Obrzeżna - mieszkanie 3 pokojowe- duży balkon 12m

English below--->

Witam, na sprzedaż śliczne 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Obrzeżnej 3 w Warszawie w inwestycji Galeria Park Top o powierzchni 57,19m2.

Mieszkanie usytuowane jest na 3-cim, ostatnim piętrze z dużym balkonem. 

DLA KOGO?
Mieszkanie idealne jest dla rodziny z dziećmi lub pary, która chce wygodnie mieszkać.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, wykończone z dbałością o każdy szczegół, materiałami wysokiej jakości, odświeżone w 2022 roku z dużym wypustem okiennym.
-Zakupu wraz z wyposażeniem (wysokiej jakości meble robione na wymiar wraz z nagłośnieniem Bose)
-Zainstalowana została klimatyzacja (marki Daikin) w 2022 która jest na gwarancji.

STANDARD I ROZKŁAD:
Mieszkanie jest składa się z trzech przytulnych pokoi, funkcjonalnego aneksu kuchennego, eleganckiej łazienki oraz dużego balkonu 12,24m2, idealnego do relaksu po ciężkim dniu. Dodatkowo, apartament wyposażony jest w wysokiej jakości sprzęty AGD ułatwiające codzienne funkcjonowanie oraz klimatyzację sterowaną aplikacją ( 2 wewnętrzne klimatyzatory z jedno zewnętrzną jednostką centralną).
Mieszkanie posiada kino domowe marki Bose.

Salon z aneksem kuchennym ma powierzchnię 29,62m2 i ekspozycję wschodnio-południową.
Na szczególną uwagę zasługuje piękna kuchnia zrobiona pod wymiar, która ma bardzo funkcjonalny rozkład.
Sypialnie mają kolejno 11,14m2 i 8,26m2.
Dużym atutem jest wysokość mieszkania 275cm, dzięki czemu jest poczucie większej przestrzeni.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Budynek z 2016 roku, 3-cio piętrowy, z windą i garażem podziemnym.
Na dachu zainstalowana została fotowoltaika, która obniża koszty energii elektrycznej części wspólnych.
Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, oferuje liczne udogodnienia, takie jak plac zabaw dla dzieci,  sklepy i restauracje i usługi na wyciągnięcie ręki.
Na osiedlu znajduje się żłobek i przedszkole w okolicy znajdują się liczne szkoły.
Atutem okolicy jest bliskość bazarku, aptek, Galerii Moktów, lotnisko czy też obwodnica Warszawy. Dogodny dojazd do centrum tramwajem.

INFORMACJE DODATKOWE:
Sprzedajemy w pełni wyposażone mieszkanie. 
Do ceny mieszkania należy doliczyć jedno miejsce postojowe na poziomie -2 w cenie 50.000 pln oraz komórkę w cenie 30.000 pln

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Agencjom dziękuje za kontakt. 

_

For sale: a beautiful 3-room apartment located at 3 Obrzeżna Street in Warsaw, in the Galeria Park Top investment, with an area of 57.19m2. The apartment is situated on the 3rd, top floor, with a large balcony.

FOR WHOM? The apartment is perfect for a family with children or a couple who want to live comfortably.

PROPERTY ADVANTAGES:- The apartment is in very good condition, finished with attention to every detail, using high-quality materials, refreshed in 2022 with a large bay window.- Purchase includes furnishings (high-quality custom-made furniture with Bose sound system).- Air conditioning (Daikin brand) installed in 2022, which is under warranty.

STANDARD AND LAYOUT:The apartment consists of three cozy rooms, a functional kitchenette, an elegant bathroom, and a large 12.24m2 balcony, perfect for relaxing after a hard day. Additionally, the apartment is equipped with high-quality household appliances that facilitate daily functioning and air conditioning controlled by an app (2 internal air conditioners with one external central unit). The apartment features a Bose home theater system.The living room with the kitchenette has an area of 29.62m2 and an east-south exposure. The beautiful custom-made kitchen, which has a very functional layout, deserves special attention. The bedrooms are 11.14m2 and 8.26m2 respectively. A significant advantage is the apartment’s height of 275cm, providing a sense of greater space.

BUILDING AND ESTATE:The building, constructed in 2016, is 3-story with an elevator and an underground garage. Photovoltaics installed on the roof reduce the electricity costs of common areas. The estate, where the apartment is located, offers numerous amenities such as a children's playground, shops, restaurants, and services at your fingertips. There is a nursery and kindergarten on the estate, and numerous schools in the vicinity. An advantage of the area is the proximity to a market, pharmacies, Galeria Mokotów, the airport, and the Warsaw bypass. Convenient tram access to the city center.

ADDITIONAL INFORMATION:We are selling a fully furnished apartment. The price of the apartment includes one parking space on level -2 for 50,000 PLN and a storage room for 30,000 PLN.
You are warmly invited to the viewing.

No agency inquiries, please.