Obiekt usługowo-handlowy 950 m2 Lubin Centrum

Budynek parterowy o pow. 950m2 w centrum Lubina

z własną działka 23,5 ara.

Parterowy budynek z dużym prywatnym parkingiem dla klientów, nadający się na market, przychodnię lekarską, przedszkole, żłobek oraz każdą inna działalność .

OPIS LOKALIZACJI OBIEKTU:

- na przodzie pasażu handlowego dużego osiedla mieszkaniowego.

- centrum miasta, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Kościuszki, przez którą przebiegają główne linie komunikacji miejskiej łączące wschodnią i zachodnią część miasta

- tylko ten obiekt na całym pasażu posiada prywatny, własny parking o pow. 750m2 z dojazdem dla klientów. Przed frontem budynku dodatkowo jest zlokalizowany bezpłatny parking miejski na 15 aut.

OPIS BUDYNKU:

Obiekt parterowy o łącznej pow. 950m2 + piwnica 170m2 wybudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski.

Szerokość od frontu: 41m długość 29m wysokość wewnątrz od 3,75m do 3,12m.

Obiekt składa się obecnie z :

- dwóch o pow. 247m2 i 170m2 przy czym po usunięciu ścian działowych pomieszczeń dodatkowych można uzyskać jednolitą powierzchnię handlową 620m2

- zaplecza sanitarnego o pow. 22m2 (5 WC, 2 bidety, 5 umywalek)

- dużej profesjonalnej kuchni ze zorganizowaną linią technologiczną zaplanowaną na obsługę obu sali na raz.

- zaplecza hotelowego (boczna dobudówka połączona z obiektem) - o pow. 200m2 składającego się z 7 pokoi, każdy z własną łazienką z WC.

- holu wejściowego od frontu o pow. 48m2

- piwnicy o pow. 170m2 z wejściem bezpośrednio z parteru wewnątrz obiektu oraz z wbudowaną niewielką windą towarową łączącą piwnicę z parterem.

- obiekt posiada trzy wejścia: jedno od frontu oraz dwa od parkingu.

STAN TECHNICZNY:

- okna i witryny PCV

- tynki na ścianach

- instalacja miedziana

- elewacja po modernizacji

ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa

Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkaniowe wbudowane w budynki usługowe, lokalizowane powyżej 1 kondygnacji budynków usługowych

Możliwa realizacja zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych, gastronomii, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej oraz turystyki (w tym zamieszkania zbiorowego), z wydzielonymi lokalami mieszkaniowymi lub bez nich

Maksymalna wysokość zabudowy:

usługowa - 10,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość posadzki parteru - 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%, powierzchni działki budowlanej,

Maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,

Minimalna intensywność zabudowy - 0,8,

Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków usługowych - 25 m, (istniejący budynek ma 41m szerokości)

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki budowlanej.

Wskaźniki parkingowe:

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - 1 m.p./1 mieszkanie

- usługi, w tym handel detaliczny - 3 m.p./100 m2 powierzchni użytkowej

- usługi handlu hurtowego, obiekty produkcyjne, składy i magazyny - 2 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 -10 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników

- usługi sportu i rekreacji - 5 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./5 pracowników,

- obiekty zbiorowego zamieszkania (hoteli, moteli) - 3 m.p./200 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./ 5 pracowników.

Zakazuje się realizacji usług uciążliwych

Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych i garaży nadziemnych,

Teren działki w małej części niezabudowanej (róg działki) znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego .

Cena brutto 2 500 000 zł do negocjacji

Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych - na cenę zostanie wystawiona faktura VAT 0%.

Kontakt w sprawie oferty:

Katarzyna Krakowska-Zimnica tel.

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Ul. Kisielewskiego 3, Lubin

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: obiekt handlowy
Dojazd: asfalt
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, centrum miasta, bloki
Usytuowanie: trójstronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Opis miejsc parking.: własny parking 750mk + 15 miejsc przed budynkiem - bezpłatny parking miejski
Położenie lokalu: pasaż handlowy
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Podłogi: parkiet
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 950
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Irena Bombała-Wiszniowska

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)