Ochota/ ul. Racławicka/kawalerka/dod. komórka

Oferujemy do sprzedaży ładną funkcjonalną kawalerkę, w doskonałej lokalizacji, w samym sercu Warszawy w dzielnicy Ochota, przy ul. Racławickiej, w nowej obniżonej cenie
420 000 złotych

Opis lokalu:

Mieszkanie ma powierzchnię 18,3 m², jest klimatyczne, jasne i ciche, usytuowane na 3 piętrze z ekspozycją okien na stronę zachodnią z widokiem na przestrzeń i zielone tereny osiedla.

Całe mieszkanie jest funkcjonalne, zadbane, w dobrym stanie. Wszystkie instalacje w lokalu wymienione.
Dwa lata temu zostały położone nowe panele w pokoju, został przeprowadzony remont łazienki i założone nowe oświetlenie w lokalu.
Kuchnia w przedpokoju, nieduża, ale wygodna, dobrze rozplanowana.
Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe.

W skład lokalu wchodzi:

- ustawny doświetlony pokój (ok. 13 m²) z dużą wygodną szafą z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi oraz piękną fototapetą na jednej ścianie, co wspaniale optycznie powiększa wnętrze.

- aneks kuchenny w przedpokoju (ok. 2,5 m²),

- wygodna łazienka z dużym prysznicem z deszczownicą oraz klimatycznym dekorem na płytkach z motywem roślinnym (ok. 3 m²).
Dobrze zagospodarowana przestrzeń w lokalu doskonale zwiększa komfort mieszkania.
Część mebli i wyposażenia widocznego na pierwszych zdjęciach, w tym telewizor zostały zabrane przez właściciela z lokalu.
Pozostałe wyposażenie w tym pralka i lodówka pozostają w lokalu w cenie mieszkania.


DODATKOWO WYGODNA KOMÓRKA NA PIĘTRZE W CENIE MIESZKANIA !

Dużym atutem jest przynależna do lokalu dodatkowa powierzchnia w postaci wygodnej komórki na piętrze, stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania, nieocenione zwłaszcza przy niedużym metrażu mieszkania.

NISKI CZYNSZ ADMINISTRACYJNY

Kolejnym atutem mieszkania jest niski miesięczny czynsz do Spółdzielni, który aktualnie wynosi ok. 330 złotych.

Opis budynku:

Budynek z lat 70-tych, dwie windy w budynku.

Świetna lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane w sercu Warszawy w dzielnicy Ochota, przy ul. Racławickiej, blisko ul. Żwirki i Wigury.

Budynek ZNAKOMICIE SKOMUNIKOWANY – łatwy dojazd w każdym kierunku - blisko do Lotniska Chopina (3,4 km), jak i do Centrum miasta (5,5 km), czy na Starówkę.
Przystanki autobusowe w odległości 3-4 min pieszo linii: 128, 136, 141, 175, 188, 504, 172, N01, N32
Przystanek tramwajowy w odległości 15 min pieszo przy ul. Grójeckiej linii: 7, 9, 15 skąd dojazd do Centrum zajmuje 10-15 minut.
Dobry dojazd do stacji Metra Wierzbno (3,2 km).
Stacja PKP Warszawa Żwirki i Wigury w odległości 10 min pieszo - stanowiąca doskonałe połączenie z Lotniskiem Chopina oraz podwarszawskimi miejscowościami ( m.in. Piaseczno, Sulejówek, Legionowo, Góra Kalwaria czy Radom).

BARDZO DOBRA INFRASTRUKTURA - w pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne (m.in. apteki, kawiarnie, Auchan, Biedronka, Targowisko Mołdawska, Galeria Blue City), Szpital Banacha (1,9 km), Warszawski Uniwersytet Medyczny (15 minut spacerem -1,1 km), Wydział Fizyki Uniwersytetu Warszawskiego (2 km), Politechnika Warszawska (4 km), szkoły, przedszkola, basen - Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne (900 m), a także liczne zielone skwery, czy parki t.j. Park Forty Korotyńskiego (350 m), Park Zasława Malickiego (500 m), a także niedaleko do Parku Szczęśliwickiego (2,5 km), czy na Pola Mokotowskie (4,5 km).

W przyszłości nieopodal planowana jest stacja Metra Żwirki i Wigury, w drugiej części M3, która zostanie przedłużona przez Wisłę i Mokotów na Ochotę. Rozpoczęcie budowy linii M3 planowane jest na 2028 rok.

Stan prawny lokalu:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń, grunt uregulowany, można posiłkować się kredytem przy zakupie tego lokalu.


Mieszkanie idealne do zamieszkania dla singla lub pary, jak i na cele inwestycyjne pod wynajem.

DOSTĘPNE OD ZARAZ, CO POZWALA NA SZYBKĄ REALIZACJĘ TRANSAKCJI I ZAMIESZKANIE W NOWYM MIEJSCU.

Oferta wyłącznie w biurze ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI

Polecam to wyjątkowe mieszkanie i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację :)


Alicja Kacprzak
Doradca klienta ds. Nieruchomości - nr licencji zaw. PFRN 4588
tel.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 35.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.63; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.39; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()