Obiekt gastronomiczno-hotelowy w Skałowie

Polecam do sprzedaży obiekt gastronomiczno-hotelowy położony przy drodze krajowej nr 92 na odcinku pomiędzy Kostrzynem Wielkopolskim a Poznaniem a szerzej w połowie drogi między Berlinem a Warszawą.

Jest to budynek o pow. użytkowej wynoszącej 770m2 położony na działce o pow. 1700m2 (docelowo działka ma być powiększona jeszcze o około 300m2 czyli łącznie będzie wynosiła 2000m2).

Budowa została podzielona na trzy etapy, z których pierwszy odbył się w 1995r. a trzeci na przełomie 2009 i 2010 roku.

Budynek został pobudowany z cegły, ocieplony styropianem 15 cm, na dachu położone są wiązały, deski, papa podkładowa oraz papa nawierzchniowa a na części blachodachówka.

Budynek składa się z 1 kondygnacji podziemnej (piwnice ) oraz 2 kondygnacji nadziemnych (parter i piętro).

Na powierzchnię użytkową na parterze wynoszącą 451m2, składają się:

- restauracja wraz z dwoma salami bankietowymi, z czego sala główna o powierzchni 150m2 a mniejsza sala bankietowa ma powierzchnię 65m2,

- w pełni wyposażona kuchnia i zaplecza gastronomiczne (7 zapleczy gastronomicznych),

recepcja,

- 11 pokoi hotelowych,

- pralnia,

- szatnie i pomieszczenia socjalne dla pracowników.

Na piętrze powierzchnia użytkowa wynosi 317m2 i mamy tutaj:

- 8 pokoi hotelowych (2,3 i 4 osobowych),
- pomieszczenie gospodarcze,
- taras widokowy.

Obecnie obiekt pokrywa zapotrzebowanie na około 50 miejsc noclegowych, każdy pokój jest z własną łazienką, TV oraz bezprzewodowym internetem.

Na piętrze istnieje możliwość rozbudowy lokalu o kolejne 10 pokoi o łącznej powierzchni 300m2, na co została przygotowana dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniem na budowę.

Duża sala bankietowa jest klimatyzowana, obiekt posiada podjazd dla wózków.

W piwnicy znajduje się kotłownia i 3 suszarnie.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

Cała nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana, zadbana, gotowa do wejścia od już.

Sprzedawana łącznie z wyposażeniem, sprzętem i meblami.

Obiekt ogrzewany jest piecem gazowym.

Forma prawna: własność, księga wieczysta bez obciążeń.

W związku z zakończeniem w tym roku działalności gastronomiczno-hotelowej, właściciel uzyskał warunki zabudowy na zmianę przeznaczenia obiektu na mieszkalno-usługowy.
Decyzja o warunkach zabudowy zezwala na przebudowę budynku na 12 lokali mieszkalnych z częścią usługową.

Działka od strony trasy nr 92 wykorzystywana jest w przeważającej części na miejsca parkingowe, natomiast z tyłu budynku zagospodarowana jest zielenią. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bezpieczny plac zabaw.

Skałowo to miejscowość położona przy drodze krajowej nr 92, sąsiadująca z Kostrzynem Wlkp dynamicznie rozwijającym się miastem w metropolii poznańskiej.

Z uwagi na liczne inwestycje, które lokalizowane są w obrębie Kostrzyna Wlkp. i jego najbliższych okolic, co wynika między innymi z doskonałej lokalizacji tj. przy drodze krajowej nr 92 oraz przy drodze ekspresowej
nr S 5, zainteresowanie ofertą gastronomiczną, organizacją imprez okolicznościowych oraz bazą noclegową jest bardzo duże.

Z uwagi na powyższe obiekt kryje w sobie ogromny potencjał biznesowy.

Zatrzymując się tutaj na kilka dni, z przyjemnością pooglądać można piękne tereny Parku Krajobrazowego Promno liczne jeziora i lasy, wyciszyć na łonie natury bądź odwiedzić tętniącą życiem stolicę wielkopolski - Poznań, oddaloną zaledwie o 17 km od naszej nieruchomości.

Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości z umową długoterminową i prawem pierwokupu, miesięczny czynsz najmu wynosi 15 000 zł + opłaty licznikowe.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.