Obiekt handlowo-usługowy/ Wielorodzinny-Koronowo

Informacje podstawowe:

Numer działki: 828

Powierzchnia działki: 1134 m2

Księga wieczysta: BY1B/00024020/7

Grunt: użytkowanie wieczyste

Rodzaj budynku: handlowo-usługowo-biurowy

Powierzchnia użytkowa budynku: 740 m2

Przedstawiam ofertę,

sprzedaży obiektu w miejscowości Koronowo przy ul. Spichlerzowa 3.

Nieruchomość to grunt o powierzchni 1134 m2 zabudowany czterema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 740 m2, a kubatura obiektu wynosi 3400 m2.

Ważne informacje:

• Charakterystyka budynku handlowo-usługowo-biurowy.


• Konstrukcja budynku tradycyjna, w dobrym stanie.


• Elewacja obecnie została odświeżona przez właściciela.


• Dodatkowo w budynku winda towarowa, w bardzo dobrym stanie.

Czy może budynek wielorodzinny?

Podjęliśmy kroki dotyczące zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny/wielorodzinny.

Wstępnie jesteśmy w stanie przewidzieć, że na trzeciej kondygnacji można wygospodarować około 6 mieszkań

po ok. 25 m2 - 35 m2, na parterze 6 kolejnych lokali o podobnym metrażu, jednak z antresolami, z uwagi na wysoki strop, który się tam znajduję, a następnie na 1 piętrze wydzielić kolejne 6 mieszkań o podobnej powierzchni w przypadku wykonania nowego stropu. W parterze można przewidzieć kilka lokali handlowo-usługowych tj. apteka, ŻABKA, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog, żłobek, po to aby uzupełnić potrzeby życia dla przyszłym mieszkańców.

Reasumując:

• Możliwa łączna ilość mieszkań 18.


• Około 4-6 garaży.


• Duże części wspólne do zagospodarowania.


• Teren zamknięty - miejsce na plac zabaw.


• Wiele miejsc postojowych.

Teren nieruchomości:

• Nieruchomość ogrodzona + brama wjazdowa.


• Dojazd do nieruchomości z dwóch stron od ul.Spichlerzowej oraz ul. Wąskiej - dojazd drogą gminną.


• Teren nieruchomości w kostce brukowej.


• Możliwość wygospodarowania wielu miejsc parkingowych.


• Na terenie stoi wiata, a miejsce można przeznaczyć na parkingi, garaże, magazyny lub warsztat.

Instalacje:

• Ogrzewanie: piec na olej napędowy


• Instalacja wentylacyjna: grawitacyjna


• Instalacja przygotowania wody ciepłej: z pieca na olej napędowy


• Instalacja elektryczna: wymieniona w 2015 roku


• Instalacja kanalizacyjna: jest

Budynki:

(technologia, kondygnacje, rok zakończenia budowy)

1)murowany, 4 kondygnacje , rok 1850 r.

2)murowany, 3 kondygnacje + poddasze, rok 1850 r.

3)murowany, 1 kondygnacja, rok 1966 r.

4)murowany, 2 kondygnacje, rok 2008 r.

Lokalizacja:

• Sklep spożywczy Biedronka


• Zespół Szkół w Koronowie


• Rynek w Koronowie


• Urząd Miejski w Koronowie


• Kościół


• Wiele sklepów handlowo-usługowych


• Gastronomia

KORONOWO:

Dane z 2021 r. mówią, iż Koronowo zamieszkuje 10 500 osób + w okresie letnim odwiedza je wiele turystów.

Miasto położone jest nad rzeką Brdą oraz nad jeziorami:

• Koronowskim (Zalewem Koronowskim),


• Lipkusz,


• Białym


• Kanałem Lateralnym,

na pograniczu regionów: w południowej części Borów Tucholskich, w zachodniej części Doliny Brdy, jak i we wschodniej części Krajny, w pasie Pojezierza Południowopomorskiego (w tym Borów Tucholskich i Pojezierza Krajeńskiego).

Przy drogach krajowych nr 25 i 56, w odległości 27 km na północny zachód od Bydgoszczy, 71 km od Torunia oraz 335 km od Warszawy.

Zapraszam na prezentacje

::LINK DO STRONY

-

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:
OBSŁUGA KREDYTOWA:
Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,
Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,
Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,
Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)
OBSŁUGA NOTARIALNA:
50% niższe opłaty notarialne
Dogodne terminy
OBSŁUGA PRAWNA:
Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,
Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:
znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny
Służymy poradą prawną na każdym etapie