Obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Dzierżoniowie, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym i znakomitej lokalizacji.

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia całkowita: 2498 m²


• Powierzchnia użytkowa: 2398 m²


• Powierzchnia działki: 1809 m²


• Powierzchnia zabudowy: 568 m²


• Stan wykończenia: Do wykończenia


• Prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu

Charakterystyka budynku:

• Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny


• W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy z dachówki ceramicznej „karpiówki”


• Nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami


• Budynek od kilku lat nieużytkowany, suchy, bez zawilgocenia


• Na działce znajdują się garaże w stanie surowym


• Nieruchomość niezamieszkana, bez lokatorów

Potencjał inwestycyjny:

• W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową


• Możliwość wykonania 25-27 mieszkań


• Kwalifikuje się do adaptacji jako hotel, biurowiec z restauracją oraz pełnym zapleczem SPA w podziemiach budynku

Dodatkowe informacje:

• Dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy


• Media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda


• Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty, monitoring/ochrona


• Obiekt decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości


• Wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ


• Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu.


• Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą skanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej, surowe dane ze skanera, pliki chmur punktów, dokumentacja budynku wraz z działkami w formacie PDF i DWG - możliwość rozpoczęcia natychmiastowego procesu projektowania. W przypadku zainteresowania całość inwentaryzacji zostaje udostępniona

Lokalizacja:

• Blisko centrum


• Położenie nad lewym brzegiem rzeki Piławy


• W sąsiedztwie nowego, przepięknego mostu

Cena:

2900000 zł do negocjacji

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Kontakt:

Zapraszamy na bezpłatną prezentację

Agent prowadzący:

Monika Skrzypek tel. lub

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI