Obiekt usługowo - mieszkalny Premium

Real estate Royal Solutions Poznań

Poznań

Dzielnica: Starołęka

Sprzedam obiekt o charakterze usługowo-mieszkalnym, położony na narożnikowej działce ( powierzchnia 1489 m2) u zbiegu dwóch ulic - Fortecznej i Warownej.

Powierzchnia całkowita: 709 m2

Rozkład:

- przyziemie (227 m2 ) stanowiące część usługową

- parter ( 143 m2 ) z przestronnym tarasem ( 94 m2 ) będący częścią usługową

- piętro ( 147 m2 ) z przestronnym tarasem ( 96 m2) przewidziane jako część mieszkalna

Dodatkowym " grantem " jest możliwość zabudowania tarasów, które pozwolą zwiększyć powierzchnię użytkową o ok. 190 m 2 !

Obiekt wybudowany według indywidualnego projektu, przykuwający uwagę. W zewnętrznej bryle przypomina owal i nawiązuje wyglądem do znajdujących się w pobliżu obronnych fortów.

Standard: stan surowy, zamknięty, w
trakcie budowy ( z ważnym pozwoleniem na budowę) .

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany;

- ściany zewnętrzne wykonane zostały
z ceramiki, ocieplone styropianem (20 cm), tynk silikonowy

- ściany wewnętrzne postawione z siporeksu

- stropy Terriva

- dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną " karpiówka ", okna pcv.

Do budynku prowadzą trzy, niezależne wejścia.

Dodatkowym atutem jest wewnętrzny rozkład pomieszczeń, pozwalajacy na zamontowanie windy, która obsługiwałaby komunikację wszystkich, trzech kondygnacji.

Media: P,G - w budynku;
W i K - w trakcie doprowadzania

Nieruchomość jest położna na ternie obowiazującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - zabudowa usługowa i mieszkalna jednorodzinna
( uchwała rady M. Poznań
XXXIII/519/VII/2016 z 12.07.2016 ).

Ze względu na usytowanie i wewnętrzny układ pomieszczeń, oferowana nieruchomość może mieć wielorakie przeznaczenie.
Między innymi istnieje możliwość prowadzenia usług gastronomiczno-hotelowych, domu weselnego, klubu,
gabinetu beauty.
Może być również wykorzystana na usługi medyczne, przedszkole czy siedzibę firmy w budynku o charakterystycznej architekturze klasy Premium.

Dodatkowo dopuszczona jest mozliwość wybudowania jednego, dwukondygnacyjnego domu w zabudowie wolnostojącej lub bliżniaczej o maks. pow. zabudowy 175 m2.

Ofertowa cena sprzedaży: 3 090 000 Pln do rozsądnej negocjacji
( nieruchomość jest sprzedwana bez podatku vat ).

Opcjonalnie właściciel dopuszcza możliwość wspólnego przedsięwzięcia ( wymagany wkład własny inwestora ) lub wynajęcia obiektu na okres wieloletni.

Wyłączność

Kontakt do maklera:

tel.
e-mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.