Obiekt-hala, zaplecze, biuro. Sprzedam lub wynajmę
Hala/Magazyn na sprzedaż
Przeznaczenie:
handlowe produkcyjne biurowe magazynowe
Stan wykończenia:
gotowy/a
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Budynek i materiały
Wysokość:
38 m
Ogrzewanie:
tak
Posadzka:
niepylna
Ogrodzenie:
tak
Parking:
kostka brukowa
Dojazd:
asfaltowy
Certyfikat energetyczny:
A
Media i bezpieczeństwo
Media:
prąd gaz internet telefon siła kanalizacja woda
Zabezpieczenia:
system alarmowy domofon / wideofon
Opis
Spełniający obowiązujące przepisy i normy, samodzielny, o wysokim standardzie wykonania i użytkowania obiekt o powierzchni użytkowej 1 486,04 m2 (powierzchnia zabudowy 1 286,40 m2).
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy przemysłowej miasta, na działce o powierzchni 3 665 m2. Obiekt jest profesjonalnie przygotowany do prowadzenia firmowej działalności gospodarczej.
W skład obiektu wchodzą:
Teren z posadowionymi na nim budynkami powierzchni biurowej wraz z powierzchniami zaplecza socjalnego dla pracowników odpowiednio skonstruowanej powierzchni magazynowo- produkcyjnej i warsztatowej.
Cały teren jest ogrodzony i oświetlony, odpowiednio podbudowany i utwardzony wybrukowany, z elementami zieleni ozdobnej, w tym :
· plac manewrowy wykonany z kostki wibroprasowanej grubości 80mm
· 20 stanowisk parkingowych o nawierzchni z płyt betonowych ażurowych grubości 100mm
Całość na podbudowie z tłucznia stabilizowanego grubości 350mm.
Teren placu posiada kompletne wyposażenie w samodzielne instalacje podziemne i ukształtowanie wraz z punktami odbioru wód deszczowych, a w tym:
· kanalizacja deszczowa,
· kanalizacja sanitarna wraz z przyłączami,
· przyłącze gazu,
· przyłącze energetyczne,
· przyłącze wodociągowe (studnia wodomierzowa).
Powierzchnia parkingu – 368,00 m2
Powierzchnia dojścia, dojazdów – 1.238,00 m2
I. Budynek składający się z trzech segmentów A, B i C :
Segment A w części parterowej posiada halę wraz z zapleczem socjalnym dla pracowników, pomieszczenia gospodarcze oraz biuro o pow. 72,24 m2 przylegające do hali o pow. użytkowej 217,68 m2,o wymiarach 12,10m x 18,00m, wysokości H=3,85 m.
Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne o powierzchni 281,42 m2w pełni urządzone i umeblowane. Wyposażone w klimatyzację, wentylację grawitacyjną, wewnętrzną sieć teleinformatyczną z własnym serwerem i dostępem do sieci internet, w tym:
- otwarty sekretariat,
- gabinety i pomieszczenia biurowe,
- sala konferencyjna,
- pomieszczenie socjalne z wyposażoną kuchnią,
- archiwum,
- pomieszczenie serwerowni z rozprowadzoną instalacją komputerową i telefoniczną ( na wyposażeniu szafa serwerowa z sieciowymi urządzeniami pasywnymi i aktywnymi oraz hybrydowa centrala telefoniczna i systemy podtrzymania zasilania),
- pomieszczenie porządkowe ze zlewem gospodarczym,
- oddzielne łazienki z wc dla kobiet i mężczyzn.
Segment B – w segmencie B znajduje się klatka schodowa – dojście do zaplecza segmentu A na parterze oraz na I - wsze piętro do części biurowej.
Segment C stanowi nowo dobudowana hala w segmencie C o pow. użytkowej 307,00 m2, o wymiarach 16,60 m x 18,40 m i wysokości zmiennej H=3,60m do 4,12 m. Hale segmentu A i C połączone są otworem o wymiarach 3,60m x 3,50m. Hale posiadają wentylację mechaniczną, nawiewno-wywiewną podwieszoną pod stropem z nagrzewnicami wodnymi.
Parametry techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy – 690,50m2
Powierzchnia użytkowa, segment A parter – 289,92 m2
Powierzchnia użytkowa, segment A piętro – 281,42 m2
Powierzchnia użytkowa, segment B parter – 28,52 m2
Powierzchnia użytkowa, segment B piętro – 18,94 m2
Powierzchnia użytkowa, segment C – 307,72 m2
Razem powierzchnia użytkowa seg. A, B i C – 926,52m2
Kubatura – 4.458,64 m3
II. Budynek - segment D - zmodernizowany budynek warsztatowo-magazynowy z pomieszczeniami:
· warsztatu ( dotychczas warsztatu ślusarskiego) wyposażonego w wentylację mechaniczną,
· magazynów z przemysłową bramą segmentową z napędem elektrycznym,
· kotłowni z piecami gazowymi, i instalacją CWU,
· części socjalnej dla pracowników z szatnią, jadalnią, wc i łazienkami z prysznicami.
Powierzchnia zabudowy – 391,19 m2
Powierzchnia użytkowa – 373,35 m2
Kubatura – 1 742,75 m3
III. Zabudowa garażowa – 6 stanowisk garażowych, wyposażonych w przemysłowe bramy garażowe z napędem elektrycznym i łańcuchowym, które ze względu na kubaturę mogą również spełniać rolę dodatkowych magazynów.
Powierzchnia zabudowy garaży – 204,71 m2
Powierzchnia użytkowa garaży – 186,17 m2
Kubatura budynku garaży – 837, 26 m3
Dodatkowe dane techniczne:
Obiekt wyposażony jest w instalację wod-kan, CO o zamkniętym obiegu wodnym sterowanym układem automatycznej regulacji umieszczonej w kotłowni, oraz instalację C.W.U.
Ponadto wyposażony jest w energooszczędną instalację oświetleniową LED, sieć teleinformatyczną, w systemy alarmowe oraz monitoring wizyjny.
Moc przyłączeniowa, zainstalowana na obiekcie 55,1 kW (licz.33kW + licz.22,1kW), z możliwością zwiększenia.
Obiekt posiada całą niezbędną dokumentację techniczną . Wykonywane są wszystkie przeglądy roczne i 5-letnie wymagane przepisami prawa budowlanego i prowadzone są „Książki Obiektu Budowlanego”.
W przypadku sprzedaży lub wynajmu oferujemy pomoc w zarządzaniu obiektem, obsługę administracyjną i informatyczną.
Obiekt posiada umowę z zewnętrzną firmą ochroniarską.
Aktualizacja: 28.08.2024
Dodano: 17.03.2024
ID: 65226972
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Filip Mroczkowski
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Filip Mroczkowski
Oferta prywatna