Obiekt usługowo-handlowo-magazynowy Dk1 Pszczyna

Oferujemy Państwu sprzedaż obiektu handlowo-usługowo-magazynowego w Pszczynie przy ulicy Słowackiego 59, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu nr 1.

Hala o powierzchni użytkowej 970,25 mkw znajduje się na działce nr 946/81 o powierzchni 2291 mkw. i wymiarach: front 34 m x 67 m.

Obok znajdują się obiekty przemysłowe, usługowe hurtownie, składy magazynowe. Obiekt posiada wysokie walory komercyjne i logistyczne.

Działka przylega do drogi publicznej ulicy Słowackiego, asfaltowej drogi gminnej, dwukierunkowej, w sąsiedztwie węzła drogi szybkiego ruchu nr 1.

Obiekt znajduje się w terenie oznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U – tereny zabudowy usługowej. Szczegóły w Uchwale Rady Miejskiej nr XXI/216/16 z 7.04.2016 r.

Grunt jest płaski, ma regularny kształt prostokąta. Teren jest ogrodzony.

Działka posiada pełne uzbrojenie w prąd (możliwa moc do 100 kW), gaz, wodę i kanalizację gminną. Ponadto obiekt posiada instalację przeciwpożarową i alarmową. Hala ogrzewana gazem z kotła CO. Dodatkowo możliwość ogrzewania hali nagrzewnicami. Wokół hali wykonano drenaż.

Najważniejsze informacje dotyczące hali:

- murowana w technologii tradycyjnej – rok budowy 1998,

- jednokondygnacyjna,

- nie podpiwniczona,

- wysokość - 3,5 m,

- stropy, ławy fundamentowe żelbetowe,

- układ nośny: słupy żelbetowe na stopach żelbetowych, zwieńczone wieńcem żelbetowym,

- dach: konstrukcja oparta na 8 wiązarach kratowych, bez podparcia słupami wewnątrz budynku; pokrycie blacha trapezowa plus ocieplenie i papa podkład i nawierzchniowa,

- ściany zewnętrzne: pustak Ytong, ocieplenie styropianem 10 cm z tynkiem cienkowarstwowym,

- stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrznej metalowe,

- posadzka na wylewce zbrojonej siatką z warstwą ocieplenia, izolacją przeciwwilgociową na betonie B30 zagęszczonym,

- ściany z tynkami cementowo-wapiennymi,

- część biurowa: ściany wewnętrzne wykonane w technologii lekkiej z płyt gipsowo-kartonowych; na podłogach w części kafle, w części wykładziny; w łazienkach nowe kafelki na podłogach i ścianach,

- roletowa brama wjazdowa do hali.

Obecnie obiekt jest wynajmowany – można przejąć umowę najmu – stopa zwrotu ok. 7 % rocznie.

Na terenie działki znajduje się konstrukcja złożona z dwóch tablic, które dają znakomite możliwości reklamowania działalności prowadzonej w obiekcie.

Cena nieruchomości 2 350 000 zł netto.

Zapraszamy do oglądania, zapraszam do współpracy.

Oferta z klauzulą wyłączności. Kupujący nie płaci wynagrodzenia Agencji, pokrywa go Sprzedający.

Służymy profesjonalnym wsparciem w załatwieniu kredytu bankowego.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie: blisko centrum
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Liczba kondygnacji: 1
Materiał konstrukcyjny: murowany
Dostęp samochodów: samochody ciężarowe
Pow. całk. budynku [m2]: 970
Pow. całk. biurowa [m2]: 173
Pow. całk. handlowa [m2]: 650
Wymiary działki [m]: 34 x 67
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rok budowy: 1998
Przeznaczenie hali: magazynowy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Luber (licencja nr: 24192)