Obiekt usługowy z możliwością nadbudowy ul. 1 Maja

Na sprzedaż obiekt handlowo - usługowy o pow. 176 m2, położony w centrum miasta przy ul. 1 Maja w Koszalinie. Nieruchomość w zabudowie szeregowej z możliwością nadbudowy trzech kondygnacji mieszkalnych.

Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności gastronomicznej, handlowej, usługowej, itp. W obiekcie prowadzona była wieloletnia działalność gastronomiczna ( pierogarnia, lodziarnia i ciastkarnia).

W planie zagospodarowania nieruchomość położona na terenie śródmiejskiej strefy zabudowy mieszkalno - usługowej: L1MS.

• powierzchnia zabudowy do 70 % pow. działki;
• pow. biologicznie czynna min. 30 % pow. działki;
• wysokość zabudowy do V kondygnacji nadziemnych, max. 17 m;
• dachy strome.

Budynek parterowy z kondygnacją przyziemną, murowany, stropodach pokryty papą.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter niski: część produkcyjna; 5- pomieszczeń produkcyjnych, pom. magazynowe i socjalne, sanitariaty, kotłownia.
• Parter: część handlowo - usługowa; sala konsumpcyjna, pom. produkcyjne i magazynowe, sanitariaty, biuro.

Media: energia 380V, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska. Instalacja alarmowa. Monitoring. Ogrzewania gazowe, piec II- funkcyjny Firmy Ariston. Okna PCV, nowa instalacja elektryczna trzyfazowa, gazowa i wodociągowa.

Obiekt zlokalizowany przy reprezentacyjnej ulicy Koszalina, w sąsiedztwie banków, lokali handlowych i usługowych.