Obiekt magazynowo -handlowy z częścią biurową

Idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub zarabianie na wynajmie.

Nieruchomość gruntową o powierzchni 7108m2, zagospodarowana i zabudowana trzema budynkami. Dwoma halam i częścią biurowo-handlową.
Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku i jest wykonany i utrzymany w bardzo dobrym standardzie. Pełna własność.

Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej.

Lokalizacja:
Bogucin w gminie Swarzędz ul. Gnieźnieńska. ok 8km na północny-wschód od centrum Poznania.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej trasy E261 Poznań-Gniezno. 1,2km do drogi DK92

Na terenie nieruchomości zlokalizowano.

1. budynek biurowo-handlowy
Powierzchnia zabudowy: 321,00m2
Powierzchnia użytkowa: 552,50m2
Kubatura: 2435,00m2
Parter i pierwsze piętro.
- część wystawowo-handlowa 184,4m2
- część biurowa z sekretariatem, salą konferencyjną, biurami, łazienkami , wc , aneksy kuchenne , korytarze i schody łącznie 371,5m2
Cały budynek z zewnątrz i wewnątrz reprezentacyjny wykonany w wysokim standardzie wykończenia.

2. budynek magazynowy
Powierzchnia zabudowy: 671,20m2
Powierzchnia użytkowa: 607,80m2
Kubatura: 3269,00m2
Parter
- hala magazynowo/produkcyjna 555,90m2
- pomieszczenia towarzyszące - biuro, wc, szatnia, kotłownia itd. łącznie 51,90m2
2 bramy 280/365 oraz 300/365
Wysokość hali 4m

Budynek wynajęty. Po zakupie można przedłużyć umowę najmu.

3. budynek magazynowy
Powierzchnia zabudowy: 1749,00m2
Powierzchnia użytkowa: 1811,00m2
Kubatura: 12453,00m2
Parter i w części frontowej piętro(antresola).
Parter
- część magazynowo/produkcyjna: 1606,50m2
- pomieszczenia towarzyszące - pomieszczenie konserwatora, kotłownia klatka schodowa, schowek, wc, itd : 64,50m2
Piętro
- 2 biura, szatnia, pokój socjalny, wc, łazienka, jadalnia itd : 140 m2
W szczycie hali 4 bramy o wymiarach 240/240 cm
dwie bramy boczne o wymiarach 360/360 cm
wysokość wewnętrzna hali 6,00m


Dodatkowo budynek portierni, mały blaszany magazyn i drobne obiekty gospodarcze.


Teren ogrodzony i zagospodarowany, monitoring , oświetlenie, plac manewrowy i parking są utwardzone i wyłożone kostką brukową ( łączna powierzchnia utwardzenia 1530m2).
Na froncie nieruchomości osobny parking dla klientów. Na terenie świetnie zadbana i przemyślana zieleń.

Cena 14.450.000 Brutto

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację.




Numer oferty w biurze nieruchomości: 39/4158/OHS
------Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -----

------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe------

------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()