywki, co znacznie ułatwia codzienne życie i zapewnia szerokie możliwość spędzania wolnego czasu.

Grupy osób, które raczej nie będą zainteresowane tym mieszkaniem:

• Osoby poszukujące mieszkań do generalnego remontu: jeśli ktoś marzy o samodzielnym wykończeniu wnętrza według własnego pomysłu, to mieszkanie nie będzie odpowiednie. Zostało ono już wyremontowane i gotowe do zamieszkania, co eliminuje możliwość wprowadzenia większych zmian.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?

• Cena mieszkania: 1 097 000 zł

• Jest to rynek wtórny, więc do transakcji trzeba doliczyć 2% podatku PCC, chyba że to Twoja pierwsza nieruchomość, wtedy nie zapłacisz podatku oraz koszty usługi kancelarii notarialnej.

SŁOWA KLUCZOWE

Friedlaina, Składowa, Wrocławska, Łokietka, Litewska, Mazowiecka, Śląska, Odrowąża, Prądnicka, Oboźna, Aleja Juliusza Słowackiego, Lubelska, Cieszyńska, Wójtowska, Sienkiewicza, Grottgera, Rzeczna, Krowodrza, Stare Miasto, Krowodrza Górka, Aleje 3 Wieszczów 

KONTAKT

Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M.

Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.

Kupując to mieszkanie masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KEY INFORMATION

• District / Area: Krowodrza, Friedlaina Street 40

• Legal Status: Full ownership with Land Registry

• Area: 61.8 m²

• Number of rooms: 3 + separate, large kitchen

• Floor: 1 of 4

• Parking: Publicly available by the road

• Heating: Municipal

• Market: Secondary

• Private listing: No commission, PCC applies

• Available: Immediately

• Year of construction: 1978

• Windows: PVC

• Elevator: No

• Utilities: Television, internet, phone

• Security: Intercom

• Additional information: Ready to move in

• Storage unit: Yes

DESCRIPTION
I invite you to discover this unique apartment with an area of 61.8 m², located on the 1st floor of a 4-story building from 1978. It is an ideal offer for those who appreciate the character and history of a place, while also dreaming of creating an interior according to their own vision. The three-room layout with a large, separate kitchen offers functional living space, while providing privacy and comfort for daily use. The apartment has undergone a complete renovation and has been finished to a very good standard, ready for move-in.

The PVC windows and three-sided exposure provide good lighting as well as thermal and sound insulation. A large loggia facing the courtyard offers a peaceful retreat and a place to enjoy the surrounding greenery.

The apartment also comes with a spacious basement that can serve as additional storage space.
Municipal heating provides thermal comfort and the peace of mind that there will be no heating failures, which is an additional advantage of this property. This apartment is a unique opportunity for those looking for a place with character, which through their own work and creativity, can be turned into their dream home.

Why is it worth living in this apartment?

• Ready to move in: The apartment has undergone a complete renovation and is ready for immediate occupancy. It is a great option for those who do not want to engage in time-consuming finishing work and prefer a comfortable, modern interior

• Central location: Friedlaina Street is located close to the heart of Krakow, providing easy access to the city's main attractions, restaurants, and shops.

• Rich cultural scene: The proximity to theaters, cinemas, museums, and other cultural institutions makes the area attractive to culture and art enthusiasts.

Who is this apartment for?

• Family with children: The three rooms provide enough space for a family with children, where everyone can have their own bedroom. The area offers numerous schools, kindergartens, parks, and playgrounds.

• Investor: A three-room apartment in a good location could be an attractive rental investment.

• Remote workers or those working nearby: Proximity to the city center ensures quick access to workplaces, restaurants, cafes, and cultural and entertainment centers, making daily life easier and offering many leisure opportunities.

Groups that may not be interested in this apartment:

• People looking for apartments to renovate: If someone dreams of finishing the interior according to their own design, this apartment will not be suitable. It has already been renovated and is ready to move in, which eliminates the possibility of making major changes.

HOW MUCH DO I NEED TO INVEST?
Apartment price: 1,097,000 PLN
This is a secondary market property, so a 2% PCC tax must be added to the transaction, unless it is your first property, in which case you won't pay the tax, plus the costs of notary services.

KEYWORDS
Friedlaina, Składowa, Wrocławska, Łokietka, Litewska, Mazowiecka, Śląska, Odrowąża, Prądnicka, Oboźna, Aleja Juliusza Słowackiego, Lubelska, Cieszyńska, Wójtowska, Sienkiewicza, Grottgera, Rzeczna, Krowodrza, Old Town, Krowodrza Górka, Aleje 3 Wieszczów

CONTACT

We are not intermediaries. We sell ready-to-move-in apartments for people who value their time and know what is involved in finishing and furnishing their dream home.
As Spinvest, we have been operating in the Krakow market since 2014. Thanks to our work, dozens of properties have already found their way into the hands of new owners.
When you buy this apartment, you can be sure that contact won’t stop right after handing over the keys. Transactions with us are conducted smoothly and safely. We can also recommend an independent mortgage advisor who will take care of financing the purchase.

This offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.

НАЙВАЖЛИВІША ІНФОРМАЦІЯ

• Район / місцевість: Кроводжа, вул. Фрідляйна 40

• Правовий статус: Повна власність з земельним реєстром

• Площа: 61,8 м²

• Кількість кімнат: 3 + окрема, велика кухня

• Поверх: 1 із 4

• Місце для паркування: Доступне біля дороги

• Опалення: Міське

• Ринок: Вторинний

• Приватне оголошення: Без комісії, діє податок PCC

• Доступно: Відразу

• Рік будівництва: 1978

• Вікна: Пластикові

• Ліфт: Ні

• Засоби зв'язку: Телебачення, інтернет, телефон

• Захист: Домофон

• Додаткова інформація: Готове до вселення

• Підвал: Так

ОПИС
Запрошую вас відкрити для себе унікальну квартиру площею 61,8 м², розташовану на 1 поверсі 4-поверхового будинку 1978 року. Це ідеальна пропозиція для тих, хто цінує характер і історію місця, але мріє створити інтер'єр за власним баченням. Планування з трьома кімнатами та великою, окремою кухнею пропонує функціональний простір для життя, забезпечуючи при цьому приватність і комфорт щоденного користування. Квартира пройшла капітальний ремонт і має дуже хороший стандарт обробки, готова до вселення.

Пластикові вікна та тристороння експозиція забезпечують гарне освітлення, а також тепло- та звукоізоляцію. Велика лоджія, звернена до двору, є тихим куточком, де можна насолоджуватися навколишньою зеленню.

До квартири також належить просторий підвал, який може використовуватися як додатковий простір для зберігання.
Опалення з міської мережі забезпечує тепловий комфорт і відсутність занепокоєнь щодо несправностей, що є додатковою перевагою цієї нерухомості. Це житло – унікальна можливість для тих, хто шукає місце з душею, яке завдяки власним зусиллям та креативності можна перетворити на будинок своєї мрії.

Чому варто жити в цій квартирі?

• Готове до вселення: квартира пройшла капітальний ремонт і готова до негайного заселення. Це відмінний варіант для тих, хто не хоче займатися тривалою роботою з оформлення інтер'єру і віддає перевагу комфортному, сучасному середовищу.

• Центральне розташування: вулиця Фрідляйна знаходиться поруч із центром Кракова, що забезпечує легкий доступ до головних пам'яток міста, ресторанів і магазинів.

• Багате культурне середовище: близькість театрів, кінотеатрів, музеїв та інших культурних закладів робить район привабливим для шанувальників культури та мистецтва.

Кому підійде ця квартира?

• Родина з дітьми: три кімнати забезпечують достатньо простору для родини з дітьми, де кожен може мати власну спальню. Поруч є багато шкіл, дитячих садків, парків і майданчиків.

• Інвестор: квартира з трьома кімнатами у гарному місці може бути привабливою інвестицією для оренди.

• Люди, які працюють дистанційно або в найближчій околиці: близькість до центру міста забезпечує швидкий доступ до робочих місць, ресторанів, кафе та культурних і розважальних центрів, що значно полегшує повсякденне життя і пропонує безліч можливостей для дозвілля.

Групи осіб, які, ймовірно, не зацікавляться цією квартирою:

• Особи, які шукають квартири для капітального ремонту: якщо хтось мріє про самостійне оформлення інтер'єру за власним дизайном, ця квартира не підійде. Вона вже була відремонтована і готова до вселення, що виключає можливість внесення значних змін.

СКІЛЬКИ ТРЕБА ІНВЕСТУВАТИ?
Ціна квартири: 1 097 000 злотих
Це вторинний ринок, тому до угоди потрібно додати 2% податку PCC, якщо це не ваше перше житло. У такому випадку податок не стягується, а також необхідно врахувати вартість нотаріальних послуг.

КЛЮЧОВІ СЛОВА
Фрідляйна, Склавова, Вроцлавська, Локєтка, Литваська, Мазовецька, Шльонська, Одровонжа, Прудніцка, Обозна, Алея Юліуша Словацького, Любельська, Цешинська, Войтовська, Сенкевича, Гроттгера, Речна, Кроводжа, Старе місто, Кроводжа Гурка, Алеї Трьох Віжнів

КОНТАКТ

Ми не посередники. Ми продаємо готові квартири для людей, які цінують свій час і знають, що означає завершення та облаштування свого омріяного житла.
Як Spinvest, ми працюємо на краківському ринку з 2014 року. Завдяки нашій роботі десятки об'єктів вже знайшли нових власників.
Купуючи цю квартиру, ви можете бути впевнені, що контакт не перерветься одразу після передачі ключів. Угоди з нами проходять швидко і безпечно. Ми також можемо порекомендувати незалежного кредитного консультанта, який подбає про фінансування покупки.

Ця пропозиція є інформаційною і не є комерційною пропозицією відповідно до Цивільного кодексу.