Obiekt z potencjałem na hotel, w pobliżu Łodzi

Nieruchomość w nowej cenie!

Obiekt z potencjałem na hotel, zaledwie 10 km od centrum Łodzi.

206/3 o pow. 211 m²
206/4 o pow. 3152 m²
206/5 o pow. 65 m²
206/6 o pow. 185 m²
206/7 o pow. 411 m²

Łączna powierzchnia gruntu wynosi 4024 m².W skład nieruchomości wchodzą budynki:

biurowo-techniczny o pow. użytkowej 1013,20 m², 3 kondygnacje z piwnicą
portierni – pozostałe budynki niemieszkalne – pow. użytkowa 13,20 m²
pozostałe budynki niemieszkalne (komórki) – pow. użytkowa 108,60 m²
garaże – pow. użytkowa 76,10 m²
trafostacja, magazyn – pow. użytkowa 144,50 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1355,6 m².Budynek biurowy wyposażony w instalacje:

elektryczną
wodociągową 
kanalizacyjną 
telefoniczną 
centralnego ogrzewania

Nieruchomość ogrodzona jest siatką stalową, część nawierzchni działki utwardzona.
W pobliżu:

200 m – przystanki komunikacji miejskiej
300-400 m – liczne punkty usługowo-handlowe
550 m – DK72
600 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
13 km – Łódź
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi (13 km, czas przejazdu ok. 30 min). Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. W najbliższej okolicy znajdują się placówki usługowe-handlowe, przystanki komunikacji miejskiej oddalone jedynie 200 m. Nieruchomość atrakcyjna również ze względu na bliskie sąsiedztwo licznych parków logistycznych i ogromne zapotrzebowanie na pokoje pracownicze oraz hostele. Możliwość adaptacji istniejącej zabudowy wraz z modernizacją, rozbudową oraz budową nowych obiektów.
Uwarunkowania planistyczne
Dla terenu obejmującego nieruchomość tj. działki gruntów nr 206/3; 206/4; 206/5; 206/6; 206/7; położoną w Obrębie 4 Aleksandrów Łódzki obowiązują ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVII/241/04 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 16 grudnia 2004 r. (Dz.Urz.W. Ł. Nr 76 z 2005 r. poz. 758). W Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w/w działki oznaczone są na rysunku planu symbolem B59 UŁ – usługi łączności.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

powierzchni docelowej 153,30 m² na zasadzie użytkowania w budynkach
powierzchni 9,00 m² użytkowania na elewacji
powierzchni 0,80 m² użytkowania na gruncie
powierzchni 88,84 m² służebności przesyłu

Możliwa alokacja techniki.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
 
Stan prawny
Dział I (oznaczenie nieruchomości):Województwo: łódzkie, powiat: zgierski, gmina Aleksandrów ŁódzkiAleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza 17-21,Działki:206/3, 206/4, 206/5, 206/6, 206/7 (B-tereny mieszkaniowe)Obszar: 0,4024 ha Dział I (spis praw związanych z własnością):Prawo związane z prawem użytkowania wieczystego nieruchomościDziałka w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 roku oraz budynki i budowlestanowiące odrębną nieruchomośćDział II (własność):Właściciel: Skarb PaństwaUżytkownik wieczysty: Orange Polska SA z siedzibą w WarszawieDział III (ciężary i ograniczenia):Brak wpisówDział IV (hipoteki):Brak wpisów
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,