Obiekt magazynowo-produkcyjny przy trasie S7

Do sprzedaży nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana w miejscowości Trębki Nowe, województwo Mazowieckie.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1,76 ha, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej oraz logistycznej. Dzięki dużej powierzchni działki istnieje możliwość rozbudowy obiektu, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Hala jest wyposażona w część socjalno-biurową, co pozwala na wygodne zarządzanie działalnością i komfortowe warunki pracy dla pracowników. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, co ułatwia dostęp do głównych szlaków transportowych, a także zapewnia wygodny dojazd do Warszawy. Jest to idealna propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni magazynowej i produkcyjnej z możliwością dalszego rozwoju.

Specyfikacja Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1,76 ha,
  
• Powierzchnia zabudowy: 1 170 mkw.,
  
• Powierzchnia części biurowo-socjalnej: 300 mkw.,
  
• Powierzchnia hali magazynowej: 1 000 mkw.,
  
• Powierzchnia całkowita: 1 250 mkw.,
  
• Liczba kondygnacji części biurowej: 2,
  
• Liczba kondygnacji hali magazynowej: 1,
  
• 3 bramy wjazdowe z poziomu „0”,
  
• Własny transformator 230 kW.
  

Lokalizacja. Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7 (do wjazdu ok. 750 m), co zapewnia świetne połączenia drogowe zarówno z Warszawą jak i lotniskiem w Modlinie. Bliskość stolicy oraz lotniska czyni tę ofertę idealną dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji dla swojej działalności.

Hala. Nowoczesna hala wyposażona w systemy wentylacyjne i grzewcze. Wysokość magazynu pozwala na składowanie towarów na wysokich regałach do 7 m oraz na instalację różnorodnych systemów magazynowych. Dobrze rozplanowane przestrzenie zapewniają efektywne wykorzystanie powierzchni.

Budynek Biurowy. Powierzchnia ok. 300 mkw., dwupoziomowy. Biura są nowocześnie urządzone, zapewniając komfortowe warunki pracy. Pomieszczenia socjalne obejmują: kuchnię, stołówkę, toalety oraz prysznice, pomieszczenia do odpoczynku. Budynek biurowy posiada przestronne i jasne pomieszczenia, idealne do pracy biurowej oraz spotkań biznesowych.

Dodatkowe informacje:

• Duży parking dla pracowników i klientów,
  
• Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb najemcy,
  
• Nowoczesne systemy monitoringu i ochrony zapewniające bezpieczeństwo obiektu.
  

Atuty lokalizacji:

• Bliskość trasy S7, co zapewnia doskonałe połączenia drogowe,
  
• Niedaleka odległość od Warszawy i lotniska w Modlinie,
  
• Dogodne połączenia komunikacyjne sprzyjające logistyce i dystrybucji.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

For sale a modern warehouse and production hall with social and office space, located in Trębki Nowe, Mazowieckie Voivodeship.

The property is located on a plot of 1.76 hectares, which provides excellent conditions for storage, production and logistics activities. Thanks to the large area of the plot, there is a possibility to expand the facility, which is an additional investment potential.

The hall is equipped with a social and office area, which allows for convenient management of operations and comfortable working conditions for employees. The property is located in a well-connected area, which facilitates access to major transportation routes, as well as provides convenient access to Warsaw. It is an ideal proposition for companies looking for functional warehouse and production space with the possibility of further development.

Real Estate Specification:

• Plot area: 1.76 hectares,
  
• Building area: 1,170 sq.m.,
  
• Office and staff area: 300 sq.m.,
  
• Storage hall area: 1,000 sq.m.,
  
• Total area: 1,250 sq.m.,
  
• Number of floors of office part: 2,
  
• Number of warehouse floors: 1,
  
• 3 entrance gates from level "0",
  
• Proprietary 230 kW transformer.
  

Location. The property is located in an excellent location, in the immediate vicinity of the S7 route (to the entrance about 750 m), which provides great road connections to both Warsaw and the airport in Modlin. The proximity to the capital and the airport makes this offer ideal for companies looking for a strategic location for their business.

Hall. Modern hall equipped with ventilation and heating systems. The height of the warehouse allows for the storage of goods on high racks up to 7 m and the installation of various storage systems. Well-planned spaces ensure efficient use of space.

Office Building. Area of about 300 sq.m., two-story. Offices are modernly furnished, providing comfortable working conditions. Social spaces include: kitchen, canteen, toilets and showers, rest rooms. The office building has spacious and bright rooms, ideal for office work and business meetings.

Additional information:

• Large parking for employees and clients,
  
• Possibility to adapt the space according to individual tenant's needs,
  
• Modern monitoring and security systems to ensure the safety of the building.
  

Location advantages:

• Proximity to route S7, which provides excellent road connections,
  
• Near proximity to Warsaw and Modlin airport,
  
• Convenient transport links conducive to logistics and distribution.