Obiekt 17184 m2 Działka 91690 m2 Jędrzejów

Na sprzedaż teren istniejącego zakładu z możliwością jego wykorzystania do różnorodnych gałęzi przemysłu z uwagi na infrastrukturę techniczną:

• zakład posiada dwustronne zasilanie w energię elektryczną z rozdzielni SN-15 kV z możliwością korzystania dużego zapotrzebownia na energię elektryczną


• ze względu na dużą rezerwę terenu można zainstalować dodatkowo źródła pozyskiwania energii ekologicznej


• teren uzbrojony jest w wodociąg zasilany z własnego ujęcia wody zdatnej do celów spożywczych bez konieczności jej uzdatniania (studni głębinowej 50 m o wydajności 70,5m3/h) oraz przyłącza z wodociągu miejskiego jako drugie zasilanie – działka nr ewid. 168/2


• zakład posiada kanał sanitarny z możliwością odprowadzenia dużej ilości ścieków ok. 900 m3/dobę poprzez kolektor do miejskiegoi kolektora C i miejskiej oczyszczalni ścieków, w których budowie na rzecz miasta zakład partycypował w ok. 65%


• również istnieje drugie ujęcie wody studnia bita gębokości 25m i odprowadzenie ścieków z budynku biurowo-mieszkalnego do własnej oczyszczalni ścieków usytuowanych na działce nr ewid. 168/1


• wody deszczowe z terenu zakładu odprowadzane są kanałem deszczowym


• do zakładu doprowadzona jest instalacja teletechniczna (kabel o 20 parach żył) do budynku biurowo-mieszkalnego oraz światłowody


• jest możliwośc doprowadzenia gazu ziemnego

OPIS OFEROWANEGO OBIEKTU

Teren inwestycyjny stanowią 3 działki:

I.działka o pow. 29112 m2

II.działka o pow. 62083 m2

III.działka z rozdzielnią SN 15 kV – 495 m2

Cały teren stanowi w sumie 91690 m2, jest integralną, ogrodzoną całością. Podział wynika z zapisów hipotecznych.

DZIAŁKA I

Na działce I od ulicy istnieje BIUROWY BUDYNEK 3-kondygnacyjny o pow. 1652 m2. Możliwość adaptacji na hotel, dom weselny, biurowiec, dom spokojnej starości lub inne usługi, również produkcyjne.

Budynek biurowy posiada trzy kondygnacje, przy czym drugie piętro jest zaprojektowane jako część mieszkalna. Budynek ma własne zasilanie w wodę ze studni, własną ekologiczną oczyszczalnię ścieków. Posiada zasilanie w energię elektryczną oraz ogrzewanie olejowe. Do budynku przylega sala konferencyjna o powierzchni 130m2 projektowana jako sala posiedzeń. Częściowo wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV. Do budynku doprowadzony jest kabel teletechniczny o 20 parach abonenckich.

HALA Nr 1 wykonana w konstrukcji szkieletowej, żelbetowej. Ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych ocieplonych i murowane warstwowe z cegły kratówki oraz cegły sylikatowej ocieplone styropianem grubości 5 cm. Stropodachy wentylowane konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem grubości 8 cm, pokryte papą termozgrzewalną.

Od strony południowej pod częścią socjalno-biurową budynek jest podpiwniczony o powierzchni piwnic 480 m2. Strop nad tą częścią jest grubości 50 cm żelbetowy zbrojony podwójnie.

Od strony północnej do budynku przylega hala o długości 30,6 m i szerokości 17,3 m i wysokości 6 m. Hala zaprojektowana jest dla dużych cystern, posiada podwójne wjazdy i wyjazdy od strony zachodniej (frontowej) i wschodniej. Połączona jest łącznikiem z budynkiem głównym, w którym znajdują się pomieszczenia socjalno biurowe.

Główny budynek produkcyjny otoczony jest od strony zachodniej, jak i wschodniej rampą dla rozładunku i załadunku samochodów ciężarowych. Hala posiada od strony wschodniej 5 wrót, a od strony zachodniej 3 wrota załadunkowe. Budynek hali podzielony jest na mniejsze pomieszczenia ściankami działowymi, które mogą być rozebrane tworząc część środkową w układzie szkieletowym o wymiarach 54x36 m. Brama wjazdowa z drogą o szerokości 6 m znajduje się od strony południowej, a od strony północnej istnieje drugi wjazd. Dojazd do terenu zapewnia ulica Głowackiego, która jednocześnie jest drogą z Jędrzejowa na Kazimierzę Wielką i trasy S7.

Teren przynależny do hali o powierzchni 12000 m2 może być dodatkowo powiększony.

Przed budynkiem od strony szosy, to jest od zachodu, istnieje miejsce na parkingi o powierzchni 6500 m2.

HALA Nr 2 o pow. użytkowej 1154 m2 jest drugim budynkiem na tej działce

Konstrukcja hali wykonana jest w technologii szkieletowej żelbetowej.

Dźwigary strunobetonowe o rozpiętości 18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych i murowane, warstwowe, ocieplone styropianem.

Stropodachy konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem 8 cm, pokryte papą termozgrzewalną. Konstrukcja szkieletowa pozwala na dowolną adaptację wnętrza hali.

Obecnie w budynku znajdują się pomieszczenia, jednak istnieje możliwość rozebrania ścian działowych, tworząc halę o wymiarach 66 x 18 m.

HALA nr 3 o pow. użytkowej 1293 m2 jest trzecim budynkiem na tej działce wykonanym w technologii szkieletowej żelbetowej, dźwigary strunobetonowe o rozpiętości 18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych i murowane warstwowe ocieplone styropianem.

Stropodachy o konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem 8 cm, pokryte papą termozgrzewalną. Konstrukcja szkieletowa pozwala na dowolną adaptację wnętrza hali. Obecnie w budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe, warsztatowe, jednak istnieje możliwość rozebrania ścian działowych tworząc halę o wymiarach 72 x 18 m. Obiekt posiada instalacje centralnego ogrzewania wraz z piecami o powierzchni grzewczej 2 x 5 m2 o mocy 75 kW każdy.

HALA nr 4 o pow. użytkowej 1085 m2 jest również na tej samej działce.

Konstrukcja hali wykonana jest w technologii szkieletowej żelbetowej 30 x 18 m, ściany wykonane z płyt przemysłowych prefabrykowanych i murowane warstwowe ocieplone styropianem.

Stropodachy o konstrukcji żelbetowej prefabrykowane, ocieplone styropianem 8 cm, pokryte papą. Do głównej hali, która ma wymiary 28 x 17 m przylega budynek dwupiętrowy. Hala może być wykorzystana jako sortownia lub hala produkcyjna.

Działka II to teren idealny pod handel, usługi, produkcję.

Wszystkie media – możliwe dwustronne zasilenie w energię elektryczną, jak również w wodę (własne ujęcie oraz wodociąg miejski). Działka posiada dużą rezerwę terenu pod inne zamierzenia inwestycyjne Inwestora – Nabywcy.

Oferowaną działkę można podzielić na mniejsze działki odrębne dla poszczególnych obiektów.

Zakład ma dwustronne zasilanie w energię elektryczną z rozdzielni SN-15 kV. Teren uzbrojony jest w wodociąg zasilany ze studni głębinowej 50 m o wydajności 70,5m3/h oraz przyłącze z wodociągu miejskiego - jako drugie zasilanie.

Zakład posiada kanał sanitarny z możliwością odprowadzenia dużej ilości ścieków ok. 900 m3/dobę poprzez kolektor C do miejskiej oczyszczalni ścieków. Wody deszczowe odprowadzane są kanałem do rzeki Jasionki.

Jest możliwość doprowadzenia gazu ziemnego.

Do zakładu doprowadzona jest instalacja teletechniczna do budynku biurowego z możliwością podłączenia linii abonenckich na 20 parach żył oraz światłowody.

DZIAŁKA III

Na działce znajduje się BUDYNEK ROZDZIELNI SN 15 kV

Jest to budynek energetyczny dwukondygnacyjny jako rozdzielnia SN 15 kV, do którego doprowadzone jest dwustronne zasilenie liniami napowietrznymi SN 15 kV.

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi Tel: E-mail:

For service in English call Magdalena Prokopoudi at

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:
/