Obiekt Biurowo Mieszkalny

5 900 000 zł

6 813 zł/m²

Falenica, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

Ogrzewanie:

gazowe

Informacje dodatkowe:

garaż/miejsce parkingowe piwnica klimatyzacja basen

Opis

NA SPRZEADAŻ OBIEKT WIELOFUNKCYJNY - AKTUALNIE CZĘŚĆ OBIEKTU WYNAĘTA

Połączenie komfortowego rodzinnego domu z basenem z podgrzewaną wodą, siłownią i sauną z zadaszoną wędzarnią, piecem do pizzy i grilem i części: mieszkalno -biurowo - usługowej.

SZCZEGÓŁY PONIŻEJ:

1. Budynek Usługowo - Biurowy - 2 - Kondygnacyjny rok budowy - 1992-2007 zakończenie budowy

Powierzchnia -276 m2
Wysokość kondygnacji - 3 m

Parter - otwarta przestrzeń/ ekspozycja, gabinet, recepcja, pomieszczenia socjalne z kuchnią, WC,, magazyn, kotłownia, 2 wejścia

Piętro - recepcja, 2 gabinety, sala konferencyjna, WC, kuchnia, pomieszczenie socjalne/magazyn

Garaż - 45 m2

Dodatkowe informacje:
- klimatyzacja podzielona na strefy
- sieć internetowa i teletechniczna
- ogrzewanie gazowe z oddzielnej kotłowni z przyłącza miejskiego
- szyby w oknach fotochromy
- kanalizacja - 2 szczelne szamba
- woda z własnej studni głębinowej

2. Część mieszkalna, budynek gospodarczy, basen i garaż

I część - budynek mieszkalny parterowy 1992 r - remont 2007 r - powierzchnia 126 m2 - ( salon, 3 sypialnie, kuchnia, WC, łazienka+ nowa część mieszkalna - 272 m2 z użytkowym poddaszem ( salon, kuchnia, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki i piwnica - część rozrywkowo-klubowa.

Basen - pojemność 90 m3, siłownia sauna

Garaż - 62 m2 wysokość - 3,2 m - dwie bramy 296x237 cm

Budynek Gospodarczy - 85 m2

Media:
- instalacja wodna zasilana ze studni głębinowej
- kanalizacja - 1 szambo szczelne
- klimatyzacja
- instalacja elektryczna
- sauna
- kominek

Atrakcyjne położenie - dobra komunikacja z Centrum Warszawy i bliskość południowej obwodnicy - trasy -S2

Obiekt aktualnie częściowo wynajmowany - ( część biurowo - usługowa)

Nowy budynek mieszkalny 272 m2 częściowo do wykończenia.

Wszelkie informacje tutaj zawarte zostały uzyskane na podstawie dostępnych dokumentów i oświadczenia właściciela.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

ENG

FOR SALE MULTIFUNCTIONAL FACILITY Currently, part of the facility is rented
Combination of comfortable family house with heated pool, gym and sauna with covered smokehouse, pizza oven and grill and part: residential-office-service.

DETAILS BELOW:

1. Service and Office Building - 2 - Storey year of construction - 1992-2007 completion.

Area -276 m2
Storey height - 3 m

Ground floor - open space/exposure, office, reception, social rooms with kitchen, WC, warehouse, boiler room, 2 entrances

First floor - reception area, 2 offices, conference room, WC, kitchen, social room/warehouse

Garage - 45 m2

Additional information:
- zoned air conditioning
- internet and teletechnical network
- gas heating from a separate boiler room with city connection
- glass in the windows photochromes
- sewage system - 2 sealed septic tanks
- water from own deep well

2. residential part, outbuilding, swimming pool and garage

I part - one-storey residential building 1992 - renovation 2007 - area 126 m2 - ( living room, 3 bedrooms, kitchen, toilet, bathroom+ new residential part - 272 m2 with usable attic ( living room, kitchen, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and basement - entertainment and club part.

Swimming pool - capacity of 90 m3, gym sauna

Garage - 62 m2 height - 3.2 m - two gates 296x237 cm
Utility building - 85 m2

Utilities:
- water system fed from a deep well
- sewage system - 1 sealed septic tank
- air-conditioning
- electrical system
- sauna
- fireplace

Attractive location - good communication with the center of Warsaw and proximity to the southern bypass -S2 route

The property is currently partially rented - ( office and service part)

New residential building 272 m2 partly to be finished.

All information contained herein was obtained on the basis of available documents and the statement of the owner.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. The content is for informational purposes and we recommend personal verification. By contacting the office, the Client agrees to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of August 29, 1997 on the protection of personal data /Journal of Laws No. 133 item 883/. The customer has the right to inspect his personal data and update them.

RUS

RUSПРОДАЕТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ - Часть помещения в настоящее время сдается в аренду
Сочетание комфортабельного семейного дома с подогреваемым бассейном, тренажерным залом и сауной с крытой коптильней, печью для пиццы и барбекю и части: жилой, офисной и сервисной.

ПОДРОБНОСТИ НИЖЕ:

1. служебно-офисное здание - 2-этажное Год постройки - 1992-2007 завершение строительства.

Площадь -276 м2
Высота этажа - 3 м

Первый этаж - открытое пространство/выставка, офис, приемная, социальные комнаты с кухней, туалет, склад, котельная, 2 входа

Второй этаж - приемная, 2 офиса, конференц-зал, туалет, кухня, социальная комната/склад

Гараж - 45 м2

Дополнительная информация:
- зонированное кондиционирование
- интернет и телетехническая сеть
- газовое отопление от отдельной котельной с муниципальным подключением
- фотохромные оконные стёкла
- канализация - 2 герметичных септика
- вода из собственной глубокой скважины

2. жилая часть, флигель, бассейн и гараж

I часть - одноэтажный жилой дом 1992 г. - реконструкция 2007 г. - площадь 126 м2 - (гостиная, 3 спальни, кухня, туалет, ванная комната + новая жилая часть - 272 м2 с полезной мансардой (гостиная, кухня, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты и подвал - развлекательная и клубная зона.

Бассейн - вместимость 90 м3, тренажерный зал сауна

Гараж - 62 м2 высота - 3,2 м - две двери 296x237 см

Подсобное здание - 85 м2

Медиа:
- система водоснабжения, питающаяся из глубокой скважины
- канализация - 1 герметичный септик
- кондиционирование
- электропроводка
- сауна
- камин

Привлекательное местоположение - хорошее сообщение с центром Варшавы и близость к южной объездной дороге -S2

В настоящее время помещение частично сдано в аренду (офисная и служебная часть).

Новый жилой дом 272 м2 частично достраивается.

Вся информация, содержащаяся здесь, была получена на основании имеющихся документов и заявления владельца.
Содержание данного объявления не является офертой по смыслу Гражданского кодекса. Содержание носит исключительно информационный характер, и мы рекомендуем лично проверить его. Обращаясь в офис, клиент соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями Закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных /Законодательный вестник № 133 ст. 883/. Клиент имеет право на доступ и обновление своих персональных данных.

GER
MEHRZWECKANLAGE ZU VERKAUFEN - Ein Teil der Anlage ist derzeit vermietet
Kombination aus komfortablem Familienhaus mit beheiztem Pool, Fitnessraum und Sauna mit überdachter Räucherkammer, Pizzaofen und Grill und Teil: Wohnen, Büro und Dienstleistungen.

Einzelheiten unten :

1. Dienstleistungs- und Bürogebäude - 2 - stöckig Baujahr - 1992-2007 Fertigstellung.

Fläche -276 m2
Geschosshöhe - 3 m

Erdgeschoss - offener Raum/Ausstellung, Büro, Empfang, Sozialräume mit Küche, WC, Lager, Heizungsraum, 2 Eingänge

Obergeschoss - Empfangsbereich, 2 Büros, Konferenzraum, WC, Küche, Sozial-/Abstellraum

Garage - 45 m2
Zusätzliche Informationen:
- Zonen-Klimaanlage
- Internet und teletechnisches Netz
- Gasheizung aus einem separaten Heizungsraum mit städtischem Anschluss
- photochrome Fensterscheiben
- Abwassersystem - 2 abgedichtete Klärgruben
- Wasser aus eigenem Tiefbrunnen

2. Wohnteil, Nebengebäude, Schwimmbad und Garage

I Teil - einstöckiges Wohngebäude 1992 - Renovierung 2007 - Fläche 126 m2 - ( Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, WC, Bad+ neuer Wohnteil - 272 m2 mit nutzbarem Dachgeschoss ( Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Keller - Unterhaltungs- und Clubbereich.

Schwimmbad - Kapazität 90 m3, Fitnessraum Sauna

Garage - 62 m2 Höhe - 3,2 m - zwei Tore 296x237 cm

Utility Gebäude - 85 m2
Medien:
- Wassersystem, gespeist aus einem Tiefbrunnen
- Abwassersystem - 1 abgedichtete Klärgrube
- Klimatisierung
- Elektroinstallation
- Sauna
- Kamin

Attraktive Lage - gute Anbindung an das Zentrum von Warschau und Nähe zur Südumgehung -S2

Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet - (Büro- und Serviceteil)

Neues Wohngebäude 272 m2 teilweise fertig zu stellen.

Alle hierin enthaltenen Informationen wurden auf der Grundlage der verfügbaren Dokumente und der Aussage des Eigentümers ermittelt.
Der Inhalt dieser Mitteilung stellt kein Angebot im Sinne des Zivilgesetzbuches dar. Der Inhalt dient nur zu Informationszwecken und wir empfehlen eine persönliche Überprüfung. Durch die Kontaktaufnahme mit dem Büro erklärt sich der Kunde mit der Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes vom 29. August 1997 über den Schutz personenbezogener Daten /Gesetzblatt Nr. 133 Pos. 883/ einverstanden. Der Kunde hat das Recht auf Zugang und Aktualisierung seiner persönlichen Daten.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

ID: 66670400

Nr w biurze: DS-325022

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 1.04.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX

XXwyświetleń

XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

‌

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Szacowana rata/miesiąc:

29 277 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.