Obiekt komercyjno - mieszkalny nad morzem.

Wyjątkowa oferta w idealnej dla biznesu nadmorskiej lokalizacji - przy głównej ulicy, w zachodniej, zabytkowej części Darłówka, zaledwie 250 m od plaży i 300 m od portu.

Dom z restauracją, 2 lokalami mieszkalnymi oraz 3 lokalami o funkcji mieszkalnej (dla turystów lub pracowników).

Teren ogrodzony z miejscami parkingowymi oraz wygodnym placem do wykorzystania, np. pod zabudowę lub sezonowy wynajem.

PARTER:
Restauracja o powierzchni użytkowej 69,8 m2 – z pełnym wyposażeniem, bardzo dobrze prosperująca, z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku, do której chętnie powracają turyści oraz okoliczni mieszkańcy. Urządzona ze smakiem, w morskim stylu w połączeniu z naturalnym drewnem.

Nie musisz martwić się o miejsce dla auta z transportem produktów – parkujesz auta dostawcze na własnej, ogrodzonej posesji.
Restauracja dysponuje dodatkową przestrzenią zadaszonego patio od frontu budynku oraz z boku budynku.

Pomieszczenia restauracji to:

- sala konsumencka z wydzielonym barem - 25,3 m2.
- magazyn środków spożywczych – 4,8 m2
- kuchnia – 10,4 m2
- zmywalnia naczyń stołowych – 3,5 m2
- obieralnia brudna - 4,4 m2
- pomieszczenie socjalne – 6 m2
- aneks porządkowy – 5,4 m2
- łazienka dla personelu – 3,8 m2
- wc dla klientów – 2,6 m2

I PIĘTRO:

1. Lokal mieszkalny - o powierzchni użytkowej 62 m2.
Mieszkanie zajmuje całe I piętro i składa się z 3 przestrzennych pokoi z oddzielną kuchnią oraz łazienką.

PODDASZE:

Dwa samodzielne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami z klatki schodowej.

1.Apartament o pow. 28,12 m2 - w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania.
Są to dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz łazienką z prysznicem.

2.Lokal mieszkalny - o powierzchni użytkowej ok. 30 m2.
Są to 2 pokoje, łazienka i pomieszczenie gospodarcze , które można z powodzeniem przerobić na aneks kuchenny.
Z poddasza jest wyłaz na strych, gdzie można zagospodarować dodatkową przestrzeń na mieszkalną.

Dodatkowo, w podwórzu posesji znajdują się:

1.Trzy pomieszczenia o funkcji mieszkalnej – przystosowane dla turystów lub jako zaplecze mieszkalne dla pracowników restauracji. Każdy z lokali ma osobne wejście bezpośrednio z ogrodzonego podwórza.

Pomieszczenie nr 1 – powierzchnia ok. 19,4 m2 znajduje się na parterze. W skład lokalu wchodzi wyposażony pokój ( łóżko jednoosobowe, łóżko dwuosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem.

Pomieszczenie nr 2 – powierzchnia ok. 17,5 m2 znajduje się na I piętrze. W skład lokalu również wchodzi wyposażony pokój ( łóżko jednoosobowe, łóżko dwuosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem.

Pomieszczenie nr 3 - powierzchnia ok. 13 m2 znajduje się na parterze. To jest wyposażony pokój ( dwa łóżka jednoosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem

2.Budynek gospodarczy o pow. ok. 23 m2 - do kapitalnego remontu, idealnie byłoby usunięcie go i wynajęcie tego terenu pod działalność sezonową lub wybudowanie małego budynku z pokojami do wynajęcia (parter + piętro).

Instalacje w budynkach: energia elektryczna, wodno – kanalizacyjna, gaz (ogrzewanie gazowe), wentylacja.

Największym atutem nieruchomości jest jej świetna lokalizacja, w centrum tętniącego życiem, lubianego i licznie odwiedzanego przez turystów Darłówka.

Inwestycja z ogromnym potencjałem, w pełni gotowa do przyjmowania klientów.

Wszystko ww. za kwotę 2 700 000 zł (plus dopłata Vat do ceny netto za restaurację - sprzedający wystawia fakturę).

• Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości osobno w następującej konfiguracji:

1. Dwa lokale mieszkalne do kapitalnego remontu (I piętro i poddasze) + budynek gospodarczy – cena 850.000 zł
2. Restauracja + budynek gospodarczy – z pełnym wyposażeniem, bardzo dobrze prosperująca,
z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku, do której chętnie powracają turyści oraz okoliczni mieszkańcy.
BONUS do restauracji - dwa pomieszczenia o funkcji mieszkalnej – przystosowane dla turystów lub jako zaplecze mieszkalne dla pracowników restauracji, znajdują się poza głównym budynkiem, w podwórzu posesji.
Restauracja z dwoma pomieszczeniami mieszkalnymi – cena 1. 600 000 zł (cena restauracji to cena netto – należy doliczyć 23% VAT (sprzedający wystawia fakturę).
3. Apartament o pow. 28,12 m2, który znajduje się w tym samym budynku, na poddaszu, wraz z przynależnym, drugim lokalem o funkcji mieszkalnej, w budynku na zapleczu – dopłata 250.000 zł.

Oferta zawiera pełne, widoczne na zdjęciach wyposażenie restauracji oraz wszystkich dodatkowych lokali – bez dopłat!

Szczegóły techniczne, w tym projekty, rzuty, dodatkowe zdjęcia oraz spis wyposażenia dostępne po kontakcie z biurem nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na umówienie się na niezobowiązującą prezentację!

PROWIZJA 0 % - wynagrodzenie agencji pokrywa Sprzedający.

Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.