Obiekt na usługi handlowe,biura,gabinety,gasto

WYNAJMIEMY POMIESZCZENIA Z PRZEZNACZENIEM NA USŁUGI HANDLOWE, BIUROWE, GASTRONOMICZNE, GABINETY i inne


Do wynajęcia dwa budynki, lub konkretne powierzchnie, położone w znakomitej lokalizacji w centrum BYDGOSZCZY przy ulicy Fordońskiej 42.
Nieruchomość składa się z:
a) - samodzielny budynek o łącznej powierzchni 220m2, składający się z trzech kondygnacji: piwnica, parter i poddasze. Na dzień dzisiejszy budynek przeznaczony jako salon sprzedaży części i akcesoriów do motocykli – INTER MOTORS. Budynek w pierwszej linii zabudowy ul. Fordońskiej z bezpośrednim wjazdem i własnym parkingiem. Stan budynku b.dobry (po gruntownym remoncie). W budynku węzeł sanitarny i pomieszczenia socjalne. Do budynku prowadza dwa wejścia: przednia lewa część budynku (dla klienta) oraz z tyłu budynku w tym rampa załadunkowa (zaopatrzenie). Idealne z przeznaczeniem np. na kancelarie prawną, gabinety lekarskie, mały obiekt handlowy lub biuro handlowe, punkt gastronomiczny. Ogrzewanie gazowe.

Te dwa obiekty można wynająć osobno lub razem.

Oferta cenowa dotyczy tego samodzielnego budynku o powirzchni 210 m2 (zaznaczony na głównym zdjęciu)

b) - budynek handlowo-magazynowy o łącznej powierzchni 1452m2, składający się z:
- przedniej, parterowej części wykorzystywanej dziś jako salon sprzedaży o powierzchni łącznej 200m2, z obsługą klienta, zapleczem biurowym, socjalnym, pomieszczeniami kas, pomieszczeniami działu handlowego, księgowości, kierownika, części wydania towarów z magazynu. Wysokość pomieszczeń 5m. (biura 3m). Pomieszczenia w stanie b.dobrym (po gruntownym remoncie).


– kondygnacja parteru w budynku magazynowym o powierzchni 600m2. Ta część nieruchomości wykorzystywana jest na dzień dzisiejszy jako magazyn. Powierzchnia posiada 3 wejścia w tym dwie bramy załadunkowe. Stan dobry jednak do odświeżenia. W przypadku wykorzystania powierzchni pod konkretny cel, pomieszczenia zostaną odpowiednia dostosowane wyremontowane i wykończone. Pomieszczenie połączone bezpośrednio z działem handlowym oraz z możliwością załadunku towarów na drugą kondygnację przez otwór w stropie (np. przez wózek widłowy). Posadzka niepyląca. Wysokość pomieszczeń 4,0m. Idealne przeznaczenie jako magazyn, obiekt handlowy lub do całkowitej zmiany funkcji pomieszczeń np. przychodnia, pomieszczenia biurowe, gastronomia lub inne.

– kondygnacja pierwszego piętra w budynku magazynowym o powierzchni 600m2. Ta część nieruchomości wykorzystywana jest na dzień dzisiejszy jako magazyn. Powierzchnia posiada 2 wejścia przez niezależne klatki schodowe, zaplecze socjalne, salę konferencyjno-szkoleniową. Stan dobry jednak do odświeżenia. W przypadku wykorzystania powierzchni pod konkretny cel, pomieszczenia zostaną odpowiednia dostosowane wyremontowane i wykończone. Do pomieszczeń można wprowadzać towary przez klatki schodowe lub z dolnej części magazynu przez otwór w stropie (np. przez wózek widłowy). Wysokość pomieszczeń 4,0m. Idealne przeznaczenie jako magazyn, lub do całkowitej zmiany funkcji pomieszczeń np. przychodnia, pomieszczenia biurowe, gastronomia lub inne.

Budynek w pierwszej linii zabudowy ul. Fordońskiej z bezpośrednim wjazdem i własnym parkingiem. Ogrzewanie gazowe z wewnętrznej kotłowni. Do dyspozycji część umeblowania i wyposażenia.

Położenie nieruchomości we wschodniej części centrum miasta Bydgoszcz, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic miasta. Otoczenie stanowi podobna zabudowa komercyjna, centrum handlowe, salony samochodowe.



Na terenie na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza obszar przedmiotowych nieruchomości pod zabudowę usługową 27U. Uchwała nr XLV11/1038/13 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 30.10.2013r. W najbliższym czasie planowana jest gruntowna rewitalizacja tej części miasta na której położona jest nieruchomość. W bliskim otoczeniu postanie skwer i pasaż pieszy wraz z kładką przez rzekę. Teren zostanie częściowo zabudowany budynkami apartamentowymi w dużą bazą gastronomiczną i usługową.
Stawka dzierżawy uzależniona jest od wielkości wynajmowanej powierzchni, konkretnej części budynku oraz wysokości ewentualnych nakładów który właściciel budynku musiał by ponieść na dostosowanie powierzchni. Każda z wymienionych wyżej części nieruchomości może zostać wynajęta i funkcjonować jako niezależna powierzchnia lub jako całość.
Nieruchomość będzie dostępna od 01.08.2022r.

Kontakt: Maciej Sawicki tel.665391791