Oferta Premium - w sercu Wetliny

Przedstawiamy na sprzedaż unikatową nieruchomość- obiekt przeznaczony na wynajem dla turystów w jakości PREMIUM - w sercu WETLINY.

Niezwykłe położenie, zjawiskowe górskie widoki i designerskie wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości. Kamień, drewno, szkło!!!

Obiekt składa się z 6 niezwykłych apartamentów klasy PREMIUM wraz z pomieszczeniami techniczno-gospodarczymi oraz obszernym garażem naziemnym zintegrowanym z budynkiem.

Budynek posiada klimatyzacje, rekuperacje, ogrzewanie podłogowe. W każdym apartamencie znajduje się koza (kominek) opalany drewnem.

W skład budynku wchodzą:

Trzy apartamenty Premium Grand, każdy dla 6 osób:

dwie sypialnie

dwie łazienki:

- z kabiną prysznicową,

- z wanną

duży salon z oknami panoramicznymi, system przesuwny bez progowy- HS

kompletnie wyposażony aneks kuchenny i jadalnia

duży taras każdy z widokiem na góry

Trzy apartamenty Premium, każdy dla 4 osób

jedna sypialnia

jedna łazienka z kabiną prysznicową

duży salon z oknami panoramicznymi

kompletnie wyposażony aneks kuchenny i jadalnia

duży taras każdy z widokiem na góry

Meble wolnostojące zostały starannie wyselekcjonowane w salonach ICM Home w trosce o najwyższą jakość materiałów.

Pełne umeblowanie apartamentów jest wliczone w cenę wraz ze sprzętem RTV i AGD.

Do dyspozycji gości w każdym apartamencie jest darmowy Internet, dostępny przez WiFi. Zamontowane w salonach TV mają opłacony i skonfigurowany dostęp do platform streamingowych VOD.

Przygotowane zostało również wspólne pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w wydajną pralkę i suszarkę Miele oraz zlew.

Obiekt dysponuje kilkoma zadaszonymi miejscami parkingowymi oraz 8 miejscami parkingowymi zewnętrznymi.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oddany do użytkowania w 2022 roku o pow. zabudowy 413,97 m2, pow. użytkowej 542,77 m2, pow. działki 2097 m2.

Konstrukcja budynku: fundamenty żelbetonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego, strop żelbetonowy, schody zewnętrzne konstrukcji żelbetonowej, dach konstrukcji drewnianej z pokryciem blachy stalowej malowanej proszkowo na indywidualne zamówienie

ELEMNETY WYKOŃCZENIA

W aneksach kuchennych pod szafkami blaty kamienne. Szafki fornirowane drewniane. W wszystkich apartamentach szafy drewniane lakierowane, w garderobach szafy z płyt z fornirami dębowymi. W apartamentach oświetlenie LED. Na podłodze w pokojach deski dębowe. Posadzki w łazienkach z gresu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniano-laminowana z zamkami magnetycznymi. Drzwi zewnętrzne wejściowe stalowe, zbrojone, antywłamaniowe, p.poż. Stolarka okienna z aluminium, wielogabarytowa, panoramiczna, 3 szybowa (rama ciepła) okna przesuwne. Tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną częściowo oklejone tapetą i lamelami drewnianymi. W garażu na podłodze kostka Bauma. Z zewnątrz budynek wykończony elementami drewna i kamienia. Cokół z cegły klinkierowej. Opaska wokół budynku z kamienia płukanego. Rynny stalowe ocynkowane i malowane proszkowo. Tarasy o konstrukcji drewnianej z desek tarasowych. Barierki na balkonach aluminiowe z przeszkleniami.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem MN/U1 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pensjonatowej oraz zabudowy usługowej.

Na działce znajdują się liczne drzewa i krzewy, pozostała część to teren zielony z instalacją automatycznego zraszania wodą. Cały teren posiada elektryczne oświetlenie zewnętrzne. Dodatkowo zamontowano kilka punktów oświetleniowych solarnych. Teren utwardzony, stanowi parking zewnętrzny. Miejsce na ognisko.

UZBROJENIE TERENU

sieć elektroenergetyczna (przyłącze 40 kW), wodociągowa (studnia głębinowa), kanalizacyjna, telefoniczna, w tym C.O i ciepła woda z pieca gazowego (dwa piece firmy Vaillant z zasobnikiem na ciepła wodę o pojemności 500l)

DOJAZD
Dojazd z drogi asfaltowej, zimą odśnieżanej. W odległości 100m znajduje się droga publiczna- Wielka Pętla Bieszczadzka.

LOKALIZACJA

Wetlina to urokliwa miejscowość położona na terenie gminy Cisna, która w większości porośnięta jest pięknymi lasami, pełnymi dzikiej leśnej zwierzyny. Bliska odległość do szlaków turystycznych bez konieczności poruszania się samochodem. 80m od popularnego szlaku prowadzącego na Przełęcz Orłowicza, Połoninę Wetlińską, Smerek i do słynnego schroniska Chatka Puchatka.

Restauracje, kawiarnie, sklep spożywczy, przystanek autobusowy w najbliższym otoczeniu 100m od obiektu.

Działka położona w Otulinie Bieszczadzkiego Parku Narodowego na obszarze objętym programem Natura 2000.