Obiekt do adaptacji na mieszkania

Nieruchomość w nowej cenie!

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m² oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m². Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.
Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej. Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.
W pobliżu:

350 m – targowisko miejskie
1 km – DK22, CH Galeria Dekada
1,2 km – Brama Garncarska
1,3 km – kąpielisko miejskie
1,5 km – Zamek w Malborku, Stare Miasto
1,5 km – dworzec kolejowy
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:

wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
min PBC - 20%
wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 702,23 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 255,61 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 68,5 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 18,3 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

 
Stan prawny
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Malborku, księga wieczysta.
Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część budynku jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,