Obiekt-hala, zaplecze, biuro. Sprzedam lub wynajmę

Spełniający obowiązujące przepisy i normy, samodzielny, o wysokim standardzie wykonania i użytkowania obiekt o powierzchni użytkowej 1 486,04 m2 (powierzchnia zabudowy 1 286,40 m2).

Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy przemysłowej miasta, na działce o powierzchni 3 665 m2. Obiekt jest profesjonalnie przygotowany do prowadzenia firmowej działalności gospodarczej.

W skład obiektu wchodzą:

Teren z posadowionymi na nim budynkami powierzchni biurowej wraz z powierzchniami zaplecza socjalnego dla pracowników odpowiednio skonstruowanej powierzchni magazynowo- produkcyjnej i warsztatowej.

Cały teren jest ogrodzony i oświetlony, odpowiednio podbudowany i utwardzony wybrukowany,  z elementami zieleni ozdobnej, w tym :

·       plac manewrowy wykonany z kostki wibroprasowanej grubości 80mm

·       20 stanowisk  parkingowych o nawierzchni z płyt betonowych ażurowych grubości 100mm

Całość na podbudowie z tłucznia stabilizowanego grubości 350mm.

Teren placu posiada kompletne wyposażenie w samodzielne instalacje podziemne i ukształtowanie wraz z punktami odbioru wód deszczowych, a w tym:

·       kanalizacja deszczowa,

·       kanalizacja sanitarna wraz z przyłączami,

·       przyłącze gazu,

·       przyłącze energetyczne,

·       przyłącze wodociągowe (studnia wodomierzowa).

 

Powierzchnia parkingu – 368,00 m2

Powierzchnia dojścia, dojazdów – 1.238,00 m2

I. Budynek składający się z trzech segmentów A, B i C :

 

Segment A w części parterowej posiada halę wraz z  zapleczem socjalnym dla pracowników, pomieszczenia gospodarcze oraz biuro o pow. 72,24 m2 przylegające do hali  o pow. użytkowej 217,68 m2,o wymiarach 12,10m x 18,00m, wysokości H=3,85 m.

 

Na pierwszym piętrze znajdują się  pomieszczenia biurowe  i socjalne o  powierzchni 281,42 m2w pełni urządzone i umeblowane. Wyposażone w klimatyzację, wentylację grawitacyjną, wewnętrzną sieć teleinformatyczną z własnym serwerem i dostępem do sieci  internet,  w tym:

- otwarty sekretariat,

- gabinety i  pomieszczenia biurowe,

- sala konferencyjna,

- pomieszczenie socjalne z wyposażoną kuchnią,

- archiwum,

- pomieszczenie serwerowni z rozprowadzoną instalacją komputerową i telefoniczną ( na wyposażeniu szafa serwerowa z sieciowymi urządzeniami pasywnymi i aktywnymi oraz hybrydowa centrala telefoniczna i systemy podtrzymania zasilania),

- pomieszczenie porządkowe ze zlewem gospodarczym,

- oddzielne łazienki z wc dla kobiet i mężczyzn.

 

Segment B – w segmencie B znajduje się klatka schodowa – dojście do zaplecza segmentu A na parterze oraz na I - wsze piętro do części biurowej.

 

Segment C stanowi nowo dobudowana hala w segmencie C o pow. użytkowej 307,00 m2, o wymiarach 16,60 m x 18,40 m i wysokości zmiennej H=3,60m do 4,12 m. Hale segmentu A i C połączone są otworem o wymiarach 3,60m x 3,50m. Hale posiadają wentylację mechaniczną, nawiewno-wywiewną podwieszoną pod stropem z nagrzewnicami wodnymi.

 

Parametry techniczne budynku:

Powierzchnia zabudowy – 690,50m2

Powierzchnia użytkowa, segment A parter – 289,92 m2

Powierzchnia użytkowa, segment A piętro – 281,42 m2

Powierzchnia użytkowa, segment B parter – 28,52 m2

Powierzchnia użytkowa, segment B piętro – 18,94 m2

Powierzchnia użytkowa, segment C – 307,72 m2

Razem powierzchnia użytkowa seg. A, B i C – 926,52m2

Kubatura – 4.458,64 m3

 

II. Budynek - segment D  - zmodernizowany budynek warsztatowo-magazynowy z pomieszczeniami:

·       warsztatu ( dotychczas warsztatu ślusarskiego) wyposażonego w wentylację mechaniczną,

·        magazynów z przemysłową bramą segmentową z napędem elektrycznym,

·       kotłowni z piecami gazowymi, i instalacją CWU,

·       części socjalnej dla pracowników z szatnią, jadalnią, wc  i łazienkami z prysznicami.

 

Powierzchnia zabudowy – 391,19 m2

Powierzchnia użytkowa – 373,35 m2

Kubatura – 1 742,75 m3

 

III. Zabudowa garażowa – 6 stanowisk garażowych, wyposażonych w przemysłowe bramy garażowe z napędem elektrycznym i łańcuchowym, które ze względu na  kubaturę  mogą również   spełniać rolę dodatkowych magazynów.

 

Powierzchnia zabudowy garaży  – 204,71 m2

Powierzchnia użytkowa garaży – 186,17 m2

Kubatura budynku garaży  – 837, 26 m3

Dodatkowe dane techniczne:

Obiekt wyposażony jest w instalację  wod-kan, CO o zamkniętym obiegu wodnym sterowanym układem automatycznej regulacji umieszczonej w kotłowni, oraz instalację C.W.U.

Ponadto wyposażony jest w energooszczędną instalację oświetleniową LED, sieć teleinformatyczną, w systemy alarmowe oraz monitoring wizyjny.

Moc przyłączeniowa, zainstalowana na obiekcie 55,1 kW (licz.33kW + licz.22,1kW), z możliwością zwiększenia.

Obiekt posiada całą niezbędną dokumentację techniczną . Wykonywane są wszystkie przeglądy roczne i 5-letnie wymagane przepisami prawa budowlanego i prowadzone są „Książki Obiektu Budowlanego”.

W przypadku sprzedaży lub wynajmu oferujemy pomoc w  zarządzaniu obiektem, obsługę administracyjną  i informatyczną.

Obiekt posiada umowę z zewnętrzną firmą ochroniarską.