Odrestaurowana zabytkowa kamienica w centrum

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Oferta bezpośrednio od właściciela. ENG below.

Łódź, Śródmieście, ul. Jaracza 47, blisko Teatru Wielkiego i Dworca Łódź Fabryczna.

BUDYNEK: Elegancka, starannie odrestaurowana kamienica o funkcji biurowo-usługowej – „Dom Stefanusa” o powierzchni użytkowej 1318,90 mkw.

Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Niewątpliwym atutem jest duży taras do dyspozycji na ostatnim piętrze budynku. 

Całość budynku wyposażona jest we wszystkie nowoczesne technologie i media, potrzebne do prowadzenia współczesnego biznesu. Niezwykła atmosfera kamienicy oraz jej atrakcyjna lokalizacja zapewni Państwa działalności idealną oprawę.

- pełna klimatyzacja
- światłowody
- CCTV
- szybkobieżna winda
- okna o wysokiej izolacyjności akustycznej
- centralne ogrzewanie z sieci gazowej
- zachowana historyczna sztukateria sufitowa

- wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna

- całkowita moc elektryczna - 200kW

- centrala systemu przeciwpożarowego (SSP)
- parking
- wysokość pomieszczeń biurowych - 3,1-3,9 m.

Budynek po gruntownej renowacji, zakończonej w 2009 roku, podczas której odrestaurowana została zabytkowa elewacja budynku, wymieniono okna, drzwi oraz wszystkie stropy na nowe żelbetowe, została wykonana nadbudowa ostatniej, czwartej kondygnacji, położono nowy dach, a także zaizolowano fundamenty. Do budynku doprowadzono wszystkie media, wymieniono instalacje. Dodatkowo przeprowadzono prace konserwatorskie w zabytkowej, reprezentacyjnej klatce schodowej, w której zachowano wiele oryginalnych elementów.

DZIAŁKA: 724 mkw, własność. Miejsca parkingowe na zamkniętym terenie nieruchomości.

LOKALIZACJA: ścisłe centrum, w pobliżu Dworzec Łódź Fabryczna, Teatr Wielki, Sąd Apelacyjny oraz wiele urzędów administracji publicznej. Niezwykle istotnym aspektem lokalizacji jest dobra komunikacja miejska oraz możliwość elastycznej komunikacji międzymiastowej ze względu na bliskość dworca kolejowego Łódź Fabryczna.

Możliwość zmiany funkcji kamienicy na mieszkalną.

CENA: 8 000 000 zł + VAT 23%. Do negocjacji.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

--------------------

NO COMMISSION FROM THE BUYER. Offer directly from the owner.

Łódź, Śródmieście, 47 Jaracza Street, close to the Grand Theatre and the Łódź Fabryczna railway station.

BUILDING: Elegant, carefully restored office building with service functions - "Stefanus House" with a usable area of 1318.90 sqm.

The building has four floors above ground and one underground. An unquestionable asset is the large terrace available on the top floor of the building.

The entire building is equipped with all the modern technologies and utilities needed to run a modern business. The unusual atmosphere of the tenement and its attractive location will provide your business with an ideal setting.

- full air-conditioning
- optical fibres
- CCTV
- high speed lift
- windows with high acoustic insulation
- gas-fired central heating
- Preserved historical stucco ceiling
- Mechanical supply and exhaust ventilation
- total electrical power - 200kW
- central fire protection system (SSP)
- car park
- height of office premises - 3.1-3.9 m.

The building has undergone extensive renovation, completed in 2009, during which the historic façade of the building was restored, windows, doors and all ceilings were replaced with new reinforced concrete ones, the last, fourth storey was build, a new roof was laid, and the foundations were insulated.

All utilities were brought to the building and installations were replaced. In addition, restoration work was carried out in the historic, representative staircase, in which many original elements were preserved.

PLOT: 724 sq.m, full ownership. Parking spaces on the closed area of the property.

LOCATION: The very centre, in the vicinity of the Łódź Fabryczna Railway Station, the Grand Theatre, the Court of Appeal and many public administration offices. An extremely important aspect of the location is good public transport and the possibility of flexible intercity transport due to the proximity of the Łódź Fabryczna railway station.

There is a possibility to change the function of the building into residential.

PRICE: PLN 8 000 000 + VAT 23%. Negotiable.

The above information does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.