Lokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnydolnośląskiedzierżoniowskiDzierżoniówObiekt o dużym potencjale inwestycyjnym
Obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym
2 900 000 zł
1 161 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
2498 m²
Przeznaczenie
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny
Opis
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Dzierżoniowie, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym i znakomitej lokalizacji.
Szczegóły oferty:
- Powierzchnia całkowita: 2498 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2398 m²
- Powierzchnia działki: 1809 m²
- Powierzchnia zabudowy: 568 m²
- Stan wykończenia: Do wykończenia
- Prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu
Charakterystyka budynku:
- Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny
- W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy z dachówki ceramicznej „karpiówki”
- Nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami
- Budynek od kilku lat nieużytkowany, suchy, bez zawilgocenia
- Na działce znajdują się garaże w stanie surowym
- Nieruchomość niezamieszkana, bez lokatorów
Potencjał inwestycyjny:
- W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową
- Możliwość wykonania 25-27 mieszkań
- Kwalifikuje się do adaptacji jako hotel, biurowiec z restauracją oraz pełnym zapleczem SPA w podziemiach budynku
Dodatkowe informacje:
- Dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy
- Media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
- Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty, monitoring/ochrona
- Obiekt decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości
- Wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ
- Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu.
- Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą skanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej, surowe dane ze skanera, pliki chmur punktów, dokumentacja budynku wraz z działkami w formacie PDF i DWG - możliwość rozpoczęcia natychmiastowego procesu projektowania. W przypadku zainteresowania całość inwentaryzacji zostaje udostępniona
Lokalizacja:
- Blisko centrum
- Położenie nad lewym brzegiem rzeki Piławy
- W sąsiedztwie nowego, przepięknego mostu
Cena:
2900000 zł do negocjacji
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.
Kontakt:
Zapraszamy na bezpłatną prezentację
Agent prowadzący:
Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
Zapraszam do kontaktu
Oferta biura nieruchomości
575
Informacje dodatkowe
Rok budowy
1908
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
parking
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu