Od właściciela | Dom 233 m2 | Piękna działka 36.4a

Oferta bezpośrednio od właściciela – nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami, uprzejmie proszę o niekontaktowanie się.

Stylowy dom wolnostojący, położony na pięknej, przestrzennej i częściowo zalesionej działce w bardzo atrakcyjnej lokalizacji nieopodal Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego oraz Doliny Bolechowiciej z bardzo dobrym dojazdem kolejowym/drogowym do Krakowa.

Dom dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia zabudowy: 233.80 m2. Zbudowany w 2001 roku, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, izolacja termiczna styropian 10 cm. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki. Możliwość podniesienia budynku. Piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniany na nowy 4 lata temu), ogrzewanie mieszane (kaloryfery + ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju, łazience). Na dachu znajdują się solary słoneczne ogrzewające 200l bojler z wodą użytkową. Okna drewniane. Duży taras od strony ogrodu. Wejście do domu od strony południowej, część rekreacyjna od strony północnej.

Dom składa się z:

Parter:
3 pokoi sypialnych (20.14m2, 16.18m2, 10.92m2), 1 łazienki (7.05m2), 2 toalet, salonu, jadalni (11.31m2), Kuchni (10.95m2), przedpokoju + wiatrołapu, dużego pomieszczenia gospodarczego + kotłowni, garażu dwustanowiskowego (40.5m2)

Piętro:

W stanie deweloperskim, niezaizolowane, wyciągnięte i przygotowane do podłączenia pełne media.

Dom położony jest na dwóch płaskich działkach o powierzchni całkowitej 3640m2 (36.40a) w kształcie prostokąta (szerokość ok. 45.5m, długość ok. 80m) W całości ogrodzona, gwarantująca poczucie prywatności przez okalające kilkumetrowe tuje i drzewa.  Droga do działki utwardzona asfaltowa, brama wjazdowa oraz obie bramy garażowe otwierane elektrycznie na pilota (garaż dwustanowiskowy, podjazd wraz z czterema miejscami postojowymi niezadaszonymi - kostka brukowa), podłączone pełne media (gaz, prąd, woda, kanalizacja), możliwość podłączenia światłowodu, na działce znajduje się zbiornik retencyjny na deszczówkę wykorzystywaną do podlewania ogrodu. W bezpośredniej okolicy znajduje się przystanek PKP (czas dojazdu do stacji Kraków Główny ok. 21 min) Działka bardzo zadbana,  częściowo zalesiona, na działce drzewa i krzewy owocowe (m.in. wiśnie, czereśnie, maliny, orzechy laskowe, orzechy włoskie, jeżyny). Do centrum Rudawy 1km, Przychodnia 750m, Apteka 900m, Szkoła Podstawowa 1.2 km, Delikatesy 600m, Lidl 4.5km, Tereny sportowe (m.in. tenis, piłka nożna) 250m, Factory Kraków 11.7km, IKEA Kraków 15.9 km)

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości w weekendy po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.