Obiekt z dużym potencjałem na hotel, pensjonat

Na sprzedaż obiekt z dużym potencjałem położony w malowniczej Zielonce.

Idealny na hotel czy pensjonat lub inne usługi nieuciążliwe.

Dla inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej i/lub mieszkania.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu punktów edukacyjnych, takich jak szkoły oraz przedszkola, Dodatkowo, w pobliżu znajdują się obiekty użyteczności publicznej oraz tereny zielone, co podnosi atrakcyjność inwestycji.

Obiekt jest murowany, o prostokątnym kształcie działki, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Budynek wymaga kapitalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb oraz wymagań.

Na łącznej powierzchni 773mkw mieszczą się pomieszczenia biurowo-usługowe, magazynowe i mieszkalne.
W tym:
- pomieszczenia biurowo-usługowe mają łączną powierzchnię 330mkw,
- pomieszczenia magazynowe mają łączną powierzchnię 407mkw,
- pomieszczenia mieszkalne (mieszkanie na poddaszu) o powierzchni ok.36mkw.

Teren w 100 % zagospodarowany i "pracujący" - wszystkie powierzchnie są obecnie wynajmowane.

Dwa wjazdy na posesję.
Dużo miejsca na parking na terenie posesji,
Obiekt mieści się na działce o powierzchni 1487mkw (tj. dwie działki po 744mkw i 743 mkw, z oddzielnymi księgami wieczystymi).

Dostęp do mediów jest zapewniony: prąd, gaz, wodociąg  miejski są już w budynku.

Komunikacja:
- 650m do kolejki PKP -8 minut pieszo
- 600 m do Parku Dębinki
- 750m do najbliższego lasu i rezerwatu przyrody.
- 1 km do Urzędu Miasta Zielonka.
- 30 minut autem do centrum Warszawy (PKiN), przez Rembertów, lub 40 minut przez trasę S8 lub ul. Radzymińską,
- 15 minut autem do CH Targówek (IKEA, Lerey Merlin),


Zgodnie z MPZP działka oznaczona symbolem 17-MN - tereny mieszkaniowe i usług nieuciążliwych.
Wszystkie media miejskie.
Księgi wieczyste wolne od obciążeń.
Podana cena jest ceną netto, sprzedaż od podmiotu gospodarczego.


Zielonka to miejsce, które dynamicznie się rozwija, a inwestycje w infrastrukturę oraz nowe projekty przyciągają coraz więcej mieszkańców. To idealne miejsce na rozwój działalności gospodarczej, a także na życie w spokojnej, ale aktywnej okolicy. Nie przegap tej wyjątkowej okazji - skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i zobaczyć potencjał tej nieruchomości na własne oczy.