Obiekt dwie działki dom magazyn ul. Gnieźnieńska

Na sprzedaż: dwie działki z domem, magazynem i garażem przy ul. Gnieźnieńskiej, Koszalin

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość złożona z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 1500 m², położona w doskonałej lokalizacji Koszalina przy ul. Gnieźnieńskiej. Teren aktualnie przeznaczony jest na działalność usługową (usługi instalatorskie), ale oferuje szerokie możliwości adaptacyjne dla nowych właścicieli.

Charakterystyka działek:

• Działka nr 95/5: zabudowana budynkiem mieszkalnym, magazynem i garażem.
• Działka nr 95/3: niezabudowana, co daje możliwość dodatkowych inwestycji lub rozbudowy.

Na nieruchomości znajduje się:

• Dom jednorodzinny ( ok 96 m²) – pełni funkcję biurową, po generalnym remoncie w 2017 roku, obejmującym wymianę instalacji. Budynek jest ocieplony 15-centymetrowym styropianem, z plastikowymi, trzyszybowymi oknami.
• Magazyn ( ok 74 m²)
• Garaż ( ok 38,5 m²)
• Szopka ( ok 55 m²)

Dodatkowe atuty:

• System fotowoltaiczny o mocy 6 kW i pompa ciepła 7 kW zapewniają ekonomiczne ogrzewanie i niskie koszty eksploatacji.
• Monitoring, system alarmowy, ogrodzony teren – zapewniające wysoki poziom bezpieczeństwa.
• Duży, utwardzony kostką polbrukową parking przed budynkiem.
• Dojazd asfaltowy, dogodny pod względem komunikacyjnym – idealny dla działalności przyciągającej klientów.

Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym miejscu, łatwo dostępnym dla klientów z różnych części miasta. Idealna dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na biuro z zapleczem magazynowym lub inną działalność usługową.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.