Oferta Zarezerwowana

OFERTA ZAREZERWOWANA

KOMFORTOWY BLIŹNIAK, SUCHY LAS, UL. STROMA, wyjątkowa lokalizacja na wzniesieniu, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna, z dala od ruchliwych ulic. Idealny dom dla Twojej rodziny.

Polecam uwadze dom z 3 sypialniami położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 471 m2. Dom znajduje się na wzniesieniu, skąd rozpościera się widok na Suchy Las oraz Morasko. Ulica Stroma jest to ślepa ulica, dojazdowa do sąsiednich nieruchomości, stąd w okolicy panuje cisza i spokój.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Rok budowy: 2019


• Bliźniak z garażem w bryle budynku. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe. Pomiędzy bliźniakami podwójna ściana wypełniona styropianem.


• Pow. całkowita: 133,14 m2


• Pow. użytkowa (bez garażu): 117,50 m2


• DZIAŁKA: 471 m2, dojazd drogą asfaltową, ogród zadbany, zagospodarowany z nasadzeniami, część frontowa działki otwarta z podjazdem wyłożonym kostką brukową, z 3 stron działka ogrodzona.


• Media: prąd, woda, gaz, szambo 10m3


• Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny)

TECHNOLOGIA BUDOWY:

• Konstrukcja budynku: tradycyjna - murowana (porotherm + izolacja styropian 20 cm).


• Ściany wewnętrzne: silka


• Dach: pełne deskowanie, kryty dachówką ceramiczną


• Okna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne.

UKŁAD DOMU:

PARTER (pow. całkowita 62,77m2), na podłodze terakota:

• Garaż - 15,65m2 (brama wjazdowa sterowana automatycznie, bezpośrednie wejście do domu)


• Wiatrołap - 4,46m2 ( z wyjściem do garażu)


• Korytarz - 2,41m2


• Toaleta - 2,57m2 (z piecem gazowym Junkers)


• Salon + aneks kuchenny - 35,85m2 - w salonie kominek typu koza, z salonu wyjście na zadaszony taras i ogród, kuchnia w zabudowie, ogrzewanie podłogowe


• Schowek/spiżarnia - 1,83m2

PIĘTRO (pow. użytkowa 70,37m2) - na podłodze deska

• klatka schodowa - 4,20m2


• korytarz - 5,75m2


• 3 sypialnie - 16,46 m2/15,07m2/13,33m2


• Garderoba - 4,54m2


• Łazienka z prysznicem - 11 m2

LOKALIZACJA:

Gmina Suchy Las, położona na zachód od Poznania, należy do najbogatszych w kraju. Bliskie sąsiedztwo Poznania, dostęp do Zachodniej Obwodnicy Poznania (6km), doskonała infrastruktura techniczna, rozbudowane zaplecze rekreacyjno-sportowe (pływalnia, liczne boiska, place zabaw, lodowisko), jak również dobry poziom kształcenia (szkoła podstawowa - 800m, przedszkola, żłobki).

Jest to idealne miejsce dla osób lubiących aktywny tryb życia - 2 km Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko o unikalnych walorach przyrodniczych, 1,3 km Pływalnia Octopus, Hala Widowiskowo-Sportowa.
OFERTA GODNA UWAGI! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!

KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA, tel. email:

ul. Bukowska 31/6 60-555 Poznań

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: POZnań Nieruchomości Paulina Tchórzewska (licencja nr: 20584)