Obiekt handlowo usługowy, 1054m2, prywatny parking

Gotowiec Inwestycyjny w Stargardzie - Doskonała Okazja Inwestycyjna !

Lokalizacja: Stargard, działka ew. nr. 12/1

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt handlowo-usługowy, idealny dla inwestorów poszukujących gotowego rozwiązania.

Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Stargardu, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Charakterystyka Obiektu:
Funkcja: Budynek niemieszkalny przeznaczony do prowadzenia działalności handlowo-usługowej.
Powierzchnia: Obiekt dysponuje przestronnym zapleczem biurowo-socjalno-sanitarnym, zapewniającym komfortowe warunki pracy zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Działka: Nieruchomość usytuowana jest na terenie działki ewidencyjnej nr 12/1, co gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz dogodne warunki do ewentualnej rozbudowy.

Elastyczne warunki zagospodarowania terenu umożliwiają dostosowanie przestrzeni do specyficznych wymagań biznesowych.

Idealna Oferta dla: Inwestorów poszukujących gotowego rozwiązania do prowadzenia działalności handlowo-usługowej. Firm szukających nowoczesnej i dobrze zlokalizowanej siedziby.

Budynek jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany na planie prostokąta w 2005r. Wyremontowany w 2011r. ze zmodernizowanym ogrzewaniem w 2021r. Do budynku dobudowana jest wiata położona w części na terenie oraz rampa załadunkowa wraz ze schodami, w całości pokryta terakotą z balustradami stalowymi.

Pow. Zabudowy 1054m2
Pow. Użytkowa 990,53m2

Wysokość pomieszczenia handlowo-usługowego w szczycie 20,54m
Opis pomieszczeń:
Handlowo-usługowe, pow. 906,51m2
Sanitarne I, pow. 3,10m2
Sanitarne II, pow. 12,74m2
Gospodarcze, pow. 3,64m2
Kotłownia, pow. 16,37m2
Komunikacja, pow. 10,35m2
Biurowe, pow. 24,10m2
Socjalne, pow. 13,72m2

Wiata posadowiona jest na terenie działek, dobudowana do budynku. Wybudowana w 2011r. użytkowana jako magazyn materiałów budowlanych. Wiata konstrukcji stalowej z dachem jednospadowym, krytym blachą trapezową. Utwardzenie terenu pod wiatą z kostki betonowej.
Pow. Zabudowy 208m2.

Nieruchomości są ze sobą funkcjonalnie połączone i tworzą jeden teren.
Oświetlony teren, stanowiący parking.
- dostępny operat szacunkowy.

Opis techniczny budynku:
Fundamenty żelbetonowe, konstrukcja prefabrykowana żelbetonowa: słupy żelbetonowe, dźwigary sprężone, wypełnienie ścian z cegły. Jednospadowy płaski dach z płyt panwiowych pokryty papą. W całości budynku posadzki betonowe obłożone glazurą. Okna PCV do pomieszczeń biurowych, socjalnych i sanitarnych, płycinowa, do kotłowni stalowa.
W całości budynku ściany obłożone płytami gipsowymi, otynkowane, gładzone i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych i kotłowni obłożone glazurą.
Budynek ocieplony, tynk elewacyjny.
Instalacje: energia elektryczna i siła, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, klimatyzacja, ogrzewanie nadmuchowe w zasilane z pieca gazowego, ciepła woda z bojlera elektrycznego, Internet, monitoring, alarm.
Nieruchomość wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej takie jak:
- energii elektrycznej i siły,
- wodna z sieci miejskiej,
- kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego,
- gaz.

Atrakcyjność lokalizacji nieruchomości uznana została za korzystną, z uwagi na dobrą komunikację z centrum miasta, sąsiedztwo o podobnych nieruchomościach, bliskość osiedli mieszkalnych wielorodzinnych, jak również położenie w niedalekiej odległości od głównych węzłów komunikacyjnych i dróg tranzytowych regionu.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od ulicy Różanej, łączącej ścisłe centrum miasta z Os. Pyrzyckim, które jest najbardziej położonym os. Mieszkaniowym w północnej części miasta, w pobliżu wjazdu na drogę szybkiego ruchu s10, prowadząca z jednej strony do drogi szybkiego ruchu s3 i miasta Szczecin, z drugiej strony miast wschodniej części Polski.

Zapraszam do kontaktu!
GOLDEN HAWK
DAGMARA PAZERA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.