Obiekt do szybkiej adaptacji przy Dk79 Kraków

Szanowni Państwo,

Prezentuję ofertę sprzedaży na budynek usługowo-magazynowy o powierzchni 959m2 na działce 0,2 ha z możliwością dalszej rozbudowy o dodatkowe 300m2 przestrzeni biurowo-mieszkalnej(ostatnie zdjęcie). Nieruchomość zlokalizowana jest w Kochanowie przy drodze krajowej nr 79 na trasie Kraków-Trzebinia.

9km od granic Krakowa, 6km do portu lotniczego Balice, podobnie blisko do autostrady A4. W pobliżu budynku znajduje się zjazd z obecnie budowanej obwodnicy Zabierzowa. Szeroki wjazd z drogi pozwala na swobodny dojazd i transport ładunków.

Budynek zbudowany jest solidnie w technologii tradycyjnej i ocieplany styropianem. Posiada dwie kondygnacje. Poziom 1 to ok 427m2 z wysokością 3,2m oraz w części 4,6m.

Poziom 0 to ok 532m2 z wysokością 2,2m. Na poziomie 1 znajdują się dwie bramy wjazdowe oraz rampa, na poziomie 1 jedna brama wjazdowa. Z przodu znajduje się parking na kilkanaście samochodów, z tyłu plac przeładunkowy dostosowany do samochodów 24t z naczepą.  

Stropy dostosowane są pod duże obciążenia paletowe i przejazd wózkami widłowymi. Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym z możliwością podłączenia pieca na eko-groszek lub pompy ciepła. Posiada instalację wodną, kanalizacyjną, wentylacyjną oraz elektryczną z możliwością do 120kW.

Otwarte przestrzenie hal pozwolą na szybką adaptację do konkretnych potrzeb: magazyn, handel, nieuciążliwa produkcja, hotel, restauracja, salon fitnes, salon gier, biura i inne.

Według MPZP oznaczenie M1U dla terenu zabudowy jednorodzinnej oraz usług.

Księga wieczysta dla obiektu bez zastrzeżeń.

Oferta bez pośredników.

Zachęcam serdecznie do kontaktu.