Ogrodzenie- Prąd- Wiata-Dobry Dojazd

Biuro Nieruchomości "Apartament"
Aleksandra Jeżewska





Prezentuję Państwu wyjątkowa nieruchomość gruntową w Kotlinie Kłodzkiej o powierzchni ok. 2500m2. Działka jest zlokalizowana we Włodowicach, gmina Nowa Ruda. Decydując się na budowę domu na prezentowanej działce będą mogli państwo cieszyć się panoramicznym, przepięknym widokiem.

Atutami działki są niewątpliwie:
- do działki prowadzi nowa droga asfaltowa
- cała działka posiada piękne, drewniane ogrodzenie (typ rancho, wykonany z modrzewia)- drewno impregnowane wiosną 2024
- w ogrodzeniu wbudowana jest skrzynka z prądem
- wydana decyzja przez Gminę Nowa Ruda na budowę sieci wodociągowej
- osoba nabywająca działkę może skorzystać z dofinansowania 100% do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków
(umowa podpisana o wartości 48 000zł, w całości pokrywany przez Gminę Nowa Ruda)
- dodatkowym atutem jest zlecona przez obecnego właściciela i opłacona budowa dużej drewnianej wiaty letniskowej, wypoczynkowej wraz z oczkiem wodnym (wartość nakładów 52 000zł)
Do gruntu wydane są Warunki Zabudowy- budynki mieszkalne, jednorodzinne.
Obszar: 2487 m2
Cena: 370 000 pln
Media: prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków (do wykonania do grudnia 2024- dofinansowanie 100%), woda (decyzja Gminy jest wydana, oczekiwanie na realizacje)
Cena obejmuje: ogrodzoną nieruchomość gruntową wraz z drewnianą wiatą oraz
wykończonym i zagospodarowanym oczkiem wodnym

Położenie działki jest bardzo atrakcyjne. Pozwoli Państwu cieszyć się przepięknym widokiem na pasmo Gór Sowich które zachwyca o każdej porze roku. Włodowice są spokojną i urokliwą dzielnicą Nowej Rudy, które to miasto nazywane jest „krainą czerwonego piaskowca, położoną na siedmiu tarasach”.
Okolica zachwyca ukształtowaniem, różnorodnością krajobrazu oraz
możliwością uprawiania wielu form turystyki.
Dzięki gęstej sieci szlaków turystycznych i ciekawie oznakowanych tras rowerowych rejon zapewnia dogodne zaplecze do wycieczek rowerowych jak i spacerów po górach.
W latach 2003-2004 w Górach Sowich została stworzona strefa MTB- która łączy ze sobą sieć 150 km szlaków rowerowych!
Entuzjaści zimowych spotów na Ziemi Noworudzkiej odnajdą możliwość spełnienia dzięki wielu trasom na narty biegowe oraz trasom zjazdowym (do najbliższego wyciągu narciarskiego dzieli nas tylko 9km)
Działka, ze względu na położenie w wysoce atrakcyjnie turystycznie miejscu może też posłużyć jako dokonała inwestycja. W tej malowniczej okolicy jest duże zapotrzebowanie na bazę noclegową ze względu na atrakcje Kotliny Kłodzkiej.

W okolicy odwiedzić możemy m.in.
Park Krajobrazowy Góry Sowie (ok. 19 km)
Rezerwat Przyrody „Szczeliniec Wielki” (ok. 25 km)
Zalew Radkowski (ok. 15 km)
Dawna Kopalnia Węgla (ok. 5 km)
Zamek Książ (ok. 40 km)
Twierdza Srebra Góra (ok. 20 km)
Wałbrzych (ok. 30 km)
Wrocław (ok. 90 km)
Do granicy z Czechami ok. 7km
-
Jest to miejsce gotowe do realizacji marzeń o domu wśród gór i przyrody, w bezpiecznej
odległości znajdują się domy sąsiedzkie.


Zapraszam na prezentacje i do kontaktu!

Aleksandra Jeżewska


Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.