Obiekt magazynowo - biurowy z dużą działką-Rudno

Na sprzedaż hala magazynowa z budynkiem biurowym w stanie surowym zamkniętym posadowiona na działkach o łącznej powierzchni 20 227,4 m2. W skład nieruchomości wchodzą działki nr 124/6, 126/3, 127,3, 126/1, 124/4, 124/3, udział 9/10 części w działce drogowej nr 127/1 oraz działka nr 116 o powierzchni 3800 m2, którą można nabyć oddzielnie.

Nieruchomość położona w miejscowości Rudno bezpośrednio przy zjeździe z autostrady A4, węzeł Rudno. To doskonała lokalizacja znajdująca się w strategicznym punkcie strefy ekonomicznej.

Rudno leży pomiędzy Krakowem a Katowicami.

Informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia działki: około 20227,4m2


• Dojazd: Nieruchomość posiada drogę dojazdową przystosowaną dla aut ciężarowych.


• Budynek biurowy:
  
  
  
  • Powierzchnia: 777,2 ² + ok 150 m² piwnicy.
  
  
  • Kondygnacje: 3 piętra.
  
  
  • Stan: surowy zamknięty.
  
  
  
  


• Hala magazynowa:
  
  
  
  • Powierzchnia: 638,28 m².
  
  
  • dwie bramy "0"
  
  
  • wysokość składowania 7 m
  
  
  • Wyposażenie: suwnica o udźwigu 12,5 t.
  
  
  
  

Łącznie powierzchnia budynku wynosi 1415,48 m2

• Media: prąd, woda, gaz.

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP):

Podstawowym przeznaczeniem terenów U4 jest zabudowa usługowa.

Dopuszcza się:

Zabudowę usługowo-produkcyjną.

Zabudowę i urządzenia związane z magazynowaniem i handlem.

Obiekty socjalne.

Parametry MPZP:

• Maksymalna wysokość budynków: 12 m.


• Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 8 m.


• Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 70% terenu inwestycji.


• Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego: co najmniej 25% terenu inwestycji.