Obiekt Z Możliwością Rozbudowy Bielsko-Biała.

OBIEKT MAGAZYNOWO - USŁUGOWY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI ZABUDOWY DO 3160 MKW.

TEREN INWESTYCYJNY O POW. OK. 1 HA, ZABUDOWANY ISTNIEJĄCYM BUDYNKIEM ADMINISTRACYJNO – BIUROWYM O POW. ZABUDOWY 360 MKW., Z AKTUALNYMI WARUNKAMI ZABUDOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU O 300 MKW. POWIERZCHNI ZABUDOWY ORAZ NA BUDOWĘ HALI MAGAZYNOWO – USŁUGOWEJ O POW. ZABUDOWY OK. 2500 MKW. POŁOŻONY W PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA-BIAŁEJ – KOMOROWICACH KRAKOWSKICH.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA:

- obiekt znajduje się w sąsiedztwie innych obiektów produkcyjnych, usługowych, handlowych, magazynowych, składów budowlanych, hurtowni

- bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta; wygodne i szybkie połączenie z centrum Bielska-Białej

- bardzo dobry dojazd dla TIR-ów

- wjazd na teren obiektu odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej publicznej

- teren działki jest ogrodzony, wyrównany i utwardzony,

- przed budynkiem biurowym znajduje się wybrukowany duży parking

DZIAŁKA POSIADA AKTUALNE WARUNKI ZABUDOWY: budowa budynku magazynowo - usługowego oraz rozbudowa istniejącego budynku handlowo - usługowego do łącznej powierzchni zabudowy 3160 mkw. w tym istniejąca powierzchnia zabudowy ok. 360 mkw.)

Teren składa się z budynku handlowo-usługowego o powierzchni 750m2 z możliwością rozbudowy o 300m2 pow. zabudowy. Zamierzenie inwestycyjne polega również na budowie hali magazynowo - usługowej o powierzchni zabudowy do około 2500m2 (magazynowanie – konfekcjonowanie, przeładunek, pakowanie wyrobów spożywczych, materiałów budowlanych, odzieży, elektronarzędzi, urządzeń sanitarnych, mebli i ich komponentów, narzędzi, części samochodowych, elementów stalowych) z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko.

BUDYNEK ISTNIEJĄCY: Na działce znajduje się budynek administracyjno-socjalny, z częścią handlową o powierzchni 750 mkw., wolnostojący, nie podpiwniczony, piętrowy, z poddaszem użytkowym. Budynek murowany, wykonany w nowych technologiach z zewnątrz wykończony ozdobnym tynkiem elewacyjnym. Dach dwuspadowy kryty blachą. Ściany wewnętrzne gipsowane i malowane, sufity z oświetleniem kasetonowym, podłogi w biurach wyłożone wykładziną dywanową, ciągi komunikacyjne i zaplecze sanitarne wykafelkowane.

Powierzchnia:

parter 276,82 mkw. - 4 pomieszczenia, WC, zaplecze socjalne.

I piętro 252,63 mkw. - otwarta klatka schodowa, przestronny hol, sekretariat i 2 gabinety, 4 biura, zaplecze kuchenne, WC damskie, WC męskie, sala konferencyjna.

poddasze 222,45 mkw. - hol,7 biur, WC damskie, WC męskie, łazienka.

Powierzchnia zabudowy 366,77 mkw.

Powierzchnia użytkowa 751,90 mkw.

Powierzchnia działki 9649 mkw.

Pomieszczeń biurowych - 15.

Pomieszczenia socjalne - 2.

Pomieszczenia sanitarne - 6.

Pomieszczenia handlowe - 1.

MEDIA: Działka wyposażona jest w podstawową infrastrukturę techniczną: sieć wodno-kanalizacyjna, deszczową, gazową, energetyczną, teletechniczną, internet, alarm - wszystkie media przyłączone do istniejącego budynku. Budynek ogrzewany CO - własna kotłownia - Buderus.

CENA: 5.000.000 PLN + VAT.

Możliwość podziału nieruchomości:

• nabycie budynku wraz z ok. 20 arami parceli - w cenie 2. 800 000,00 PLN + VAT.


• nabycie ok. 70 arów parceli (bez budynku) - w cenie 2.800 000,00 PLN + VAT.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)