ODOLANÓW atrakcyjny teren przemysłowo-usługowy

Odolanów gmina Odolanów, powiat – ostrowski, województwo – wielkopolskie

CENA: 1.800.000,00 zł   (do negocjacji)

dz. 983/1, obręb GLIŚNICA o pow. 1,6837 ha  oraz  dz. 1174/2 obręb RACZYCE
o pow. 1,3427 ha

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI: 3,0264 HA

LOKALIZACJA

Gmina Odolanów leży w samym centrum powiatu ostrowskiego, w Południowej Wielkopolsce, u bram Wielkiej Doliny Głogowskiej zwanej Kotliną Odolanowską. Powierzchnia gminy wynosi 136 km², a zamieszkuje ją 14 916 mieszkańców (stan na dzień 31 grudnia 2014r.).

Gmina i Miasto Odolanów leży na terenie Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000, której powierzchnia pokrywa się z granicami Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”. W skład parku wchodzą kompleksy stawów rybnych, torfowisk, lasy lęgowe oraz bardzo wartościowy kompleks „ Łąk Odolanowskich”. Przez teren Gminy i Miasta Odolanów przepływa rzeka Barycz wraz z jej dopływami: Złotnicą, Kurochem, Olszówką i Wiesiołkiem.

Największym ośrodkiem jest miasto Odolanów (ponad 5 tysięcy mieszkańców), które założone zostało w 1403 roku. Obecnie w skład jednostki gminnej wchodzą: miasto Odolanów i 16 wsi sołeckich.

Doskonałe położenie w dolinie Baryczy, dogodne połączenia komunikacyjne z dużymi miastami (Wrocławiem, Poznaniem i Kaliszem), bogata przeszłość i teraźniejszość sprawiają, że Gmina Odolanów stanowi istotny punkt na mapie Polski.

OTOCZENIE

Nieruchomość położona w odległości ok 2,5 km od centrum miasta  Odolanów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej nr 444 na granicy powiatów ostrowskiego i krotoszyńskiego. Nieruchomość  o charakterze  przemysłowym doskonale  nadająca  się jako uzupełnienie przemysłowe istniejącego obszaru. Atutem nieruchomości jest jej położenie w granicach podmiejskiej strefy ekonomicznej. Ponadto prezentowane działki poza bezpośrednim sąsiedztwem z  drogą wojewódzką posiadają dostęp do dróg gminnych gruntowych, które w miarę powiększania zasięgu strefa zostają urządzone i utwardzone, tak więc działki te mają potencjał do przeprowadzenia wtórnych podziałów  geodezyjnych.

Nieruchomość sąsiaduje z terenami przemysłowymi wykorzystywanymi przez spółkę Skarbu Państwa PGNiG oraz zakładem produkującym kawę firmą WOSEBA, w pobliży swoją siedzibę posiada również  producent meblowy firma Deftras oraz firmy DINOPOL produkująca opakowania z pulpy papierowej, firma DOMBUD produkująca konstrukcje stalowe dla hal i magazynów obiektów przemysłowych  oraz firma PUPIL zajmująca się produkcją suchej karmy zwierzęcej. Na sąsiednich nieruchomościach znajduje się również ferma wiartowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU o łącznej powierzchni 3,0284 ha, składa się z dwóch działek o powierzchniach 1,6837 ha oraz 1,3427 ha (klasoużytki: RIVb, RV, RVI), które rozdziela droga wojewódzka nr 444 stanowiąca  łącznik pomiędzy drogą krajową nr  36 i nr 25 Działki o regularnych kształtach zbliżonych do prostokąta. Uregulowany stan prawny.
Obecnie teren działek użytkowany rolniczo. Nieruchomość z  dostępem do mediów. Przez teren działek przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne oraz  w  przypadku działki nr 1174/2 sieć  gazociągowa.

JEST TO NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE,  dla  nieruchomości opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania  przestrzennego który zakładać  będzie  przeznaczenie  terenu dla  potrzeb usługowych z  uwzględnieniem przemysłu, baz, składów oraz magazynów

PARAMETRY DZIAŁEK

 Długość dla  działki nr 983/1 – około 325 m (mierzona w najdłuższym punkcie),
­ Szerokość dla  działki nr 983/1– około 50 m (mierzona w najszerszym punkcie),

 Długość dla  działki nr 1174/2 – około 355 m (mierzona w najdłuższym punkcie),
­ Szerokość dla  działki nr 1174/2– około 55 m (mierzona w najszerszym punkcie),

ODLEGŁOŚCI:

­Odolanów – Ostrów  Wielkopolski - 13,2 km – około 13 minut
­Odolanów – Kalisz - 44 km – około 39 minut

Ostrowina – Milicz - 33,5 km – około 31 minut

Ostrowina – Krotoszyn - 26 km – około 24 minut

Ostrowina – Oleśnica - 53 km – około 52 minut

Odolanów – Wrocław - 82 km – około 1 godzina 20 minut

Odolanów – Poznań: - 129 km – około 2 godz. 15 minut