Obiekt pod inwestycję + pół hetarowy ogród

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż - 25 minut od Opola

Zanurz się w spokojnej atmosferze i uroku malowniczej wsi otoczonej lasami, jeziorami i łowiskami. Prezentujemy niesamowitą nieruchomość o powierzchni 1000 m², położoną na niemal półhektarowej działce o klimacie parku. Obiekt oferuje nie tylko komfort, ale i ogromny potencjał inwestycyjny. Ta wyjątkowa posiadłość znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem od Ozimka, miasta z pełną infrastrukturą, w tym szpitalem!  Opole dostępne jest w 25 minut drogą krajową, lub dłuższą, zielonymi lasami przez Turawę.

 

Lokalizacja, która łączy spokój z wygodą

Jeśli marzysz o życiu w bliskim kontakcie z naturą, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Znajduje się w malowniczej wsi, znanej z przepięknych jezior i łowisk, idealnej dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Do Jezior Turawskich można dotrzeć na rowerze. W pobliżu znajdziesz stadninę koni, sklep, a w sąsiednich miejscowościach szkołę i restaurację . Wieś zlokalizowana jest w głębi lasu, 2 km od drogi krajowej. Nie jest to wieś "przelotowa" , co również zapewnia ciszę.

 

Niezwykły obiekt z bogatą historią

Budynek byłej szkoły z lat 70', o powierzchni 1000 m², został pieczołowicie wyremontowany i obecnie oferuje nowoczesne rozwiązania połączone z unikalnym klimatem. Na ścianach zachowano (wciąż działające) dzwonki, w jednej z kuchni odsłonięto oryginalną cegłę, a elewacja to betonowy "baranek". Dawniej obiekt pełnił funkcję szkoły, dzięki czemu spełnia wszelkie wymagania do ulokowania w nim np.: domu spokojnej starości i otwiera przed nabywcą szerokie możliwości jego adaptacji. Bryła jest prosta, pomieszczenia wysokie (ok. 4m), bez skosów. Ogromne okna doskonale doświetlają wszystkie sale.

 

Przestrzeń stworzona do kreatywnych rozwiązań

Na parterze znajdują się przestronne, wielofunkcyjne sale, idealne na działalność konferencyjną, rekreacyjną lub rehabilitacyjną. Niebanalnie zaaranżowana kuchnia z wyjściem na jeden z tarasów zachwyci każdego miłośnika gotowania, a korytarze i szeroka klatka schodowa nadają budynkowi funkcjonalności. Na piętrze, oprócz wielu wyremontowanych pokoi z oknami wychodzącymi na ogród, znajdują się trzy apartamenty z prywatnymi łazienkami – jeden z nich to salon kąpielowy z widokiem na ogród (możliwy do zaadaptowania jako łazienka dla osób z niepełnosprawnościami). Na piętrze znajduje się też otwarta, dostępna dla wszystkich, kuchnia ze stołem konferencyjnym . Na jednym z końców budynku ulokowane jest wejście odpowiednie do zainstalowania windy.

 

Ogród – Twoje prywatne miejsce relaksu

Działka o powierzchni niemal pół hektara to prawdziwa oaza spokoju, pełna różnorodnych drzew, pięknych skalniaków i nasadzeń. Całość otoczona jest wysokimi drzewami nadającymi ogrodowi charakter parku. Roślinność zabezpieczona jest instalacją automatycznego nawadniania. Teren pozwala na utworzenie stawu ozdobnego. Na posesji znajduje się również wyremontowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu lub warsztatu. Dodatkowym atutem jest automatyczna kosiarka, która utrzymuje teren w idealnym stanie.

 

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym odpowiednia pod nieuciążliwą działalność gospodarczą:

• Hotel: Bliskość natury, spokojna lokalizacja i duża przestrzeń to idealne warunki do stworzenia klimatycznego ośrodka wypoczynkowego w "starej szkole"
• Dom spokojnej starości: Przestronne wnętrza, dostępność infrastruktury, szpitala oraz malownicze otoczenie lasów i jezior to atuty, które będą doceniane przez seniorów
• Ośrodek rehabilitacyjny: Cisza, spokój i przestrzeń sprzyjają prowadzeniu działalności związanej z rehabilitacją. Ponadto, ogród może zostać dostosowany do potrzeb terapii zajęciowej na świeżym powietrzu
• Ośrodek szkoleniowy: budynek posiada pozwolenie na budowę hali, która mogłaby pełnić funkcję sali szkoleniowej dla uczestników zakwaterowanych w głównym budynku
• Dodatkowo, istnieje możliwość wydzielenia miejsc dla kamperów z osobnym wjazdem – co może zwiększyć Twoje zyski i przyciągnąć turystów z całej Polski!

 

Budynek jest zadbany, w ciągłym użyciu, ogrzewany i na bieżąco konserwowany.

 

Nowoczesna infrastruktura i komfort:

• Działka o powierzchni ok. 45 arów!
• 300 m2 placu wykończonego kostką z obciążalnością 12t
• brama automatyczna przesuwna
• brama garażowa do budynku z poziomu 0, główne wejście również poziomu 0
• obiekt monitorowany
• zabezpieczenia ppoż
• monitorowana serwerownia
• światłowód
• dostęp do pomieszczeń na karty
• instalacja automatycznego nawadniania
• kosiarka automatyczna
• nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem
• wymieniona część okien (z roletami)
• nowy dach z 25 letnią gwarancją
• nowe rynny
• ocieplenie szczytowej ściany
• kanalizacja, woda z sieci
• wymieniona sieć elektryczna
• rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza

 

Obiekt posiada gotowy projekt na postawienie dodatkowej hali!

 

To miejsce, które łączy w sobie piękno natury, nowoczesne rozwiązania oraz ogromny potencjał rozwojowy. Możliwości adaptacyjne tego budynku są praktycznie nieograniczone. Doskonale sprawdzi się jako zakład hotel, dom seniora, ale również jako dochodowy obiekt inwestycyjny., np.: usługowo produkcyjny.

 

Nie czekaj – skontaktuj się z nami i odkryj, jak wiele może Ci zaoferować ta nieruchomość.

 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.