Obiekt komercyjny blisko S6!

Hala magazynowa/produkcyjna z zapleczem socjalnym i budynkiem biurowym!

Oferuję na sprzedaż obiekt o pow. 2611 m2, posadowiony na działce o pow. 4103 m2, zlokalizowany w przemysłowej części Lęborka. Obiekt składa się z hali magazynowej/produkcyjnej o pow. 2209 m2 oraz biurowca o pow. 402,50 m2.
Hala magazynowa/produkcyjna:
- powierzchnia 2209 m2, o wymiarach 73,60 m x 30,01 m,
- posadzka przemysłowa niepylna,
- wysokość hali 5,5 m netto do 7,0 m w kalenicy,
- klasa odporności E, obciążenie ogniowe do 500 MJ/ m2,
- instalacja przeciwpożarowa,
- dwie bramy przemysłowe segmentowe o szerokości 3,6 m i wysokości 4,1 m,
- ściany zewnętrzne hali i dachu z płyty warstwowej,
- ogrzewanie miejskie - nagrzewnice,
- siła - 2 przyłącza po 40 kW,
- rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza,
- dopływ światła naturalnego dzięki pasmom świetlnym,
- pomieszczenie biurowe.
 Budynek biurowy z zapleczem socjalnym:
- 2-kondygnacyjny: 203,9 m2 + 198,6 m2,
- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, układ warstw od zewnątrz: wyprawa tynkarska, styropian 12 cm, gazobeton gr. 25 cm, tynk cem-wap. gr. 1,5 cm. 
- na parterze znajduje się recepcja, jedno pomieszczenie biurowe, magazynowe oraz WC, szatnia dla pracowników magazynowych/produkcyjnych, umywalnia na 20 stanowisk, prysznice oraz toalety,
- na piętrze znajdują się 4 biura wyposażone w klimatyzację, WC oraz stołówka z kuchnią dla około 40 pracowników - przejście bezpośrednio z hali produkcyjnej.
Budynek funkcjonalny, zapewniający komfortowe użytkowanie, wykończony w wysokim standardzie. Posadzka klatki schodowej oraz schody wykonane z granitu.
Przed bramami utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe (ok. 700 m2).
Teren ogrodzony, monitorowany, instalacja alarmowa.
Atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość zlokalizowana w odległości ok. 1 km od budowanego zjazdu z drogi ekspresowej S6 w kierunkach Szczecin - Gdańsk, w odległości 900 m od stacji kolejowej. 
Nieruchomość dostępna od zaraz, wolna od jakichkowiek obciążeń i roszczeń osób trzecich.
Cena 8 300 000 zł netto.
Zapraszam na prezentację i do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.