Obok Lidla, ul. Cmentarna, Garwolin. Dobry MPZP.

Działka obok Lidla, ul. Cmentarna, Garwolin.

Bardzo dobry MPZP.

Sprzedam nieruchomość składającą się z dwóch działek geodezyjnych.
Działki nr 1439/4 i 1438/2

Ul. Cmentarna, Garwolin, obok Lidla.

Wielkość 1098 m.
Szerokość 28 m.

Wszystkie media włącznie z kanalizacją deszczową.

Bardzo dobry MPZP.

Cena 2 196 000.

Cały Plan Miejscowy mogę wysłać mailem.
Wyciąg z planu:
1) dla terenu zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej 1UMN ustala się:
a) obowiązek lokalizacji budynków z zachowaniem wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy; nieprzekraczalne linie zabudowy dotyczą zarówno części podziemnych jak i nadziemnych budynków, przy czym nie dotyczą stóp i ław fundamentowych, okapów i gzymsów, które nie mogą przekraczać tej linii o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, wykusze, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy – o więcej niż 1,5 m,
b) dopuszcza się lokalizację budynków oraz wiat i zadaszeń bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie większa niż 0,7, d) intensywność zabudowy działki budowlanej:
- minimalna: 0,05,
- maksymalna: 2,0;
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 20%;
f) liczba kondygnacji nadziemnych: nieprzekraczająca 3; liczby kondygnacji podziemnych nie ogranicza się,
g) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, - budynków gospodarczych i garażowych: 7,0 m, - pozostałych obiektów budowlanych: 17,0 m,
h) poziom posadzki parteru: nie wyższy niż 1,0 m od poziomu terenu,
i) geometria dachów: dachy płaskie, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu nieprzekraczającym 25°, na budynkach mieszkalnych dopuszcza się stosowanie dachów o nachyleniu połaci dachowych nieprzekraczającym 45°,
j) materiały wykończeniowe:
- dachów – dachówka, blachodachówka, blacha płaska; na dachach płaskich – dowolne,
- elewacji – drewno, tynk, cegła licowa, kamień, okładziny ceramiczne imitujące kamień lub cegłę,
- zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding) oraz blach falistych i trapezowych na ścianach budynków,
k) kolorystyka budynków:
- dachów – czerwień, brąz lub szarość;
- elewacji – jasne pastelowe kolory; architektonicznego,
wymogu
nie stosuje się do cokołu
budynku
i detalu
l) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę,
budynków zlokalizowanych częściowo poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy; części budynków stanowiące rozbudowę istniejących budynków muszą respektować wyznaczone nieprzekraczalne linie zabudowy,
m) minimalna liczba miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami §11 ust. 2 - 4; miejsca parkingowe urządzić w formie niezadaszonych miejsc postojowych, wiat lub garaży;

2. Nakazuje się zapewnić miejsca przeznaczone na parkowanie samochodów osobowych w liczbie
nie mniejszej niż określona w tabeli:
Przeznaczenie obiektu lub terenu. Kategoria, funkcja/ Jednostka odniesienia/ Ilość miejsc parkingowych
dla samochodów osobowych na jednostkę odniesienia.

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne - 1 mieszkanie - 2
administracja publiczna, biura - 50 m2 pow. użytkowej - 1
magazyny - 3 zatrudnionych - 1
handel o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 sprzedaż hurtowa i detaliczna - 35 m2 pow. sprzedaży - 1
hurtownie bez sprzedaży detalicznej - 60 m2 pow. użytkowej - 1
lokalne punkty usług bytowych (usługi rzemieślnicze, drobne naprawy itp.) - 1 obiekt - 1
restauracje, bary, kawiarnie i kluby - 5 miejsc konsumpcyjnych - 1
usługi motoryzacyjne - 1 stanowisko obsługi - 3
pozostałe usługi - 50 m2 pow. użytkowej - 1