Obiekt Pod Dom Opieki/Hotel/Przychodnię

Dokładna lokalizacja: województwo mazowieckie/powiat Przasnycki/Gmina Przasnysz : miejscowość: Obrąb.
Zakładana koncepcja/projekt inwestycyjny to: Dom Seniora z Kliniką Odnowy Biologicznej i Rehabilitacji.(deficytowy produkt na tym terenie, ogromny potencjał i stabilność inwestycji)

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym o pow. użytkowej ok 800m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej ok 200m2 pełniącym dotychczas funkcje techniczną. 


Działka o powierzchni 4900m2 w całości objęta MPZP jako UP- szeroko rozumiane tereny usług publicznych (m in. usługi nauki, oświaty, kultury, zdrowia, opieki społecznej, obiekty administracji publicznej), ogrodzona, częściowo zagospodarowana. W przypadku zainteresowania inwestora większa powierzchnią gruntu została zrobiona wstępna analiza sąsiednich działek.

Lokalizacja i otoczenie nieruchomości bardzo korzystne, spokojna cicha okolica, bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, w sąsiedztwie rzeki Węgierka z możliwością dostępu bezpośredniego posiadająca sprzyjające walory dla zakładanej koncepcji/projektu m in. Domu Seniora z Kliniką Odnowy Biologicznej i Rehabilitacji. Dojazd bezpośrednio drogą powiatową i gminą (dwa niezależne wjazdy- pełna
komunikacja dla celów publicznych), pełne uzbrojenie na działce- w budynku: prąd, woda, kanalizacja, instalacja teletechniczna.

Budynek dwukondygnacyjny niepodpiwniczony murowany wykonany częściowo z cegły pełnej nieznormalizowanej i cegły silikatowej pełnej, strop betonowy, w drugiej części drewniany z belkami żelbeton. Dach pokryty blachą trapezową, okna pcv/drewno.
Budynek do remontu/przebudowy/rozbudowy wg własnej koncepcji projektowej/biznesowej, która może być realizowana na wiele wariantów. Układ budynku/pomieszczeń daje wiele możliwości adaptacyjnych. W budynku zostały poniesione nakłady w postaci prac przygotowawczych, skucia tynków, wylewek, oczyszczenia budynku ze starych instalacji, podłóg i wiele innych dla realizowania zakładanej koncepcji.

Została również wykonana ekspertyza techniczna/opinia geotechniczna, która jest niezbędna do oceny bezpieczeństwa i stabilności proponowanej inwestycji budowlanej. Opinia oparta jest na badaniu warunków geologicznych i geotechnicznych w miejscu budowy, jak również na analizie potencjalnych zagrożeń projektu. Opinia do wykorzystania i do wglądu dla inwestora, w której ujęta jest koncepcja wykonania rozbudowy i nadbudowy.

Odległości:
Ciechanów- 25km
Ostrołęka- 59km
Płońsk- 60km
Płock- 110km
Warszawa- 110km
Olsztyn- 110km