Obiekt - Chwaszczyno

Na sprzedaż hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni 2520m.kw. zlokalizowana w Chwaszczynie przy ul. Oliwskiej.

Obiekt wybudowany w 2022 roku na działce o pow. 1,5389ha, częściowo murowany - w części z płyt warstwowych, klasa odporności pożarowej E.

Hala produkcyjna o pow. 1230m.kw., wysokość do elementów konstrukcyjnych 5m , doświetlona oknami, o wymiarach 17 x 72m, z bramą wjazdową o wymiarach 3,5 x 4m, połączona z magazynem o pow. 600m.kw, wysokość do elementów konstrukcyjnych 6,3m, z bramą wjazdową o wymiarach 3,5 x 4m, posadzka niepyląca o nośności do 5t. Budynek socjalno biurowy, dwukondygnacyjny, o łącznej pow. 692m.kw., w tym na parterze o pow. 353m.kw. pokoje biurowe, serwerownia, szatnie, umywalnie, łazienki damskie i męskie, jadalnia, I piętro - do wykończenia.

Ogrzewanie gazowe z przystosowaniem do pompy ciepła, w magazynie wentylacja grawitacyjna, w pozostałych pomieszczeniach wentylacja z rekuperacją, szambo, zbiornik podziemny na wody opadowe, internet radiowy, prąd z dwóch niezależnych przyłączy: 600kW z trafostacji i 40kW.

Działka częściowo zagospodarowana, płaska, o kształcie zbliżonym do prostokąta, zaplanowano 43 miejsca postojowe - do wykonania utwardzenie terenu i ogrodzenie.

Dla terenu nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, zabudowa zrealizowana w oparciu o wydane warunki zabudowy - pow. zabudowy 35%, wysokość budynków - do 9m. Istnieje możliwość rozbudowy hali w oparciu o istniejące pozwolenie na budowę - obiekt do zrealizowana to hala produkcyjna o pow. około 936m.kw. i wymiarach 14 x 66m.kw. - budowa zgodnie z wcześniej obowiązującymi przepisami będzie mniej kosztowna. W istniejącym obiekcie przygotowano przyłącza do podłączenia nowo wybudowanej hali.

Na terenie posesji kurnik - docelowo do wyburzenia, wykorzystywany obecnie jako magazyn - pow. 1200m.kw., wysokość około 3m.

Chwaszczyno to duża wieś w gminie Żukowo, granicząca z Gdynią i Gdańskiem, świetnie skomunikowana poprzez trasa S6 i budowaną Obwodnicę Metropolitarną.

Podano cenę w kwocie netto. Prowizję pośrednika płaci sprzedający. Termin wydania do uzgodnienia.